Дело № 2-892/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Миасс, Челябинская область, 03 апреля 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Андрееве П.О.,

с участием прокурора Нечаева П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновав исковые требования тем, что на основании ордера НОМЕР от ДАТА истец вселилась в комнату, общей площадью ... кв.м., расположенную по выше указанному адресу. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДАТА, но в нем не проживает с ДАТА. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией в жилом помещении ответчика. Кроме того, намерена приватизировать комнату, чему также препятствует регистрация ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, её интересы в судебно заседание представляет ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 6).

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на момент вселения в спорное жилое помещение истца, комната была пустой, ответчик в ней не проживал. С августа 2004 года по настоящее время ФИО2 не пытался вселиться в комнату, а истец не чинила ему в этом препятствий. Ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя не являлся и не является. Регистрация в комнате ответчика нарушает права истца: ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещен по последнему известному месту жительства, в суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 50). Его интересы в суде представлял, назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ, представитель – адвокат Гибадуллина И.С..

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Гибадуллина И.С. исковые требования считает не обоснованными. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав все материалы дела, получив заключение прокурора Нечаева П.В., полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, т.е. в момент возникновения спорных жилищных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную комнату расположенную по адресу: АДРЕС. На данной жилой площади зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 9), поквартирной карточкой (л.д. 38).

Из исследованных доказательств, то как: ордер НОМЕР от ДАТА (л.д. 9), поквартирной карточки (л.д. 38), судом установлено, что истец ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение на основание ордера НОМЕР от ДАТА, ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу с ДАТА, при этом основания вселения неустановленны.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (статья 53, часть 1 ЖК РСФСР). Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке (статья 61 ЖК РСФСР).

Из пояснений представителя истца ФИО3, показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и не являлся, из спорного жилого помещения выехал до ДАТА, о намерении вселиться в комнату не заявлял, истцом не чинились препятствия к вселению в комнату. Из чего судом делается вывод об отсутствует ответчика по месту регистрации на протяжении более 12 лет.

Обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, несет истец, что установлено из представленных суду счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения нем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое жилое помещение и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или третьи лица чинили препятствия ответчику ФИО2 в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением. 

Оценивая представленные доказательства, суд соглашается доводами истца о том, что ответчик переехал на другое постоянное место жительства, так как данные доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, чинения ответчику препятствий в проживании на спорной площади, так и несения им расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг, не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, свои права на него не заявляет, оплату коммунальных услуг не производит, обязанности по содержанию жилья не исполняет, тем самым в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, расторгнув данный договор, его отсутствие по указанному адресу носит постоянный характер. Соответственно, он утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, расположенной по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДАТА в АДРЕС, с регистрационного учета по месту жительства в комнате по адресу: АДРЕС,

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья