Дело № 2-5131/2025

66RS0001-01-2025-003783-92

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 12.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.12.2025

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Старокоровой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОЖЭК-2 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является наследником умершей 

<

ФИО>1, являвшейся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

Истец с учетом последующих уточнений иска просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 25 135 руб. 08 коп., пени за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 3 739 руб. 74 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 6 686 руб. 81 коп., пени за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 509 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание (после перерыва) представитель истца ОЖЭК-2 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указала в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены два способа принятия наследства - путем подачи заявления нотариусу или совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ОЖЭК-2. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно данным ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит 

<

ФИО>1 с 21.05.1993 на основании справки о выплате паевого взноса ОЖЭК-2 от 02.05.1993 (л.д. 45).

27.11.2021 

<

ФИО>1 скончалась (л.д. 49-50).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение в жилом помещении зарегистрированы: c 20.03.2019 – 

<

ФИО>2 (зять), ФИО1 (внук), ранее были зарегистрированы: с 11.11.1983 по 27.11.2021- 

<

ФИО>1 (собственник, умерла 27.11.2021, актовая запись от 29.11.2021 №), с 16.01.1985 по 30.03.1988 – 

<

ФИО>3 (сын), с 02.11.1987 по 08.12.1993, с 20.03.2019 по 05.10.2021 – 

<

ФИО>4 (дочь, умерла 05.10.2021, актовая запись от 14.10.2021 №), с 10.04.1991 по 22.04.1992, с 22.07.1992 по 15.12.1993 – 

<

ФИО>5 (зять, изменение места жительства) (л.д. 43-44).

12.07.2025 

<

ФИО>2 скончался (л.д. 77-78).

Наследственное дело после смерти 

<

ФИО>1 не открывалось (л.д. 15).

Согласно данным ЕГРН на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 38-39).

Суд полагает, что ФИО1 (внук умершей 

<

ФИО>1) фактически принял наследство, открывшееся после смерти 

<

ФИО>1, поскольку после ее смерти он проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, является владельцем всей квартиры.

Как следует из материалов дела, ответчиком надлежащим образом не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 17, 18). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию многоквартирного дома по 

<

адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчика как на собственника жилого помещения в силу закона возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, истец осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 25 135 руб. 08 коп., пени за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 3 739 руб. 74 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 6 686 руб. 81 коп., пени за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 509 руб. 63 коп. являются законными и обоснованными Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиком контррасчет не представлен.

Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, такого ходатайства ответчиком заявлено не было, размер пени соразмерен сумме задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ОЖЭК-2 (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

иные данные>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОЖЭК-2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 25 135 руб. 08 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.04.2025 в размере 3 739 руб. 74 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 6 686 руб. 81 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2024 по 30.04.2025 в размере 509 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: