Дело № 2-191/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску малова тю, сахневич ва, действующей в интересах несовершеннолетнего сахневич нд, к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад на надлежащего ответчика Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области исходя из следующего.

Судом установлено, что решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад от 19.09.2017 №4-01/08-ГС администрация городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области была ликвидирована, назначена ликвидационная комиссия.

Частями 2, 3 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что Уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя. Порядок формирования, полномочия, срок полномочий, подотчетность, подконтрольность органов местного самоуправления, а также иные вопросы организации и деятельности указанных органов определяются уставом муниципального образования в соответствии с законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 34 Устава муниципального образования Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области, принятого решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от 29.02.2012 N 20/2-МЗ, на администрацию района может возлагаться исполнение полномочий местной администрации поселения, являющегося административным центром муниципального района.

Согласно статьи 35 Устава городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, принятого решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района МО от 04.07.2012 N 2-54/281-ГС, исполнение полномочий местной администрации городского поселения Сергиев Посад (исполнительно-распорядительного органа поселения) в соответствии с настоящим Уставом, Уставом муниципального образования "Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области" и действующим законодательством возлагается на администрацию Сергиево-Посадского муниципального района. В соответствии с действующим законодательством местная администрация городского поселения Сергиев Посад (исполнительно-распорядительный орган поселения) не образуется.

Исполнение полномочий местной администрации городского поселения Сергиев Посад предусматривает осуществление администрацией Сергиево-Посадского муниципального района всех функций исполнительно-распорядительного органа городского поселения Сергиев Посад в соответствии с действующим законодательством.

Из доводов иска усматривается, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 Истцы обратились в Администрацию городского поселения Сергиев Посад с заявлением о заключении с ними договора на передачу квартиры в собственность, однако при проверке документов была выявлена техническая ошибка в сведениях ЕГРН. Заявление об исправлении технической ошибки было отклонено. Ответчик отказывается заключать с ними договор на передачу квартиры в собственность граждан без устранения технической ошибки, тем самым, нарушая права истцов. ФИО1 ранее в приватизации не участвовала. ФИО2 отказалась от приватизации спорной квартиры. Отец несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие на приватизацию его сыном доли в спорной квартире.

Просят признать за ФИО1, несовершеннолетним ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах не явки в суд не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие истцов и их представителя, а также представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО5 на основании ордера № 1722 от 22.04.1976 года на семью из трех человек – ФИО5, ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь) (л.д. 12).

Нанимателем спорной квартиры в настоящее время является ФИО1 (л.д. 13).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14). Жилое помещение с 2007 года находится в ведении Администрации г. Сергиев Посад (л.д.58).

ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3 ранее в приватизации не участвовали, и, имея намерение приватизировать жилое помещение, обратились в Администрацию г. Сергиев Посад.

ФИО2 отказалась от участия в приватизации, отказ оформлен нотариально (л.д. 15). Отец несовершеннолетнего ФИО3 – ФИО8 дал согласие на приватизацию доли в спорной квартире несовершеннолетним сыном (л.д. 16).

Вместе с тем, при изучении документов, предоставленных для заключения договора приватизации, была установлена техническая ошибка в указании площади жилого помещения: в техническом паспорте указана общая площадь – 42,4 кв.м., тогда как в кадастровом паспорте указана площадь 43,7 кв.м. (л.д. 9, 38).

Федеральная Служба Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии приняла решение об отклонении заявления об устранении технической ошибки (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что при проведении технической инвентаризации было установлено, что площадь спорной квартиры составляет 42,4 кв.м., с учетом лоджии 44,2 кв.м. Общая площадь изменилась с 43,7 кв.м. на 42,2 кв.м. за счет уточнения размеров (л.д. 48).

Из представленных документов следует, что истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, ранее в приватизации не участвовали, квартира на настоящий момент не приватизирована (л.д. 53, 57).

Тот факт, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/10 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не лишает ее возможности принять участие в приватизации, поскольку данная доля жилого дома была получена ею в порядке наследования (л.д. 80).

На основании вышеизложенного, суд считает, что у ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3 возникло право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 217, 218, 244 ГК РФ, ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования малова тю, сахневич ва, действующей в интересах несовершеннолетнего сахневич нд, к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого помещения (квартиру) №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Признать за сахневич нд право собственности на ? долю жилого помещения (квартиру) №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

-

Судья М.А. Миридонова