№ 2-105/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.04.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: .... на основании свидетельства на право собственности. С 2012 года с согласия истцов в дом в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик. С 2013 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в ..... Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, отношения с ответчиком прекращены с момента его выезда. Наличие регистрации создает препятствие истцам при оформлении льготы на коммунальные услуги. Просят прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу ...., снять с регистрационного учета в указанном жилой доме.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, указав в обосновании требований, что с ответчиком отношения не поддерживает, был прописан с 2012 года, прожил полгода и уехал. Указала на то, что в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: ...., является долевой собственностью истцов с .... года на основании договора купли-продажи от ...., зарегистрированного .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки Администрации Азовского сельского поселения Азовского ННМР .... следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы по указанному адресу ФИО4, .... г.р. (сын), ФИО5, .... г.р. (дочь), ФИО6, .... (дочь), ФИО3, .... г.р. (брат) – со слов ФИО1 не проживает, ФИО2, .... г.р. (муж), основанием выдачи справки является похозяйственная книга (лицевой счет №, в книге №). 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истцов, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ответчиком не достигнуто, договор найма или договор безвозмездного пользования между ним не заключался, данные о том, что у истцов имеются неисполненные обязательства перед ответчиками, отсутствуют.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что истцы купили в 2011 году жилой дом, в котором они проживают с детьми. Ответчик в жилом доме не проживает.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 проживает в жилом доме с мужем и детьми, ответчик с ними не проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчику не представлено. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 вселённый в качестве члена семьи истцов, в настоящее время членом семьи истцов не является, проживал отдельно своей семьёй, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, применительно к положениям ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО3, .... г.р. утратившим право пользования жилым помещением – домом № по ...., в .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов