УИД 67RS0005-01-2025-000208-07

РЕШЕНИЕ

 №2-423/25

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гагарин 17 марта 2025 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Никольское, 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он выкупил у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную договором сумму - 150000 рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на указанный дом не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на указанный дом, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности. 

Представитель ответчика СПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, сообщил о признании иска (л.д.36).

Представитель третьего лица – Администрации МО «Гагаринский муниципальный округ» Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании требования поддержали. 

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в собственность занимаемое им жилье по адресу: 

<

адрес>, д. Никольское, 

<

адрес> (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, ФИО1 уплатил за него 150000 рублей (л.д.32-34).

Согласно справки Администрации Никольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. Никольское, 

<

адрес>. Совместно с ним проживают: ФИО2, ФИО2, ФИО4 (внук) снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

По сообщению СПК колхоз-племзавод «Радищево» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Никольское, 

<

адрес>, находится на балансе СПК колхоз-племзавод «Радищево» (л.д.37).

Поскольку договор купли-продажи фактически состоялся и сторонами не оспаривался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Никольское, 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области. 

Председательствующий Н.В.Сысоева

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.