2-3402/2024

56RS0009-01-2024-005171-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Заполиной В.В., с участием помощника прокурора Киреевой Ю.П., при участии представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета,

ФИО6 В ИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что истец и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

...> от 

<

Дата обезличена>. В период брака ФИО1 и ФИО4 была приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

...>. Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> утверждено мировое соглашение, согласно которому признано право собственности ФИО1 на 2/5 доли квартиры по адресу: 

<

...>. Право собственности на остальные доли указанной квартиры признано за ответчиком ФИО4 До раздела имущества в 2021 году титульным собственником квартиры являлся один ФИО4 В указанной квартире зарегистрирована и проживает без письменного согласия второго собственника мать ФИО4 – ответчик ФИО3 Истица возражает против регистрации и проживания ответчика в принадлежащей ей квартире. Просит суд выселить ФИО3 из квартиры по адресу: 

<

...>, снять ФИО3 с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения был извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

...>, и является плательщиком коммунальных платежей по спорному жилому помещению. Полагает, что поскольку её сын – ФИО4 также является собственников квартиры по адресу: 

<

...>, он вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, а именно предоставить своей матери для проживания. ФИО1 из данной квартиры никто не выселял, она добровольно выехала из квартиры. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не поддержал. Пояснил, что его мать вправе проживать в квартире по адресу: 

<

...>. 

Третьи лица – представитель Отдела опеки и попечительства администрации г.Оренбурга, 

<

ФИО>14 в лице законного представителя 

<

ФИО>3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 

<

...> от 

<

Дата обезличена> брак, заключенный между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, о чем свидетельствует выданное 

<

Дата обезличена> свидетельство о расторжении брака 

<

Номер обезличен>.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> на основании определения Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 

<

Дата обезличена> об утверждении мирового соглашения.

01.07.2021 года право долевой собственности было зарегистрировано в установленном порядке, согласно выписке ЕГРН. 

Судом установлено, что по адресу: 

<

...> зарегистрирована ФИО3 (мать третьего лица ФИО4), что подтверждается справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 07.08.2024 года.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель 

<

ФИО>9, допрошенная судом по ходатайству ответчика, пояснила, что знакома с семьей 

<

ФИО>13 с 1987 года, между ФИО1 и ФИО3 были хорошие отношения. Ответчик ФИО3 проживает в 

<

...> с 2018 года, данная квартира приобреталась на денежные средства ФИО3 и принадлежала сыну ФИО3 Платежи по оплате коммунальных услуг оплачивались ФИО3 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о наличии законных оснований её проживания в спорном жилом помещении.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, а ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО3 не представила доказательств, подтверждающих наличие оснований для вселения в жилое помещение, суд приходит к выводу, что правовые основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствует, в связи с чем, она подлежат выселению.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она вправе проживать в спорном жилом помещении с согласия второго собственника жилого помещения – её сына ФИО4, на момент её заселения в квартиру ФИО1 собственником не являлась, а также, в связи с оплатой коммунальных платежей не могут быть приняты во внимание судом, по изложенным выше обстоятельствам, кроме того, согласие на вселение ответчика от всех собственников, а именно истца не получено, истец против проживания ФИО3 в спорной квартире. Длительное проживание в спорном жилом помещении, а также оплата ответчиком коммунальных услуг не являются основаниями для признания за ней права пользования этим помещением и регистрации в нем.

Обстоятельства фактического проживания ответчика ФИО3 по адресу: 

<

...>, подтвержденные показаниями допрошенного по делу свидетеля 

<

ФИО>9, не дают оснований для вывода о приобретении ответчиком права пользования этим жилым помещением, поскольку согласие истца на проживание в спорной квартире ответчика не получено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг от 24.07.2024 года.

Учитывая категорию сложности требования, длительность рассмотрения гражданского дела, количество и сложность составленных по делу процессуальных документов, количество состоявшихся по рассмотрению заявления судебных заседаний с участием представителя заявителя, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлен: 10.01.2025 года