Дело № 2-307/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года с. Петропавловское

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Шкурупий Е.А., 

при секретаре Горшковой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Межмуниципального Петропавловского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в Петропавловский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 25 кв. м, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 3186 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи от 12 декабря 2012 года.

В обоснование заявленных требований указали, что согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 12.12.2012 истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, приобрела в общую долевую собственность жилой дом, общей площадью 25 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 3186 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве собственности каждому у ФИО7 Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2012 внесена запись №, о чем истцам выданы свидетельства о государственной регистрации права. Пунктом 2.1. договора установлена стоимость указанных объектов недвижимости в размере 970 000 рублей 00 копеек: 930 000 рублей стоимость жилого дома и 40 000 рублей - стоимость земельного участка. В пункте 2.2. договора определен порядок расчета за данные объекты недвижимости: часть денежных средств в размере 852 500 рублей 00 копеек оплачена до подписания договора сторонами, оставшаяся сумма в размере 117 500 рублей 00 копеек перечисляется со счета истца на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительства) жилья от 24.09.2012 серия МС №, выданного Администрацией Петропавловского районного суда Алтайского края. В виду приобретения данных объектов недвижимости с использованием средств целевого займа, объекты недвижимости находятся с момента государственной регистрации права собственности находятся в залоге. 12.12.2012 денежные средства в размере 117 500 рублей 00 копеек были переведены на банковский счет продавца, о чем была составлена продавцом соответствующая расписка. Таким образом, истец свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от 12.12.2012 выполнила в полном объеме.

Однако 14.11.2015 продавец ФИО7 умерла. До ее смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона не было подано, обременение не прекращено. У ФИО8 имеются наследники: ФИО4, ФИО5, ФИО6 В связи с тем, что денежные средства за данные объекты недвижимости продавцу переданы в полном объеме, тем самым выполнено обязательство, обеспеченное ипотекой, что в силу закона является основанием для её прекращения. Однако истец лишена возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ей на праве собственности объектов недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили в материалы дела письменные заявления о признании исковых требований о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, из содержания которых усматривается, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав истца, представителя третьего лица Межмуниципального Петропавловского отдела управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО3, учитывая признание исковых требований ответчиками, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное выше, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 25 кв. м, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 3186 кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с исполнением обязательств по договору купли-продажи от 12 декабря 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петропавловский районный суд Алтайского края.

Судья Е.А.Шкурупий

Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2018 года.