К делу №2-733/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2024 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.

при секретаре Федоровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Успенский район об изменении разрешенного использования земельного участка, признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Успенский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Успенский район. В заявлении истцы просят суд: изменить разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с разрешённого использования – «киоск» на разрешённое использование – «для индивидуального жилищного строительства»; указать что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о разрешённом использовании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>;указать, что решение Суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности Ч.В.СБ. и Ч.Е.НБ. на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>;исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учёте объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты>;признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле каждого за ФИО1 и ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом, литер Б, инвентарный номер 4438, год постройки – 1993 год, материал стен – кирпич, площадь – 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;указать, что решение суда является основанием для регистрации за Ч.В.СВ. и Ч.Е.НБ. права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на объект недвижимости – жилой дом, литер Б, инвентарный номер 4438, год постройки – 1993 год, материал стен – кирпич, площадь – 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, чтоявляются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доле каждый) объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – магазин, литер Б, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Магазин находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> относится к категории земли населённых пунктов, разрешённое использование – киоск.

В 2024 году, истцы приняли решение о переводе нежилого помещения – магазина в жилое помещение – жилой дом. Фактически существующие в магазине помещения позволяют использовать их в качестве жилых и не требуют реконструкции, перепланировки или переустройства.

24 мая 2024 года, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» выполнило техническое заключение по определению возможности изменения назначения нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выводам технического заключения, специалист, эксперт свидетельствует о возможности изменения назначения нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в жилое возможен при условии выполнения работ по переоборудованию и переустройству (реконструкции) здания и перевода его в жилой дом.

После получения заключения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», 07 июня 2024 года, истцы обратились на имя главы муниципального образования Успенский район с заявлениями о переводе нежилого помещения в жилое и получили отказ. Отказ в переводе из нежилого в жилое помещение связан с тем, что разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и его площадь не соответствуют градостроительным нормам.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

Истцы, уведомлённые надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований. От представителя истцов поступило заявление, в котором он настаивал на удовлетворении заявленных требований и просил суд рассмотреть дело без его. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Успенский район в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом. Ответчик направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения искового заявления и просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, ФИО1 и Ч.Е.НВ. являются собственниками на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле каждый) объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – магазин, литер Б, площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>/.Право собственности на магазин возникло на основании решения Успенского районного суда Краснодарского края от 29 марта 2024 года по делу №2-231/2024 и зарегистрировано в установленном порядке.

Магазин находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> относится к категории земли населённых пунктов, разрешённое использование – киоск.

В 2024 году, истцами было принято решение о переводе нежилого помещения – магазина в жилое помещение – жилой дом. Фактически существующие в магазине помещения позволяют использовать их в качестве жилых и не требуют реконструкции, перепланировки или переустройства.

24 мая 2024 года, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» выполнило техническое заключение по определению возможности изменения назначения нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выводам технического заключения, категория технического состояния нежилого здания литер «Б» с по адресу: 

<

адрес>, согласно ГОСТ 31937-2011 – работоспособное техническое состояние, что свидетельствует о надёжности и безопасности существующего строения в целом, а, следовательно, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, не нарушает права и законные права и интересы граждан, не опасно для окружающей среды и объектов культурного наследия.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Обследуемый земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствии с Правилами землепользования и застройки Успенского сельского поселения Успенского раойна расположен в зоне Р-О (Зона озеленённых пространств рекреационного назначения).

Согласно пункта 9 «Требования, которым должно отвечать жилое помещение» Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 – жилые помещения должны располагаться в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

В отношении рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> межевание проведено, его размер и границы определены.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в постановке на учёт земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в изменённых границах (изменённый земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным и максимальным) размер земельных участков.

Перевод нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, существующего в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 300 кв.м. невозможен, так как предельные максимальные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка по параметрам соответствующие градостроительному регламенту жилой зоны, утверждённому Правилами землепользования и застройки Успенского сельского поселения 

<

адрес>, не соответствуют.

Специалист, эксперт свидетельствует о возможности изменения назначения нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в жилое возможен при условии выполнения работ по переоборудованию и переустройству (реконструкции) здания и перевода его в жилой дом.

После получения заключения ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ», 07 июня 2024 года, истцы обратились на имя главы муниципального образования Успенский район с заявлениями о переводе нежилого помещения в жилое.

Заявления были рассмотрены межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда на территории муниципального образования Успенский район. Уведомлениями администрации муниципального образования Успенский район от 28 июня 2024 года №01.02-7/1038 и №01.02-7/1039 нам было отказано в переводе магазина в жилое помещение. Согласно протоколу от 26 июня 2024 года №5 межведомственной комиссии, утверждённому постановлением администрации муниципального образования Успенский район от 27 июня 2024 года №915, отказ в переводе из нежилого в жилое помещение связан с тем, что разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и его площадь не соответствуют градостроительным нормам.

Таким образом, для перевода объекта недвижимости – магазина в жилой дом необходимо, чтобы разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было предназначено для размещения жилых помещений. В настоящее время разрешённое использование указанного земельного участка – «киоск».

Правилами землепользования и застройки Успенского сельского поселения закреплено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находится в территориальной зоне Р-О «Зона озеленённых пространств рекреационного назначения». В указанной территориальной зоне отсутствует вид разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». При этом, минимальная площадь для таких земельных участков установлена 350 кв.м. Уменьшить указанный показатель в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края, местными нормативами градостроительного проектирования в правилах землепользования и застройки на сегодняшний день не представляется возможным.

Также, в указанной территориальной зоне отсутствует вид разрешённого использования – «киоск». Из этого следует, что при утверждении Правил землепользования и застройки Успенского сельского поселения не были приняты во внимание уже находящиеся на территории земельных участков объекты недвижимости.

Не смотря на то обстоятельство, что градостроительное законодательство предполагает возможность изменения границ установленных территориальных зон, сделать это в установленном порядке не представляется возможным в связи с тем, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> меньше минимально установленной разрешённого использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства». Учитывая данное обстоятельство, изменение границ установленных территориальных зон не позволит привести в соответствие разрешённое использование земельного участка его фактическому использованию. 

Согласно части 1 статьи 35 Градостроительного кодекса РФ, в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Согласно статьи 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Изменение одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Решения об изменении одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешённого использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Вопросы перевода нежилого помещения в жилое регулируются главой III Жилищного кодекса РФ. 

Согласно положениям части 1 и 4 статьи 22 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учётом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Порядок перевода нежилого помещения в жилое закреплён в статье 23 Жилищного кодекса РФ.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение определены в разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домов, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 (далее по тексту – «Положения»).

Согласно пункту 9 Положения, жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надёжности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования (пункт 10 Положения).

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных (пункт 12 Положения).

Техническим заключением ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» полностью подтверждается факт соответствия помещения магазина требованиям, предъявляемым для жилых помещений. В магазине созданы все необходимые условия для эксплуатации его в качестве жилого дома. Имеется возможность подключения помещений к электричеству, центральному водопроводу и газоснабжению.

Указанные обстоятельства позволяют определить нежилые помещения как жилые, так как магазин фактически является жилым домом.

В связи с тем, что реконструкция магазина не производилась получение разрешения не требовалось.

В статье 1 (подпункт 14) Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьёй.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные размеры разрешённого строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Учитывая указанные нормы Градостроительного кодекса РФ, полагаю, что истцы не производили реконструкцию магазина, так как под реконструкцией понимается изменение технических характеристик и общих параметров объекта. Она предполагает изменение этажности дома, сооружение надстроек и пристроек, изменение инженерных систем. 

Согласно техническому паспорту здания, общая площадь помещений магазина и его частей не изменялась. Из этого следует, что реконструкция и перепланировка помещений не производилась.

Принимая во внимание невозможность осуществить перевод из нежилого помещения в жилое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке ввиду недостаточной площади земельного участка, на котором расположен магазин, исковые требованияФИО1 и ФИО2 обоснованыположениями Гражданского кодекса РФ, регулирующими право собственника признание права собственности на созданную им вещь.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Статьёй 11 Гражданского кодекса РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия в том случае, когда они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Этой же нормой установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статьёй 40 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Частями 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ в качестве способа защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года №1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Изменить разрешённое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с разрешённого использования – «киоск» на разрешённое использование – «для индивидуального жилищного строительства».

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о разрешённом использовании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 300 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровом учёте объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле каждого за ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) на объект недвижимости – жилой дом, литер Б, инвентарный номер 4438, год постройки – 1993 год, материал стен – кирпич, площадь – 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учёт объекта недвижимости – жилого дома, литер Б, инвентарный номер 4438, год постройки – 1993 год, материал стен – кирпич, площадь – 37,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 (16 

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) права общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле за каждым на объект недвижимости – жилой дом, литер Б, инвентарный номер 4438, год постройки – 1993 год, материал стен – кирпич, площадь – 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Успенский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 03 октября 2024 года.

Председательствующий

Копия верна судья