Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 г. г.Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А., 

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании выполнить работы по договору подряда, взыскании неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, указав в обоснование, что между сторонами 02.03.2021 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Во исполнение договора истцом ответчику произведены платежи 02.03.2021 в размере 

<

данные изъяты> руб. и 13.10.2021 в размере 

<

данные изъяты> руб. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> 13.10.2021 между сторонами заключен договор подряда, согласно которому ФИО2 обязался выполнить следующие работы, а именно провести в дом коммуникации – газ, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, залить отмостки вокруг дома шириной 

<

данные изъяты> см, установить и подключить в доме двухконтурный газовый котел, установить по границам земельного участка металлический забор высотой не менее 1 м 80 см от уровня земли; до конца 2022 г., осуществить строительство дороги с щебеночным покрытием для подъезда к дому. Указанные работы должны быть проведены в срок до 01.06.2022. Истец свои обязательства по договора выполнил, произведя оплату работ в размере 

<

данные изъяты> руб. Ответчиком работы по договору не произведены. Ссылаясь на положения Закона РФ «О защите прав потребителей», истец просил суд обязать ответчика ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> провести в дом коммуникации – газ, водоснабжение, водоотведение; произвести залив отмостки вокруг дома шириной не менее 70 см; установить и подключить в доме двухконтурный газовый котел; по границам земельного участка установить металлический забор высотой не менее 1 метра 80 см от уровня земли; осуществить строительство дороги с щебеночным покрытием для подъезда к дому. В случае неисполнения судебного решения в течение двух месяцев установить и взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную ст.308.3 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты> за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта по день исполнения решения суда, взыскать настойку в размере 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО г.Новомосковск в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Изучив доводы, изложенные в иске, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (ч.2 ст. 708 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является факт надлежащего выполнения и передачи результата работ подрядчиком. 

Согласно пункту 3 статьи 740 ГК РФ, в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда. 

На основании статьи 746 ГК РФ расчеты должны осуществляться в порядке, предусмотренном договором. 

В соответствии с частью 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. 

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Пунктом 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок.

Пунктом 5 статьи 28 названного закона предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Судом установлено, что 02.03.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому ФИО2 обязался продать ФИО1 в собственность по факту завершенного строительства жилой дом, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м и индивидуальный земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, выделенный под жилой дом, который не включает в себя площадь застройки одного дома.

Цена договора составила 

<

данные изъяты> руб. ( п.2.1 договора)

График оплаты по договору: оплата в момент договора составила 

<

данные изъяты> руб., оплата по факту завершённого строительства оставшаяся сумма 

<

данные изъяты> руб. ( п. 2.2 договора). Стороны договорились заключить договор купли-продажи не позднее 01.06.2021 ( п.2.3 договора). Согласно расписке от 02.03.2021 ФИО2 получил от ФИО1 

<

данные изъяты> руб. 13.10.2021 ФИО1 передал ФИО2 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №

13.10.2021 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда на выполнение работ, согласно которому подрядчик обязуется выполнить в доме общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, следующие работы: провести в дом все коммуникации, а именно газ, водоснабжение, водоотведение, электроэнергию не позднее 01.06.2022; залить отмостки вокруг дома шириной не менее 70 см, не позднее 01.06.2022; установить и подключить в доме двухконтурный газовый котел не позднее 01.06.2022;по границам земельного участка установить металлический забор высотой не менее 1 метра 80 см. от уровня земли, не позднее 01.06.2022; до конца 2022 г. обеспечить строительство дороги с щебеночным покрытием для подъезда к дому, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Общая стоимость работ по настоящему договору устанавливается в размере 

<

данные изъяты> руб.( п.4.1 договора).

Порядок приемки работы отражен в разделе 5 договора, согласно которому по окончании работ составляется акт, подписываемый сторонами.

13.10.2021 ФИО1 передал ФИО2 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В установленный сторонами срок работы по договору подряда ответчиком произведены не были, что стороной ответчика не оспаривалось. 

В письменном отзыве на иск представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 указала, что 01.06.2022 был составлен акт сдачи-приема работ по договору подряда от 13.10.2022, согласно которому ФИО2 выполнен ряд работ: а именно проведено водоснабжение стоимостью 

<

данные изъяты> водоотведение в размере 

<

данные изъяты>., электроэнергия в размере 

<

данные изъяты>., а также отмостка в размере 

<

данные изъяты> итого на общую сумму в размере 

<

данные изъяты>. Выполнить остальные работы по договору подряда ответчик ФИО2 не имел возможности в связи с тем, что истец проводил работы по выравниванию слоя земли возле его дома. До настоящего времени слой земли не выровнен, в связи с чем выполнить остальные работы ФИО2 не может.

ФИО1 работы по договору подряда от 13.10.2021 не приняты и акт сдачи - приемки работ от 01.06.2022 не подписан. 

Согласно пункту 3 статьи 708 ГК РФ, указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. 

03.02.2023 истец обратился к ответчику с претензией требованием о выплате ФИО1 неустойки в размере 

<

данные изъяты> которая оставлена без удовлетворения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что подрядчиком не были выполнены работы в установленный срок по договору подряда, то есть, нарушены условия договора.

Надлежащих доказательств, подтверждающих, что ответчик уведомлял истца о причинах невозможности закончить работы в установленный договором срок, или о продлении сроков выполнения работ, в материалы дела представлено не было.

Доказательств, подтверждающих надлежащее выполнение ответчиком обязательств по договору подряда, ответчиком суду не представлено.

Требования потребителя, установленные ст. 28 Закона о защите прав потребителей, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 6).

Согласно пункту 4 статьи 12 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 1 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

В силу статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязательств по договору подряда либо уклонения от принятия выполненных работ заказчиком, лежит на подрядчике.

Исходя из изложенных выше норм права и обстоятельств дела, установлено, что ФИО2 обязательства по договору подряда в установленный срок не исполнены, учитывая отсутствие доказательств своевременного исполнения обязательств по договору, истец вправе ставить вопрос о взыскании неустойки.

Истец просит взыскать неустойку исходы из следующего расчета за период с 02.06.2022 по 03.02.2023 : 

<

данные изъяты>

Согласно требованиям абз. 4 п. 5 ст. 28 указанного выше Закона сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), то есть в данном случае 

<

данные изъяты>.

Учитывая обстоятельства дела, последствия в результате допущенного ответчиком нарушения обязательства, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что сумма требуемой истцом неустойки соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора подряда, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в размере 

<

данные изъяты> 

Истцом заявлено требование неустойки предусмотренной статьи 308.3 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно, в частности, в случае гибели индивидуально определенной вещи, которую должник был обязан передать кредитору, либо правомерного принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления акта, которому будет противоречить такое исполнение обязательства. 

Согласно пункту 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в установленный срок в размере 300 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в пользу истца в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик не был лишен возможности в добровольном порядке удовлетворить законные требования истца, что исключило бы для него негативные последствия в виде взыскания штрафа. Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании выполнить работы по договору подряда, взыскании неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, паспорт №, выданный ОВД Советского района г.Тулы ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты>, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

провести в дом коммуникации – газ, водоснабжение, водоотведение;

произвести залив отмостки вокруг дома шириной не менее 70 см;

установить и подключить в доме двухконтурный газовый котел;

по границам земельного участка установить металлический забор высотой не менее 1 метра 80 см. от уровня земли;

обеспечить строительство дороги с щебеночным покрытием для подъезда к дому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, паспорт №, выданный ОВД г.Донского Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 

<

данные изъяты> неустойку в размере 1800000 рублей, штраф в размере 900000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11500 руб.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении требования о взыскании судебной неустойки в остальной части отказать.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2023.

Председательствующий С.А. Кончакова