№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО9

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании, определении порядка оплаты, взыскании компенсации морального вреда,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просил вселить ФИО2 в квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли; обязать ФИО3 передать ключи ФИО2 от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 

<

данные изъяты> доли является ФИО3 

Между ФИО2 и ФИО3 сложились неприязненные отношения, истцу препятствуют в пользовании квартирой, ФИО3 сменил замки на входной двери и не выдает ключи. В связи с этим истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ФИО5 явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился. Представитель ФИО6 явился, возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО11 представитель не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

Третье лицо ФИО12 представитель не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№).

ФИО3 также является собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры.

Право собственности на вышеуказанную квартиру у истца и ответчика возникло после смерти их матери ФИО7 

Между ФИО2 и ФИО3 сложились неприязненные отношения, у истца отсутствует доступ к спорному жилому помещению и ключи от него.

Как пояснил истец в своем заявлении, ответчик сменил замки входной двери, не выдает комплект ключей, пользуется жилым помещением и всеми его благами, считает себя единоличным собственником квартиры.

Стороны представили в материалы дела акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ., в котором ФИО3 предоставил доступ и право пользования квартирой ФИО2, ФИО3 передал ФИО2 ключи от спорной квартиры и обязался не чинить препятствия в пользовании (л.д.№).

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владению, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В силу требований статьи 1 ЖК РФ, устанавливающей основные начала жилищного законодательства, «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

В силу пункта 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

На основании статьи 247 ГК РФ «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом». 

На основании изложенного выше, с учетом того, что истцу был ограничен доступ в квартиру, ключи переданы уже после подачи иска, суд считает возможным вселить ФИО2 в квартиру с КН №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>

Также истцом было заявлено требование об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ согласились определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности на квартиру в размере 

<

данные изъяты> доли каждому (л.д.№).

Согласно ч.1 Ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным определить ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли каждому.

Истцом были заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда": под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Отказывая в удовлетворении требований в этой части, суд исходит из того, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и бесспорных доказательств причинения ответчиком нравственных и физических страданий. 

При таких обстоятельствах требования о взыскании морального вреда удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО2 в квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением, квартирой с КН: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 от жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемой платы.

Определить ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли от начисляемой платы.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО2 и ФИО3 отдельного платёжного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>-отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.