Дело № 2-255/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Сухочевой С.В., 

с участием помощника прокурора Топчихинского района Тибейкиной Н.А., 

истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 вны к ФИО7 А.чу о выселении, 

у с т а н о в и л :

На основании договора купли-продажи от 3 июля 2013 г. истец ФИО5 и несовершеннолетние ФИО14, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, являются правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ 

31 мая 2019 г. ФИО5 обратилась в суд с иском о выселении ФИО6 из принадлежащего ей и ее внукам на праве собственности жилого дома по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статью 30 ЖК РФ, статью 304 ГК РФ, указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно домовой книге, в жилом доме зарегистрирован бывший зять ФИО7, который совершеннолетний, членом ее семьи не является, по указанному адресу не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Фактическое место жительства ответчика 

<

адрес>. Она, являясь собственником жилого дома, однако не может распорядиться им по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования о выселении ФИО7 поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Дополнительно она пояснила, что до 2011 г. ответчик проживал с ее дочерью в 

<

адрес>. В 2011 г. ее дочь умерла. В 2013 г. она вместе с внуками, опекуном которых является, купила жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В 2014 г. к ней обратился ФИО7 с просьбой о регистрации в принадлежащем ей и внукам доме, поскольку без регистрации не мог устроиться на работу в 

<

адрес>. В феврале 2014 г. она зарегистрировала ФИО7 в своем доме по адресу: 

<

адрес>, так как ответчик пообещал, что будет жить в доме и во всем помогать ей. Однако через месяц ФИО4 познакомился с женщиной, которая проживает на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, и переехал жить к ней. С указанного времени ответчик в ее доме не проживает, однако остается зарегистрированным в нем, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем он подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, исковой материал и повестка, направленные ему по месту регистрации и по фактическому месту жительства, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», и с учётом объяснений истца ФИО5 о том, что ФИО7 проживает по указанному в исковом заявлении адресу: 

<

адрес>, ему известно о месте и времени рассмотрения дела, а также положений части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), согласно которой лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Тибейкиной Н.А., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется в частности путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, являются истец ФИО1 и несовершеннолетние ФИО15, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГ года рождения, который по месту регистрации не проживает. 

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ именно совместное проживание является основным признаком наличия семейных отношений.

Утверждение истца о том, что ответчик ФИО7 не является членом ее семьи, не являются собственником жилого дома, по месту регистрации не проживает с 2014 г., в судебном заседании не опровергнуто. 

Справкой администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ, выпиской из похозяйственной книги администрации Топчихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО5 вна, ФИО2, ФИО3. 

Иного суду не представлено, доводы истца об этом в судебном заседании не опровергнуты, соответственно, право пользования жилым помещением у ФИО7 прекращается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что ФИО7 подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего ФИО5, ФИО17 ФИО3, по требованию истца, поскольку, несмотря на то, что он фактически в спорном жилом доме не проживает, он остаются в нем зарегистрированным, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства ответчик не желает, в связи с чем, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении согласно подп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции постановления от 21 мая 2012 г. № 493). 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию понесенные ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

ФИО7 ча выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО7 ча в пользу ФИО5 вны 300 рублей – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Судья Т.В. Хабарова