Дело № 2-1000/2017 . 

.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года город Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Орёл Ю.А.,

при секретаре Гридневе В.Р., 

с участием представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности № от 03 мая 2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании оплаченных по договору денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании оплаченных по договору денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 15 декабря 2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № Цена договора составила 1358370 рублей. Согласно договору срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 4 квартал 2017 года. В рамках исполнения обязательств по вышеуказанному договору, истцом были внесены денежные средства в сумме 483470 рублей. В настоящий момент строительство объекта, указанного в договоре, остановлено. Работы не ведутся. Как стало известно истцу, решением Магаданского городского суда Магаданской области от 17 февраля 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «НЭКСТ», было установлено, что 15 февраля 2016 года строительно-монтажные работы на объекте по адресу: 

<

адрес> уже не велись. Данный факт был подтвержден письмом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 02 февраля 2016 года №, и поскольку указанное решение вступило в законную силу, имеет преюдициальный характер. В соответствии с п.п. А п. 8.4 Договора, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановлении строительства многоквартирного дома при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренным договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику строительства. Поскольку факт приостановления строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлен вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 17 февраля 2016 года по гражданскому делу № 2-49/2016, и на протяжении года после вынесения указанного решения никакие работы не производились, сторона истца считает, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. Платежи по договору истец прекратила в июне 2016 года. Поскольку на протяжении длительного времени истец испытывает нравственные страдания, причиной которых является длительное неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств, истец считает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 50000 рублей. 14 марта 2017 года истом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных истцом в рамках данного договора денежных средств в полном объеме, однако требование исполнено не было. Просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве № от 15 декабря 2015 года, заключенный между ФИО3 и ООО «НЭКСТ», взыскать с ООО «НЭКСТ» в пользу ФИО3 уплаченные по договору денежные средства в размере 483470 рублей, штраф в размере 241735 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от 03 мая 2017 года, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и суду пояснил, что 15 декабря 2015 года между ФИО3 и ООО «НЭКСТ» был заключен договор участия в долевом строительстве №. Цена договора составила 1358370 рублей. Согласно договору срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 4 квартал 2017 года. В рамках исполнения обязательств по вышеуказанному договору, ФИО3 были внесены денежные средства в сумме 483470 рублей. В настоящий момент строительство объекта, указанного в договоре, остановлено. Работы не ведутся. Как стало известно ФИО3, решением Магаданского городского суда Магаданской области от 17 февраля 2016 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «НЭКСТ», было установлено, что 15 февраля 2016 года строительно-монтажные работы на объекте по адресу: 

<

адрес> уже не велись. Данный факт был подтвержден письмом Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 02 февраля 2016 года № и поскольку указанное решение вступило в законную силу, имеет преюдициальный характер. Поскольку факт приостановления строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлен вступившим в законную силу решением Магаданского городского суда Магаданской области от 17 февраля 2016 года, и на протяжении года после вынесения указанного решения никакие работы не производились, ФИО3 считает, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. Платежи по договору истец прекратила в июне 2016 года. Поскольку на протяжении длительного времени ФИО3 испытывает нравственные страдания, причиной которых является длительное неисполнение ответчиком взятых на себя обязательств. 14 марта 2017 года ФИО3 в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных в рамках данного договора денежных средств в полном объеме, однако требование исполнено не было. Денежная сумма оплаченная по договору № от 09 июля 2015 года в размере 314000 рублей перешла в счет оплаты по договору № от 15 декабря 2015 года.

Просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве № от 15 декабря 2015 года, заключенный между ФИО3 и ООО «НЭКСТ», взыскать с ООО «НЭКСТ» в пользу ФИО3 уплаченные по договору денежные средства в размере 483470 рублей, штраф в размере 241735 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей. 

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «НЭКСТ», в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные повестки, направленные в его адрес заказной корреспонденцией, вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Указанное свидетельствует об отказе представителя ответчика от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В связи с чем, суд считает, что Общество с ограниченной ответственностью «НЭКСТ», надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. Ответчик возражений относительно исковых требований суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, согласно договору № от 09 июля 2015 года, заключенному между ООО «НЭКСТ» (застройщик), с одной стороны и ФИО3 (участник долевого строительства), с другой стороны, ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, корпус № и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства для оформления его в собственность, а участник долевого строительств обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. 

15 декабря 2015 года между ООО «НЭКСТ» (застройщик), с одной стороны и ФИО3 (участник долевого строительства), с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно договору №, ООО «НЭКСТ» принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими и с привлечением других лиц осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства для оформления его в собственность, а участник долевого строительств обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. 

Согласно п.1.2 Договора объектом долевого строительства в соответствии с таблицей № к договору участия в долевом строительстве № от 15 декабря 2015 года, является однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, на 9 этаже, номер на плане этажа – 8, номер жилого помещения – 8, общей площадью 32,99 кв.м, проектной площадью балконов и (или) лоджий – 3,68 кв.м, номер позиции многоквартирного дома на схеме планировочной организации земельного участка – 11.

Как следует из п. 2.3 Договора срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, указанного в пункте 1.1 настоящего договора – IV квартал 2017 года. Застройщик вправе передать объект долевого участия участнику долевого строительства досрочно, при условии наличия у застройщика, полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и полной оплаты участником долевого строительства денежных средств по п. 4.3 Договора. 

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – IV квартал 2016 года (п.2.2 Договора). 

Участник долевого строительства в свою очередь обязался внести застройщику согласованную ими цену договора, составляющую 1358370 рублей, исходя из стоимости 1 (одного) кв.м площади – 39 000 рублей 00 копеек, проектной площади балконов и (или) лоджий составляет 19500 рублей 00 копеек (п.4.1 Договора).

Как следует из Графика платежей к договору участия в долевом строительстве № от 15 декабря 2015 года денежная сумма оплаченная по договору № от 09 июля 2015 года в размере 314000 рублей перешла в счет оплаты по договору № от 15 декабря 2015 года.

Согласно п.п.3.2, 3.3 указанного Договора, строительство многоквартирного дома осуществляется на основании: договора аренды земельного участка от 01 ноября 2013 года № заключенного между ООО «ИЕМ Девелопмент Корпорэшн» и ООО «НЭКСТ» и зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 ноября 2013 года сделана запись регистрации №; разрешения на строительство от 18 ноября 2013 года №, выданного Инспекцией архстройкоетроля архитектуры и строительства Администрации г.Твери. 

Проектная декларация впервые опубликована в Тверской городской газете «Тверская жизнь» - от 19 ноября 2013 года № (27746). 

Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, соответствует предъявляемым к нему требованиям, предусмотренным ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ. 

В исполнение условий договора истица произвела оплату стоимости квартиры в сумме 470500 рублей 00 копеек, платежным поручением № от 30 июля 2015 года в сумме 200000 рублей, платежным поручением № от 18 августа 2015 года в сумме 30000 рублей, платежным поручением № от 21 сентября 2015 года в сумме 44000 рублей, платежным поручением № от 20 октября 2015 года в сумме 28000 рублей, платежным поручением № от 19 декабря 2015 года в сумме 10000 рублей, платежным поручением № от 26 января 2016 года на суму 43500 рублей, платежным поручением № от 11 февраля 2016 года в сумме 43500 рублей, платежным поручением № от 18 марта 2016 года в сумме 43500 рублей, платежным поручением № от 24 мая 2016 года в сумме 28000 рублей (л.д.16-25). 

Также между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» был заключен договор № от 09 июля 2015 года возмездного оказания услуг. Согласно условиям договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику, а Заказчик обязуется оплатить следующие услуги: оформление и обеспечение подписания полиса страхования ответственности застройщика и содействие в получении полиса страхования ответственности застройщика. 

Согласно п. 4.1 Договора цена услуг исполнителя по Договору составляет 12970 рублей 28 копеек.

ФИО3 произвела оплату по указанному договору в размере 12970 рублей 28 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 23 июля 2015 года в сумме 12970, 28 рублей.

Согласно пояснениям представителя истица, ФИО3, в 2016 году узнала, что строительство дома не осуществляется, что послужило причиной прекращения исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. 

Из поступившей по запросу суда, информации из Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций от 24 апреля 2017 года следует, что с 03 февраля 2016 года строительные работы на объекте по адресу: 

<

адрес> (позиция 11), не ведутся, по состоянию на текущий момент строительство не начато. 

Таким образом, многоквартирный дом, в котором находится спорный объект недвижимости, не сдан, в эксплуатацию не введен, квартира истицы не передана, что послужило поводом к предъявлению данного иска.

14 марта 2017 года в адрес ответчика было направлено заявление об отказе от исполнения договора, предложив ему возвратить денежные средства по договору. Однако, как установлено судом, уплаченные по договору денежные средства, возвращены не были. 

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регламентированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из положений ст. ст. 9, 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 15.1 настоящего Федерального закона; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Согласно п. 2.2. договора участия в долевом строительстве № от 15 декабря 2015 года, срок окончания строительства многоэтажного жилого дома по адресу: г.Тверь, Зеленый проезд, д. 14 – 4 квартал 2016 года, то есть датой окончания строительства дома является 31 декабря 2017 года, однако как установлено судом и подтверждается материалами дела – строительные работы на спорном объекте, не ведутся. 

В настоящее время застройщик не завершил строительство указанного жилого дома и информацию об окончании строительства истцу не предоставляет. Данные обстоятельства дают суду основания полагать, что истец в значительной степени лишился того, на что он рассчитывал при заключении данного договора. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. 

Согласно п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Как следует из материалов дела, 14 марта 2017 года истец ФИО3 в адрес ООО «НЭКСТ» направил уведомление (претензию) о расторжении договора долевого участия в строительстве жилого дома, с требованием выплаты денежных средств по договору, в связи с нарушением срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, которая была оставлена без ответа. 

На основании изложенного и в соответствии со ст. 28 закона РФ «О защите прав потребителей» и ст. 450 ГК РФ имеются законные основания для расторжения данного договора в судебном порядке.

Суд, рассматривает гражданское дело и разрешает возникший спор в рамках заявленных исковых требований, руководствуясь при этом принципами диспозитивности и состязательности гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу о том, что поскольку ООО «НЭКСТ» (застройщик) в нарушение условий договора участия в долевом строительсте не выполнил обязательства по соблюдению сроков сдачи дома в эксплуатацию и передаче квартиры ФИО3, последним направлено требование о расторжении договора, следовательно, участник долевого строительства имеет право на получение уплаченных по договору денежных средств в размере 483470 рублей, что согласуется с положениями ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При разрешении спора в указанной части суд принимает во внимание характер причиненных истцу страданий, фактические обстоятельства дела, при которых причинен моральный вред.

Определяя размер, подлежащий взысканию с ООО «НЭКСТ» в пользу истца компенсации морального вреда, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика подлежит компенсация морального вреда в размере 5000 рублей.

На основании части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом

В связи с изложенным, на основании п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей» с учетом положений пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года № 17, суд также полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от взысканной судом в его пользу суммы, то есть 241735 рублей 00 копеек. Данный штраф взыскивается судом с ответчика вне зависимости от того, заявлялось ли такое требование суду. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку при подаче иска истец в силу закона был освобожден от уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в размере 8334 рубля 70 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании оплаченных по договору денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда – удовлетворить. 

Расторгнуть договор участия в долевом строительстве №, заключенный 15 декабря 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» и ФИО3. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» в пользу ФИО3 денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от 15 декабря 2015 года в сумме 483470 (четыреста восемьдесят три тысячи четыреста семьдесят) рублей 00 копеек, штраф в сумме 241735 (двести сорок одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, а всего 730205 (семьсот тридцать тысяч двести пять) рублей 00 копеек. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НЭКСТ» в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 8334 (восемь тысяч триста тридцать четыре) рубля 70 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: . Ю.А. Орёл

. 

.

. 

.

.

.