РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г.о. Чапаевск 

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/17 по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») к ИП ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») обратилось в суд к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных исковых требований указали на то, что между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от 23.10.2014г. (далее - Кредитный договор).В соответствии с п.1.2, п. 1.4, п. 1.6 ст.1, п.2.1 ст.2 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на следующих условиях: Кредитор предоставляет кредит в размере: 5 700 000,00 руб.; цель кредитования - отделка помещения, благоустройство территории; проценты по кредиту - 16,5 % годовых; окончательный срок возврата кредита - 23.10.2019г. В рамках Кредитного договора Банк предоставил 28.10.2014г. ИП ФИО1 денежные средства в размере 5 700 000,00 руб. (Пять миллионов семьсот тысяч рублей), что подтверждается банковским ордером № 914 от 28.10.2014г. Заемщик в нарушение п. 1.1 ст.1 Кредитного договора не исполнил обязательство по уплате основного долга, процентов по кредиту, кроме того, не осуществлена оплата комиссии за обслуживание кредита. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно п.6.2 ст.6 Кредитного договора были заключены: Договор 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г., заключенный с физическим лицом - ФИО1; Договор 

<

Номер обезличен> поручительства от 23.10.2014г., заключенный с ФИО2 По Договору 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г., ФИО1 передает в залог Банку следующее имущество: Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 256,9 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 15 267 000,00 рублей. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1 527,00 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 357 750,00 рублей. Согласно п. 3.2 Договора 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г, стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в следующем размере: в отношении Здания, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в размере- 15 267 000.00 рублей. В отношении Земельного участка, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, в размере- 357 750.00рублей.

Также между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. В соответствии с п.1.2, п. 1.4, п. 1.6 ст.1, п.2.1 ст.2 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на следующих условиях: Кредитор предоставляет кредит в размере: 4 900 000,00 руб.; цель кредитования – приобретение металлоконструкций и материалов; проценты по кредиту – 23,1 % годовых; окончательный срок возврата кредита – 

<

Дата обезличена>. В рамках Кредитного договора Банк предоставил 30.06.2015г. ИП ФИО1 денежные средства в размере 4 900 000,00 руб., что подтверждается банковским ордером 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Заемщик в нарушение п. 1.1 ст.1 Кредитного договора не исполнил обязательство по уплате основного долга, процентов по кредиту, кроме того, не осуществлена оплата комиссии за обслуживание кредита. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно п.6.2 ст.6 Кредитного договора был заключен: Договор 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2015г., заключенный с физическим лицом - ФИО1 По данному Договору ФИО1 передает в залог Банку следующее имущество: Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 256,9 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 15 267 000,00 рублей. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1 527,00 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 357 750,00 рублей. Согласно п. 3.2 Договора 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г, стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в следующем размере: в отношении Здания, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 15 267 000.00 рублей. В отношении Земельного участка, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 357 750.00рублей.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитным договорам, с учетом неоднократных уточнений исковых требований в связи с частичной оплатой по договору, просили суд взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя - ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 23.10.2014г. в размере 4 152 040,91 руб., включая сумму основного долга, проценты, комиссию, неустойку, предусмотренные Кредитным договором, а именно: 2 470 000,00 руб. - задолженность по срочному основному долгу; 918 945,62 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 509 301,88 руб. задолженность по просроченным процентам; 16 104,04 руб. - задолженность по просроченной комиссии; 144 333,95 руб. - пени на просроченный основной долг; 90 236,26 руб. - пени на просроченные проценты; 3 119,16 руб. - пени на просроченную комиссию. Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 046 руб. 00 коп. Взыскать с ИП ФИО1, задолженность по Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 26.06.2015г. в размере 3 449 282,13 руб., включая сумму основного долга, проценты, неустойку, предусмотренные Кредитным договором, а именно: 2 742 000,00 руб. - задолженность по срочному основному долгу, 0,00 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 465 092,94 руб. - задолженность по просроченным процентам; 117 238,69 руб. - пени на просроченный основной долг; 124 950,50 руб. - пени на просроченные проценты. Взыскать с ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 30769 руб. 00 коп. Обратить взыскание в соответствии с Договором 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г. и Договором 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2015г., принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем реализации на публичных торгах, установив общую начальную продажную стоимость залогового имущества в следующем размере: В отношении Здания назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 256,9 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 15 267 000,00 рублей. В отношении Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1 527,00 кв.м., адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 357 750,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования в уточненной редакции от 

<

Дата обезличена> поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, каждый в отдельности, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности - адвокат Петухова К.С. в судебном заседании иск признала частично, не признала исковые требования в части начисленных пени и просила суд о снижении их размера.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

Номер обезличен> от 23.10.2014г. 

В соответствии с п.1.2, п. 1.4, п. 1.6 ст.1, п.2.1 ст.2 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на следующих условиях: Кредитор предоставляет кредит в размере: 5 700 000,00 руб.; цель кредитования - отделка помещения, благоустройство территории; проценты по кредиту - 16,5 % годовых; окончательный срок возврата кредита - 23.10.2019г. В рамках Кредитного договора Банк предоставил 28.10.2014г. ИП ФИО1 денежные средства в размере 5 700 000,00 руб., что подтверждается банковским ордером 

<

Номер обезличен> от 28.10.2014г. Заемщик в нарушение п. 1.1 ст.1 Кредитного договора не исполнил обязательство по уплате основного долга, процентов по кредиту, кроме того, не осуществлена оплата комиссии за обслуживание кредита. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно п.6.2 ст.6 Кредитного договора были заключены: Договор 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г., заключенный с физическим лицом - ФИО1; Договор 

<

Номер обезличен> поручительства от 23.10.2014г., заключенного с ФИО2 По Договору 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г., ФИО1 передает в залог Банку следующее имущество: Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 256,9 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 15 267 000,00 рублей. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1 527,00 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 357 750,00 рублей. Согласно п. 3.2 Договора 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г, стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в следующем размере: в отношении Здания, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 15 267 000.00 рублей. В отношении Земельного участка, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 357 750.00 рублей.

По условиям договора процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 16,5% годовых. Срок предоставления Кредита Заемщику (при условии соблюдения последним условий Договора) - до 

<

Дата обезличена>. Погашение (возврат) Кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему Договору. Окончательный срок возврата Кредита 

<

Дата обезличена> Стороны устанавливают следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 4.1. Договора процентов. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (далее - процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п.4.1 Договора (включительно).

При неисполнении Заемщиком обязанности, предусмотренной п.6.22. Кредитного договора в течение 1 рабочего дня направляет требования об уплате Заемщиком, а Заемщик обязуется уплатить в сроки, указанные в требовании, неустойку (пени) в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день неисполнения данного обязательства, начисляемой на задолженность Заемщика по основному долгу по Договору. Данная неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой не исполнения обязательства по дату, в которую обязательство было исполнено (включительно). В соответствии с п. 3.2 Договора ипотеки стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 15 624 750 рублей, в том числе: залоговую стоимость нежилого здания в размере 15 267 000 рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание, в размере 357 750 рублей. Местоположение нежилого здания и земельного участка (адрес): 

<

Адрес обезличен>. В силу п. 1.1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед Кредитором за исполнение должником своих обязательств по Кредитному договору 

<

Номер обезличен>, заключенному «23» октября 2014 года между Кредитором и Должником. Поручитель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора (п. 1.6). 

В соответствии с договоренностью Сторон настоящим Поручитель дал свое согласие безусловно отвечать за Должника так, как это установлено настоящим Договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств Должника по Кредитному договору, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя. Стороны констатируют, что при заключении настоящего Договора Поручитель дает прямо выраженное согласие отвечать в соответствии с измененными условиями Кредитного договора, не устанавливая каких-либо ограничений и не требуя согласования с ним новых условий Кредитного договора, причем изменение этих условий возможно как по соглашению Кредитора и Должника, заключенному между ними без участия (согласия) Поручителя, так и в одностороннем порядке Кредитором, когда такое право ему предоставлено Кредитным договором/ Договором об открытии кредитной линии (п.1.7). 

Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно (п.2.1).

Также из материалов дела следует, что между ОАО «Россельхозбанк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с п.1.2, п. 1.4, п. 1.6 ст.1, п.2.1 ст.2 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит на следующих условиях: Кредитор предоставляет кредит в размере: 4 900 000,00 руб.; цель кредитования – приобретение металлоконструкций и материалов; проценты по кредиту –23,1 % годовых; окончательный срок возврата кредита –

<

Дата обезличена>. В рамках Кредитного договора Банк предоставил 30.06.2015г. ИП ФИО1 денежные средства в размере 4 900 000,00 руб., что подтверждается банковским ордером 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Заемщик в нарушение п. 1.1 ст.1 Кредитного договора не исполнил обязательство по уплате основного долга, процентов по кредиту, кроме того, не осуществлена оплата комиссии за обслуживание кредита. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору согласно п.6.2 ст.6 Кредитного договора был заключен: Договор 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2015г., заключенный с физическим лицом - ФИО1 По данному Договору ФИО1 передает в залог Банку следующее имущество: Здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 256,9 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 15 267 000,00 рублей. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1 527,00 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, залоговой стоимостью 357 750,00 рублей. Согласно п. 3.2 Договора 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г, стороны устанавливают залоговую стоимость предмета залога в следующем размере: в отношении Здания, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 15 267 000.00 рублей. В отношении Земельного участка, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 357 750.00рублей.

По условиям договора процентная ставка (плата за пользование Кредитом) установлена в размере 23,1% годовых. Срок предоставления Кредита Заемщику (при условии соблюдения последним условий Договора) - до 

<

Дата обезличена>. Погашение (возврат) Кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к настоящему Договору. Окончательный срок возврата Кредита 

<

Дата обезличена> Стороны устанавливают следующий порядок уплаты начисленных в соответствии с пунктом 4.1. Договора процентов. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (далее - процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан Кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с п.4.1 Договора (включительно).

В соответствии с п. 3.2 Договора ипотеки стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 15 624 750 рублей, в том числе: залоговую стоимость нежилого здания в размере 15 267 000 рублей, залоговую стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание, в размере 357 750 рублей. Местоположение нежилого здания и земельного участка (адрес): 

<

Адрес обезличен>. 

Согласно ст. 50 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии со статьей 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация. В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указана сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов в период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (ст. 348 ГК РФ).

Статьей 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскании и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора — самим судом; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Статьей 362 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Ответственность поручителя как солидарного должника в соответствии с п. 1,2 ст. 363 ГК РФ обусловлена заключенным с ним договором поручительства физического лица 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в котором предусмотрена обязанность Поручителя отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком в полном объеме, в том числе в сумме основного долга — кредита, процентов за пользование кредитором, пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств. 

В судебном заседании установлено, что по состоянию на 

<

Дата обезличена> перед банком у ответчика ФИО1, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> образовалась задолженность в общем размере 3 449 282 рубля 13 копеек, из которых: 2 742 000 рублей – задолженность по срочному основному долгу, 0,00 рублей – задолженность по просроченному основному долгу, 465 092 рубля 94 копейки – задолженность по просроченным процентам, 117 238 рублей 69 копеек – пени на просроченный основной долг, 124 950 рублей 50 копеек – пени на просроченные проценты.

Аналогично по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> у ответчика ИП ФИО1 и ответчика ФИО2, как поручителя по договору, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, возникла задолженность перед Банком в общем размере 4 152 040 рублей 91 копейка, из которых: 2 470 000 рублей – задолженность по срочному основному долгу, 918 945 рублей 62 копейки – задолженность по просроченному основному долгу, 509 301 рубль 88 копеек – задолженность по просроченным процентам, 16 104 рубля 04 копейки – задолженность по просроченной комиссии, 144 333 рубля 95 копеек – пени на просроченный основной долг, 90 236 рублей 26 копеек – пени на просроченные проценты, 3 119 рублей 16 копеек – пени на просроченную комиссию.

Стороной ответчика не оспаривается наличие задолженности по основному долгу по вышеуказанным кредитным договорам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

Между тем, представителем ответчиков заявлено ходатайство о снижении размера пени, с которым они не согласны.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения; по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, с учетом баланса интересов сторон, суд полагает ходатайство о ее снижении подлежащим удовлетворению.

При этом суд также принимает во внимание неоднократное частичное погашение задолженности и суммы погашения, период просрочки, намерение ответчиков дальнейшего исполнение обязательств.

С учетом изложенного суд полагает правильным снизить размер пени по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 23.10.2014г.: до 50 000 рублей – пени на просроченный основной долг, 40 000 рублей – пени на просроченные проценты, 1 000 рублей – пени на просроченную комиссию, а также по кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>: до 50 000 рублей – пени на просроченный основной долг, 40 000 рублей – пени на просроченные проценты, поскольку это в наибольшей мере будет способствовать соблюдению принципу соразмерности и установлению судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, при том, что гражданин в данных правоотношениях выступает в качестве экономически более слабой стороны, нуждающейся в повышенной защите.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по спорным кредитным договорам достоверно установлен в судебном заседании и не оспорен стороной ответчика, суд полагает исковые требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии с соглашением сторон об определении стоимости предмета залога, требования истца об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в заявленном размере, подлежат удовлетворению. При этом заложенное имущество подлежит реализации с публичных торгов.

Основания для отказа в удовлетворении заявленных требований, установленные п. 2 ст. 348 ГК РФ отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание установленные судом обстоятельства в совокупности с вышеизложенными нормами права, суд полагает, что исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30 769 рублей, а также в солидарном порядке с ответчика ИП ФИО1 и ФИО2 расходы по госпошлине в размере 29 046 рублей.

При этом суд отмечает, что в соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также, согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст.ст. 98,100 ГПК РФ, ст.ст. 111,112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Между тем, в пункте 21 указанного Постановления Пленума разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98,102,103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении:

иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда);

иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения);

требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ);

требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (ч. 1 ст. 111 указанного кодекса).

Принимая во внимание, что цена иска уменьшена вследствие снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, взыскиваемой с ответчиков в пользу Банка, с учетом вышеизложенных норм права, суд считает, что сумма оплаченной истцом при обращении в суд государственной пошлины, подлежит взысканию в полном объеме с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») к ИП ФИО1 ФИО10 ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя - ФИО1, 08.08.1976г.р., 

<

Данные изъяты> ФИО2 ФИО12, 

<

Номер обезличен>.р., в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») дата регистрации 

<

Дата обезличена> 

<

Данные изъяты>, задолженность по Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в размере 4 005 351 рублей 54 копейки, из которых: 2 470 000,00 руб. - задолженность по срочному основному долгу; 918 945,62 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 509 301,88 руб. - задолженность по просроченным процентам; 16 104,04 руб. - задолженность по просроченной комиссии; 50 000 руб. - пени на просроченный основной долг; 40 000 руб. - пени на просроченные проценты; 1 000 руб. - пени на просроченную комиссию, а также расходы по оплате госпошлины в размере 29 046 руб., а всего взыскать 4 034 397 (Четыре миллиона тридцать четыре тысячи триста девяносто семь) рублей 54 копейки.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя - ФИО1 ФИО13, 

<

Номер обезличен>.р., ОГРНИП 

<

Номер обезличен>, ИНН 

<

Данные изъяты> пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») дата регистрации 

<

Дата обезличена> 

<

Данные изъяты>, задолженность по Кредитному договору 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в размере 3 297 092 рубля 94 копейки, из которых: 2 742 000,00 руб. - задолженность по срочному основному долгу; 0,00 руб. - задолженность по просроченному основному долгу; 465 092,94 руб. - задолженность по просроченным процентам; 50 000 руб. - пени на просроченный основной долг; 40 000 руб. - пени на просроченные проценты, а также расходы по оплате госпошлины в размере 30 769 руб., а всего взыскать 3 327 861 (Три миллиона триста двадцать семь тысяч восемьсот шестьдесят один) рубль 94 копейки.

Обратить взыскание в соответствии с Договором 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.10.2014г. и Договором 

<

Номер обезличен>.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 26.06.2015г., принадлежащее на праве собственности ФИО1 ФИО14, путем реализации на публичных торгах, установив общую начальную продажную стоимость залогового имущества: Здания назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1 256,9 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 15 267 000 (Пятнадцать миллионов влсети шестьдесят семь тысяч) рублей; Земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 1 527,00 кв.м, адрес местонахождения: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый номер 

<

Номер обезличен>, в размере 357 750 (Триста пятьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Чапаевский городской суд 

<

Адрес обезличен>.

Судья М.Н. Законов 

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.