К делу № 2-1151/2024

23RS0027-01-2024-002183-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск «28» октября 2024г. 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Загребаловой А.С.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Приходько Н.В. (по назначению), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

...>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской - сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 27.03.2023, запись регистрации ###. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 

<

...>. В данном жилом помещении бывшим собственником с 2016 года был зарегистрирован ФИО1 Ответчик в домовладении не проживает с января 2024 года. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, принятия участия в несении расходов, связанных с содержанием жилого помещения ответчик не принимает. Личных вещей, предметов быта и домашнего обихода, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи собственников, не заключал соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истцов, не несет расходы по содержанию имущества. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, нарушает их права на владение, пользование и распоряжения данным жилым помещением. Просили суд: признать ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...> край, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

...>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району снять ответчика по делу с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...>.

В судебное заседание не явились истцы: ФИО2 и ФИО3, представив в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место жительства не установлено. 

В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика.

В целях защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого не известно, в качестве представителя судом назначен адвокат- Приходько Н.В., которая в судебном заседании полагалась при принятии решения на усмотрение суда. 

От третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД по Лабинскому району Краснодарского края поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, а также, юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Кодексом.

В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия: 

<

...>9, выдано 

<

...> нотариусом Лабинского нотариального округа, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ### от 

<

...> ФИО2 и ФИО3 является собственниками на праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома, площадью 86,7 кв.м кадастровый ###, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно домовой книге, а также сообщению отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району в жилом доме, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения/л.д.9-11/.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 и ФИО3 жилом помещении нарушает их права как собственников. Договор найма жилого помещения, либо соглашение о пользовании помещениями (комнатами) жилого дома с ответчиком не заключался. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 

<

...> ### с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Вместе с тем, в соответствии с административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 

<

...> ### с изменениями от 

<

...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 

<

...> ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчик не проживает в спорном жилом помещении, он подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...> края, паспорт:### ###, выдан 

<

...> ОВД 

<

...> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

...> для снятия ФИО1, 

<

...> года рождения, место рождения 

<

...> края с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 02 ноября 2024 г.

Судья О.П. Подсытник