Гражданское дело №2-74/2024

24RS0001-01-2024-000025-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Игнатюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он в 1998 году купил указанную квартиру у ФИО2 С указанного времени пользуется указанным объектом недвижимого имущества, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает электроэнергию. Указанной квартирой истец владеет и пользуется как собственник, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки указанного имущества никто не оспаривал его право, правопритязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества нет. На данный момент появилась необходимость зарегистрировать право собственности, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес последнего направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика – администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав о признании исковых требований в полном объёме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из имеющегося в материалах дела технического плана следует, что объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является квартира площадью 78,4 кв.м.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения об указанном выше объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из представленной ППК «Роскадастр» справки следует, что право собственности в отношении указанного выше объекта недвижимости зарегистрировано за ФИО2

В подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, в материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 1998 года, заверенного администрацией Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края, согласно которого ФИО2 продал ФИО1 свою квартиру.

Как видно из сведений, представленных администрацией Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края, в квартире по указанному выше адресу ФИО1 зарегистрирован и фактически проживал с 23.12.1994 по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет и распоряжается вышеуказанным объектом недвижимого имущества на правах собственника более 25 лет, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

При таких обстоятельствах, оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 25 лет, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 78,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья