Дело № 2-1906/2023

Уникальный идентификатор дела

56RS0027-01-2023-001811-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чуваткиной И.М., 

при секретаре Великородновой Е.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, третье лицо ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования указав, что являлась женой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее мужу была предоставлена квартира, в которой она проживала совместно с мужем с 2008 года, вели совместное хозяйство, в последующем зарегистрировали брак. В ноябре 2022 года ФИО1 подал заявление к ответчику о приватизации квартиры, но не успел реализовать свое право на приобретение кварты в собственность в порядке приватизации, т.к. умер.

С учетом уточнений, просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечена администрация мо Оренбургский район Оренбургской области, управление Росреестра по Оренбургской области, ФИО4, ФИО5 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что муж истицы при жизни занимался оформлением и приватизацией квартиры, которая ему была предоставлена в 1985 году по ордеру Красноуральским сельским Советом. С мужем в данной квартире они проживали совместно с 2008 года, вели совместное хозяйство. 12 ноября 2021 года зарегистрировали брак. Муж умер и не успел оформить права на квартиру. Заявление и документы на приватизацию квартиры были уже поданы, оставалось только заплатить госпошлину в размере 2000руб. В приеме заявления о приватизации квартиры не отказали, документы не были возвращены. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и не успел реализовать свое право на приватизацию.

Представитель ответчика администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения уточненного иска не возражала и пояснила, что ФИО1 на основании ордера №от 19 декабря 1985 года, выданного Южноуральским сельским советом, была предоставлена 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 04 мая 2022 года администрация МО Южноуральский сельсовет 

<

адрес> зарегистрировало право собственности на указанно жилое помещение и предложило ФИО1 приватизировать данную квартиру, с этой целью ФИО1 был приглашен в администрацию, ему было разъяснен порядок приватизации и предложено собрать документы, из которых он не представил только платежный документы об оплате государственной пошлины. В настоящее время не возражает, чтоб квартира перешла к наследникам ФИО1 

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснила, что ФИО1 ее отец. У нее также был брат Юрий, который умер в несовершеннолетнем возрасте. Ордер был выдан на нее, мать ФИО5 и отца. С заявлением о приватизации квартиры ни она, ни мать не обращались. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрация МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, в заявлении просили провести заседание в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №)

Судом установлено, что 19 декабря 1985 года Краноуральским сельским Советом выданным на основании решения Совета народных депутатов ФИО1 выдан ордер № о предоставлении жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>. В ордере указано, что квартира предоставлена на состав семьи 3 человека. 

При таких обстоятельствах, спорная квартира была предоставлена нанимателю ФИО1 на законных основаниях, в связи с чем, у него возникло право на занимаемое жилое помещение, путем приватизации квартиры.

При жизни ФИО1 зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не успел. Доказательства, заключения договора социального найма на указанное помещение ФИО1 суду не представлены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2022 года правообладателем 

<

адрес> является муниципальное образование Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из сообщения администрации МО Оренбургского района Оренбургской области № от 04 мая 2023 года следует, что в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> отсутствует. 

По справке администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ на дату смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.

Факт того, что право собственности на жилое помещение в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано в установленном порядке – не может является основанием для отказа в реализации права собственности на квартиру, которую ФИО1 занимал на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Краноуральского сельского Совета выданного на основании решения Совета народных депутатов.

Согласно свидетельства о браке № от 12 ноября 2021 года и записи акта о заключении брака № ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. 

Как следует из актовой записи о рождении № родителями ФИО10 являются ФИО1 и ФИО11

После регистрации брака ФИО10 присвоена фамилия ФИО16 После расторжения брака с ФИО1 –ФИО11 присвоена фамилия ФИО15

На данный момент ФИО2 и иные наследники не могут оформить своих прав в нотариальном порядке в связи с тем, что не является возможным произвести государственную регистрацию указанного права по причине того, что умер субъект права.

Единственным способом вступления в наследство для истца является оформление своих прав в судебном порядке.

Наследственное имущество принадлежит наследнику со дня открытия наследства не зависимо от дня регистрации права (ст.1152 ч. 4 ГК РФ).

Однако, для подтверждения своих прав собственности необходима регистрация права (ст.131 ГК РФ и ст. 2 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Умерший наследодатель ФИО1 не успел при жизни провести в установленном порядке государственную регистрацию права собственности, однако, обратился в муниципальный орган власти для реализации права на приватизацию квартиры, собрал документы, оплатить государственную пошлину для завершения процедуры регистрации документов не успел, т.к. умер. По закону, гражданам нельзя отказать в приватизации жилья, если они обратились в госорганы с таким требованием. С учетом того, что ФИО1 не могло быть отказано в приватизации, а признание права собственности за умершим законом запрещено, ответчик не возражает против удовлетворения иска, спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 к администрации МО Южноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Чуваткина 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 года