Дело № 2-110/2020 УИД: 66RS0044-01-2019-004443-05

Мотивированное 

решение

 составлено 07 февраля 2020 года 

Заочное решение 

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскание судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО6 Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в отчуждаемой квартире ФИО7 и ФИО1 сохраняют право бессрочного пользования и проживания. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и рассмотрении дела извещена своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бабушка (ФИО7) пожелала, чтобы внучка (ФИО1) осталась зарегистрирована в квартире. В настоящее время необходимо решать вопрос о продаже спорной квартиры, так как ФИО7 нуждается в уходе, одна проживать не может. До сегодняшнего дня ответчик ФИО1 в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, отношения с истцом и третьим лицом не поддерживает, вселиться в спорную квартиру не пыталась.

Третье лицо ФИО7 суду пояснила, что в настоящее время в квартире проживает она, ответчик ФИО1 ее внучка, при продаже квартиры в 2014 году она пожелала, чтобы внучка сохранила в ней регистрацию, однако, внучка, уехав на постоянное место жительства в Москву, к ней не приезжает, отношения с ней не поддерживает, на ее просьбу сняться с регистрации отвечает, что у нее нет времени. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представила, о причинах не явки суду не сообщила.

Поскольку ответчик ФИО1 была извещена о времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки, СМС-сообщения, а также путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Первоуральского городского суда 

<

адрес> в сети интернет, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Данные сведения также содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 48-49).

Согласно п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО7, ФИО1, ФИО4, зарегистрированные в отчуждаемой квартире- ФИО7, ФИО1 сохраняют право бессрочного проживания и пользования отчуждаемой квартирой (л.д. 10).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). 

Согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника ФИО2 не является, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо личных вещей ее в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. ФИО2 как собственник жилого помещения вправе отказаться от договора о бессрочном пользовании квартирой и требовать устранения всяких нарушений своего права собственности. Как пояснила третье лицо ФИО7, заключая договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она указала на то, что ответчик имеет право бессрочного проживания и пользования квартирой для ее регистрации в квартире, однако ответчик в квартире не проживала, попыток вселиться не предпринимала, уехала на постоянное место жительство в другое место, связь с ней не поддерживает, таким образом, считает, что ФИО1 прекратила свое право бессрочного проживания и пользования квартирой.

Сама по себе регистрация ФИО1 по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО1 отказалась от своих прав в отношении указанного жилого помещения. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования ФИО2 о взыскании с ФИО1 судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходов по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, помимо прочего, расходы на оплату услуг представителя. В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При этом лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. 

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Как указано в п.п. 11, 12, 13 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Обязательства по оказанию юридических услуг представителем истца исполнены, в том числе представитель истца составлял исковое заявление, подготовил документы, участвовал в судебном заседании, по делу проведено 2 судебных заседания. 

Учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истца (2), суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Расходы по госпошлине подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 рублей (л.д. 4) и подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО1 в полном объеме

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскание судебных расходов, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы- расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, всего 10 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>