Дело № 2-960/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Черновой М.А.

при секретаре Кувакиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным иском в обоснование требования указав, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

.........>, собственником 1/3 доли является ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в то время как согласно ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соглашения о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На основании изложенного истец просила суд установить порядок внесения расходов на содержание жилого помещения, включающее плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 

<

.........> в пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение; обязать ООО «ДОМОТЕХ», МУП «Центр приема платежей от населения» выдать отдельные платежные документы в отношении указанного жилого помещения на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком внесения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме. 

В судебном заседании истец уточнила заявленные исковые требования просила суд разделить все лицевые счета по квартире и определить долю каждого собственника в отношении расходов на содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также всех получаемых коммунальных услуг. На уточненных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении проживает ответчик со своей супругой и ребенком, однако, расходы по квартире не несет, в связи с чем имеется задолженность. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом в адрес ответчика направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, а также исковое заявление с прилагаемыми материалами, однако судебные извещения получены не были, заказные письма возращены в связи с истечением срока хранения.

Третьи лица ООО «ДОМОТЕХ», МУП «Центр приема платежей от населения» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик и третьи лица в порядке ст. 35 ГПК РФ распорядились своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению. В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что является супругом сестры истца. Квартира по 

<

.........> принадлежит истцу и ее сыну ФИО2 По указанному адресу проживает истец, а также ответчик со своей супругой и ребенком, однако, коммунальные платежи не вносит, расходы по содержанию и текущему ремонту жилого помещения не оплачивает, на что постоянно жалуется истец своей сестре и свидетелю. Отношения между сторонами конфликтные. 

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками соответственно 2/3 и 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

.........>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 20.12.2018.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 19.12.2018 в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, собственник квартиры. ФИО2 зарегистрирован в квартире по 

<

.........>, однако со слов истца указанную квартиру он сдает по найму, а проживет с семьей по 

<

.........>. 

Из пояснений участников процесса следует, что в указанной квартире проживает ответчик и его супруга с ребенком, однако, оплату за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем по указанным расходам образовалась задолженность. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2

Решение суда является основанием для выдачи ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «ДОМОТЕХ», МУП «Находка-Водоканал», Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МУП «Центр приема платежей от населения» отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

.........> размере 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, в размере 2/3 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, в размере 1/3 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для выдачи ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «ДОМОТЕХ», МУП «Находка-Водоканал», Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», МУП «Центр приема платежей от населения» отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: 

<

.........> размере 2/3 доли ФИО1,1/3 доли ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.

Судья М.А. Чернова

решение в мотивированном виде

принято 20.05.2019