Дело № 2-5480/2017 22 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

С участием прокурора Бугаенко П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Калининского района Санкт-Петербурга в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жикомсервис № 1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калининского района Санкт-Петербурга обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жикомсервис № 1 Калининского района» об обязании совершить определенные действия:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, на потолке 5 этажа лестничной клетки № 1, между 1 и 2 этажами, между 3 и 4 этажами, на потолке 4 этажа лестничного марша лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 3, имеется граффити между 1 и 2 этажами лестничной клетки № 3 дома Х;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 2 и 3 этажами лестничной клетки № 1,привходе на лестничную клетку № 2, на 1 этаже, между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 5, на 1 этаже и между1и2этажами лестничной клетки № 5 дома Х;

- устранить отслоение окрасочного слоя цоколя дома при входе на лестничные клетки №1,2 дома 112 корпус 3 по Гражданскому проспекту;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя, следы протечек при входе на лестничную клетку № 1, нарушения окрасочного и штукатурного слоя на 2 этаже, между 4 и 5 этажами, на 10 этаже лестничной клетки№1,привходе на лестничную клетку № 2, на 12 этаже, на 8 этаже, между9и10этажамилестничной клетки № 2 дома Х;

- устранить следы протечек при входе на лестничную клетку № 1, отслоение окрасочного слоя между 2 и 3 этажами, на 8 этаже лестничной клетки№1 дома Х;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами лестничной клетки № 1, при входе на лестничную клетку № 2, между1и2этажами, между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 3, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами лестничной клетки № 3, при входе на лестничную клетку № 4, на 1таже,между3и4этажами лестничной клетки № 4 дома Х;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 2, между 4 и 5 этажами, между 5 и 6 этажами, между6и7 этажами, на 7 этаже, между 8 и 9 этажами, между 8 и 9 этажами, на9этажелестничной клетки № 2 дома Х.

- устранить нарушение окрасочного слоя на фасаде здания в районе козырька лестничной клетки № 2 дома Х.

Кроме этого просит взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

В обоснование иска указывает, что прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга во исполнение Приказа Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» в июле 2017 года проведена выездная проверка деятельности ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» по соблюдению требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при техническом обслуживании многоквартирных домов по адресам: Х, Х, Х, Х, Х, Х.

В ходе проверки жилых домов, расположенных по указанным адресам, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), а именно:

1. по адресу Х:

- в нарушение п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, на потолке 5 этажа лестничной клетки №1,между 1 и 2 этажами, между 3 и 4 этажами, на потолке 4 этажа лестничного марша лестничной клетки № 2, при входе на лестничнуюклетку№3,имеетсяграффити между 1 и 2 этажами лестничной клетки № 3.

2. по адресу Х:

- в нарушение п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 2 и 3 этажам и лестничной клетки № 1, при входе на лестничную клетку № 2, на 1 этаже, между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 5, на 1 этаже и между 1 и 2 этажами лестничной клетки № 5.

- в нарушение п. 4.2.3.4 ПиНТЭЖФ, имеются отслоение окрасочного слоя цоколя дома при входе на лестничные клетки № 1, 2.

3. по адресу Х;

- в нарушение п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоя, следы протечек при входе на лестничную клетку №1, нарушения окрасочного и штукатурного слоя на 2 этаже, между 4 и 5 этажами, на 10 этаже лестничной клетки № 1, при входе на лестничную клетку №2,на12этаже, на 8 этаже, между 9 и 10 этажами лестничной клетки № 2.

4. по адресу Х:

- в нарушение п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, имеются следы протечек при входе на лестничную клетку № 1, отслоение окрасочного слоя между 2 и 3 этажами, на 8 этаже лестничной клетки № 1;

5. по адресу Х:

- в нарушение п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами лестничной клетки № 1, при входе на лестничную клетку № 2, между 1 и 2 этажами, между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 3, между 2 и 3 этажами,между4и5этажамилестничной клетки № 3, при входе на лестничнуюклетку№4,на1этаже,между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 4.

6. по адресу Х

- в нарушение п. 3.2.8 ПиНТЭЖФ, имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 2, между 4 и 5 этажами, между 5 и 6 этажами, между 6 и 7 этажами, на 7 этаже, между 8 и 9этажами,между 8 и 9 этажами, на 9 этаже лестничной клетки № 2.

- в нарушение п. 4.2.1.6 ПиНТЭЖФ, имеются нарушение окрасочного слоя на фасаде здания в районе козырька лестничной клетки № 2.

Данные нарушения подтверждены актами проверки соблюдения действующего законодательства от 05.06.2017.

Устранить указанные нарушение в тридцатидневный срок, согласно объяснениям ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района Санкт-Петербурга», не представляется возможным, что нашло отражение в актах проверки от 05.06.2017.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

В соответствии с Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 /далее-Правила/ техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Калининского района Санкт-Петербурга во исполнение Приказа Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина» в июле 2017 года проведена выездная проверка деятельности ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» по соблюдению требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при техническом обслуживании многоквартирных домов по адресам: ХХХХХ.

В ходе проверки жилых домов, расположенных по указанным адресам, управление которым осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района», выявлены нарушения пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 (далее - ПиНТЭЖФ), что подтверждается представленными в материалы дела письменными долказательствами- актом проверки от 05.06.2017 года, приложенными к актами фотоматериалами.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурором могут быть заявлены требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что в соответствии с требованиями ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, выполнение всех требований жилищного законодательства Российской Федерации призвано способствовать установлению безопасных условий для проживания, временного пребывания неопределенного круга лиц, что ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» не выполняется.

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил суду доказательств того, что ответчиком устранены выявленные при проверке нарушения требований законодательства, в связи с чем суд полагает, что требования прокурора являются обоснованными подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района»» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства в части содержания жилищного фонда:

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 1 и 2 этажами, между 2 и 3 этажами, на потолке 5 этажа лестничной клетки № 1, между 1 и 2 этажами, между 3 и 4 этажами, на потолке 4 этажа лестничного марша лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 3, имеется граффити между 1 и 2 этажами лестничной клетки № 3 дома Х;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 2 и 3 этажами лестничной клетки № 1,привходе на лестничную клетку № 2, на 1 этаже, между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 5, на 1 этаже и между1и2этажами лестничной клетки № 5 дома Х;

- устранить отслоение окрасочного слоя цоколя дома при входе на лестничные клетки №1,2 дома 112 корпус 3 по Гражданскому проспекту;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя, следы протечек при входе на лестничную клетку № 1, нарушения окрасочного и штукатурного слоя на 2 этаже, между 4 и 5 этажами, на 10 этаже лестничной клетки№1,привходе на лестничную клетку № 2, на 12 этаже, на 8 этаже, между9и10этажамилестничной клетки № 2 дома Х;

- устранить следы протечек при входе на лестничную клетку № 1, отслоение окрасочного слоя между 2 и 3 этажами, на 8 этаже лестничной клетки№1 дома Х;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 1, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами лестничной клетки № 1, при входе на лестничную клетку № 2, между1и2этажами, между 3 и 4 этажами лестничной клетки № 2, при входе на лестничную клетку № 3, между 2 и 3 этажами, между 4 и 5 этажами лестничной клетки № 3, при входе на лестничную клетку № 4, на 1таже, между3и 4этажами лестничной клетки № 4 дома Х;

- ликвидировать отслоения окрасочного и штукатурного слоя при входе на лестничную клетку № 2, между 4 и 5 этажами, между 5 и 6 этажами, между 6 и 7 этажами, на 7 этаже, между 8 и 9 этажами, между 8 и 9 этажами, на9этажелестничной клетки № 2 дома Х.

- устранить нарушение окрасочного слоя на фасаде здания в районе козырька лестничной клетки № 2 дома Х.

Взыскать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» госпошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: