№ 2-1147/2024

24RS0056-01-2023-005730-17

КОПИЯ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Чап О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что 24.01.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 220, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.1 договора аренды от 24.01.2013 года № 220 срок действия договора аренды установлен по 30.12.2013 года. Дополнением от 02.06.2020 года № 731вс к договору аренды от 24.01.2013 года № 2220 срок действия договора продлен по 31.12.2019 года. П. 4.4.9 договора аренды установлено, что после окончания срока действия договора, арендатор обязан освободить арендуемый земельный участок, возвратить данный земельный участок, произвести демонтаж распложенного на арендуемом земельном участке временного строения. Поскольку после 31.12.2019 года (дата окончания договора аренды) ответчик не обратился к истцу с предложением возвратить земельный участок и подписать акт приема-передачи, участок продолжал находиться в фактическом пользовании ответчика. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 года по 05.08.2020 года составила 141306, 13 руб. Кроме того, ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени за период с 16.06.2020 года по 05.08.2020 года составляет 824,09 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 141306,13 руб., пени в размере 824,09 руб.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно,конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

В силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст. 42 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 24.01.2013 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 220 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учётным номером №

Согласно п. 2.1 договора, срок аренды установлен с 011.01.2013 года по 30.12.2013 года.

В соответствии с п. 3.1 договора, размер арендной платы составляет 3049,51 руб. в квартал.

В силу п.5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

В соответствии с актом приема-передачи ФИО1 приняла указанный земельный участок 01.01.2013 года. 

14.02.2023 года ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием об оплате задолженности по арендной плате в размере 141306,13 руб. за период с 01.01.2017 года по 05.08.2020 года и пени в размере 824,09 руб. за период с 16.06.2020 года по 05.08.2020 года в срок до 16.03.2023.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований. 

Доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств по выплате задолженности по арендным платежам за период 01.01.2017 года по 05.08.2020 года в размере 141306,13 руб., пени за период с 16.06.2020 года по 05.08.2020 года в размере 8224,09 руб. в полном объеме ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

В силу изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную выше задолженность по договору аренды земельного участка, а также пени. 

Согласно ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 4042,60 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО3 (паспорт №) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 141306 рублей 13 копеек, пени в размере 824 рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4042 рубля 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 марта 2024 года