копия

70RS0003-01-2019-006766-56

2-184/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Томск

Октябрьский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

секретаря (помощника судьи) Белоногова В.Ю.,

с участием прокурора Черновой А.В.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (ордер от 12.11.2019, удостоверение адвоката №1180 от 20.08.2018),

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что ФИО3 является нанимателем квартиры по адресу: г.... Она была вселена в квартиру 13.11.2007 в качестве члена семьи нанимателя (супруга). 14.07.2018 брак расторгнут. Фактически брачные отношения прекращены 01.01.2018, ответчик добровольно выехал на новое место жительство. Ответчик по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не несет, отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали. По основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Дополнительно пояснили, что истец вселилась в квартиру ответчика в 2005 году вместе со своей дочерью, затем вступила в брак с ответчиком, зарегистрировалась в квартире. Проживали совместно до 1.01.2018. На момент ее вселения в квартире была мебель, телевизор, холодильник, стиральная машина. Эти вещи сейчас в квартире. После ухода ответчика из семьи 01.01.2018 она проживает в квартире одна. Ее дочь ... около семи лет живет в другом городе. Она несет расходы по оплате за найм жилого помещения, жилищно-коммунальные расходы. В квартире установлены счетчики. Ответчик после 1.01.2018 забрал только личные сезонные вещи, приходил их менять. У него были ключи от квартиры. Он хотел ее выгнать из квартиры. Из-за конфликта она поставила еще один замок в дверь. В ноябре 2019 заменила дверь. Ключей у ответчика нет. Она не против, чтобы ФИО3 жил в квартире, но против его регистрации в квартире. 

Ответчик ФИО3 исковые требования в судебном заседании не признал. Пояснил, что после развода с А они разменяли квартиру, он свою квартиру приватизировал и потерял. Жить ему было негде, ночевал где придется. Его мать разрешила жить в квартире по .... Квартира состоит из одной комнаты и кухни. Женился на ФИО1, прописал ее вместе с дочкой в спорную квартиру. Дочка (... выехала в другой город несколько лет назад. Из-за пьянок ФИО1 у них были конфликты. Он 1.01.2018 пошел поздравить первую жену А с днем рождения, рассказал о конфликте. У А с дочерью и внуком есть две квартиры по .... Дочь разрешила жить в одной квартире. Он перенес инфаркт, не трудоспособен, ему нельзя волноваться, он не может жить в квартире с Б Расторг брак с ФИО1, зарегистрировал брак с А, проживает с ней в разных комнатах по ..., платит за услуги ЖКУ, временно зарегистрировался. Из квартиры по ... забрал только личные вещи, и то не все. Мебель, бытовая техника, которые принадлежали ему до брака, остались в квартире. ФИО1 его не пускает в квартиру, поменяла замок, не дает квитанции. В квартире по ... он не может проживать из-за неприязненных отношений с ФИО1, там одна комната и кухня. ФИО1 нанимала людей, чтобы его избили. Он полагает, что не утратил права проживания в своей квартире, другого жилья у него нет, права проживание в квартире А не приобрел, пытался разделить лицевые счета в кв. по ... но это не удалось, желает оставить там регистрацию, готов оплачивать наем и другие услуги ЖКХ. 

Третье лицо ФИО4, представитель администрации Октябрьского района Города Томска, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив письменные доказательства, допросив свидетелей, учитывая отрицательное заключение прокурора Черновой А.В., суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Из обменного ордера №380 от 3.04.1978 следует, что квартира, состоящая из одной комнаты по адресу: ... была предоставлена В (отчиму ответчика).

08.08.2007 решением жилищной комиссии администрации Октябрьского района г. Томска постановлено считать стороной по ранее заключенному договору социального найма по адресу: ... ФИО3 вместо Г

Из ответа администрации Октябрьского района г. Томска от 20.01.2020 следует, что квартира по адресу: ... состоит на учете в администрации Октябрьского района г. Томска, задолженности на 14.012.202 нет. 

Из справки ООО УК «Октябрьский массив» от 14.10.2019 следует, что в неприватизированной квартире общей площадью 25, 1 кв.м. зарегистрированы – ФИО3 с 08.04.2004 (ответственный наниматель), с 1.11.2007 ФИО1 (жена), ФИО4 (падчерица).

Из сведений адресно-справочной службы УВМ УМВД РФ по Томской области следует, что ФИО3 ... г.р. зарегистрирован по адресу ... имеет временную регистрацию по адресу: ...

Квартира по адресу ... принадлежит по 1/2 доле Д, А, Квартира по адресу ... ... принадлежит А (свидетельство о праве собственности от 13.01.2016, 20.06.2007).

Согласно сведениям отдела ЗАГС Города Томска и Томского района имеются сведения о заключении брака 26.11.1982 между ФИО3 и А, о расторжении брака 29.08.1995 между ФИО3 и А, о заключении брака 08.09.2006 между ФИО3 И Е, о расторжении брака ... между ФИО3 И ФИО1, о регистрации брака от 26.10.2018 между ФИО3 и А

Из сведений из ЕГРН следует, что квартира по адресу: ... площадью 25 кв.м., сведения о собственнике отсутствуют. 

Из сведений ЕГРН следует, то ФИО3 по договору передачи от ... приобрел право собственности на квартиру по адресу: ..., Иркутский тракт, ..., право собственности прекращено ....

Из медицинской документации следует, что в ноябре 2019 ФИО3 находился на лечении в НИИ Кардиологии в связи с инфарктом миокарда. Ему рекомендовано наблюдение кардиолога и терапевта.

Истцом представлены оплаченные квитанции по оплате ЖКУ услуги, за наем жилья по адресу: г..., кв. 3 за 2018, 2019, январь 2020.

Из справки ООО «Октябрьский массив» от 6.01.2020, квитанций следует, что ФИО3 по адресу ... оплачено счет-извещение за ЖКУ за январь 2018, за май 2018.

В Конституции Российской Федерации изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст.8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция Российской Федерации в ст.34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, необходимо применять Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Посторонние лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. ЖК РФ ч. 1 ст. 69 предъявляет те же требования к членам семьи нанимателя, как и ст. 53 ЖК РСФСР.

Статья 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ж показал, что он является старшим по дому по ... жил ФИО3, не живет там два года, вернулся к первой жене, в квартире живет ФИО1 Слышал, что ФИО3 ругался с ФИО1 по поводу микроволновки, туалета.

Свидетель А, будучи допрошена в судебном заседании, показала, что состояла в браке с ФИО3, они развелись, разменяли квартиру, которую он потом потерял. ФИО3 вселился в квартиру отчима на ..., стал там жить, потом женился на ФИО1, вселил ее туда вместе с ее дочерью. У нее (А) с дочерью есть в собственности две квартиры по ..., дочь в своей квартире не живет. ФИО3 1.01.2018 пришел поздравить ее с днем рождения, рассказал, что ФИО1 пьет, у них конфликт, жить вместе не возможно. Она по просьбе дочери разрешила ФИО3 жить в одной из квартир с условием оплаты коммунальных услуг. Они живут в разных квартирах, но ведут совместное хозяйство, зарегистрировали брак, ФИО3 был временно зарегистрирован. ФИО3 не пытался вселиться в квартиру по ул. ..., так как у него конфликт с ФИО1, а мужу нельзя волноваться, он перенес инфаркт, сейчас на больничном. ФИО3 не приобрел право проживания в ее квартире. Ей не известно, как дальше сложатся отношения. Если суд удовлетворит иск, ФИО3 останется без жилья.

Свидетель З, будучи допрошен в судебном заседании, показал, что знаком с ФИО3 Знает, что Павел жил с Надеждой по ... в конце 2017 у них возникли разногласия, Павел ушел из дома. В июне-июле с ФИО3 по его просьбе приехали на ..., ФИО1 не пустила Павла в квартиру, вынесла микроволновку, кричала, ругалась. ФИО3 рассказывал ему, что живет с бывшей женой. Вещи из квартиры по ... забрал. Также ФИО3 рассказал, что весной 2019 пришел за вещами на ..., а его избили. Ему также известно, что ФИО3 перенес операцию на сердце, избегает стрессов.

Свидетель И в судебном заседании показал, что истец родственница его жены, ей негде было жить. Он познакомил ее с ответчиком, они стали вместе жить в квартире Павла . К-вы жили вместе, выпивали. Павел ушел к первой жене, а ФИО1 осталась жить на ..., Надежда не пускает Павла в его же квартиру. Ее знакомые избили Павла , требовали с него деньги. ФИО1 поменяла замки в квартире. Вещи Павла , в том числе мебель и бытовая техника, приобретенные до брака с Надеждой остались в квартире. ФИО3 не может жить в квартире с ФИО1, так как у них конфликт. ФИО1 платит за квартиру последние полгода.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснениями ответчика, а также подтверждаются другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. 

Суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного помещения носил вынужденный характер ввиду конфликта с истцом, повлекшим расторжение брака. Истец препятствует доступу ответчика в квартиру, сменила замок, а затем и входную дверь, не передав ему ключи. Ответчик также несет расходы по оплате за квартиру, представив квитанции за январь, май 2018. В квартире находятся вещи ответчика. Право пользования иным жилым помещением не приобрел. Следовательно, ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий (подпись) Л.Б. Остольская

Решение в окончательной форме изготовлено 3.02.2020.

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: 

«__» ____________ 20 __ года

Оригинал хранится в деле70RS0003-01-2019-006766-56 (2-184/2020) в Октябрьском районном суде г.Томска.