Дело № 2-47/2026

УИД 59RS0029-01-2025-001535-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нытвенского муниципального округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

в Нытвенский районный суд обратился ФИО1 с иском к администрации Нытвенского муниципального округа, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с к.н. №.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее истец ФИО1 пояснял, что до 2000 жил в этом доме, потом уехал жить в город, в начале 2000-х годов в доме произошло возгорание, погибли его отец и брат Дмитрий, после этого, примерно с 2002 стал за домом ухаживать, присматривать, пользовался домом в летнее время как дачей, использует его до настоящего времени. В период его отсутствия в дом проникли вандалы, устроили погром, сейчас дом восстанавливает, делает ремонт. На дом никто больше не претендует.

Представитель истца ФИО2 на требованиях настаивал, пояснял, что дом имел адрес - 

<

адрес>, но сейчас этого адреса нет. Истец с 2001 по настоящее время домом пользуется, но документов на дом нет, составлен технический план. Стены, крыша, окна в доме есть, истец в доме бывает, родственники истца на дом не претендуют.

Представитель ответчика - администрации Нытвенского муниципального округа просит рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее ФИО4 с исковыми требованиями согласна, поясняла, что дом строили бабушка и дедушка, после пожара истец стал ездить в дом как на дачу, дом пригоден для использования как дача, весной обнаружили, что в дом проникли посторонние люди, повредили имущество, сейчас истец восстанавливает все.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме площадью 55,9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44).

Суд, изучив представленные документы, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме площадью 55,9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44).

Из архивной справки следует, что в период с 1980 по 01.05.2001 Б.В. проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживали: сестра Б.А. (мать истца), зять Л.О. (отец истца), племянники ФИО5 (третье лицо), ФИО3 (третье лицо), ФИО1 (истец), Л.Д. (брат истца) (1981-1996), в графе «Частное жилье» имеется запись - жилой дом, год постройки - 1968. Лицевой счет закрыт 11.05.2001 (л.д. 9).

По данным ЗАГС, Л.О. является отцом истца ФИО1, ФИО6 (в н.в. - Сысоева) Ольга Ивановна и ФИО3 являются сестрой и братом истца. Л.О.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2034 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете с 20.08.2024, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 10).

Ранее, до 16.02.2023 на кадастровом учете состоял участок с к.н. №, в настоящее время снят с кадастрового учета (л.д. 11).

Из технического плана, подготовленного 21.08.2024, следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, год завершения строительства - 1949, общая площадь здания - 42,8+-0,1 кв.м., площадь застройки - 55,9 кв.м. (л.д. 14-25).

По сообщению ГУП ЦТИ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, техническая документация на жилой дом отсутствуют.

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Нытвенского муниципального округа не числится.

Истец в обоснование требований указывает, что дом находился во владении членов его семьи - бабушки и дедушки, теть и дядьев, его родителей, но документов, подтверждающих право собственности, не имеется.

Свидетель Ф.А. пояснял, что он живет недалеко от дома истца, еще давно в доме было возгорание, отец истца и его брат задохнулись дымом, после их смерти истец использует дом как дачный, каждое лето приезжает. В начале зимы дом кто-то разрушил, сейчас истец его восстанавливает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 2002 по настоящее время владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, находящимся на земельном участке с к.н. №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Постановлений пленумов высших суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец с 2002 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию (ст.234 ГК РФ).

Иных лиц, претендующих на данное имущество, в ходе судебного разбирательства по делу не установлено. Администрация возражений по заявленным требованиям не имеет.

На основании изложенного, суд считает, что истец может быть признана собственником вышеуказанного жилого дома.

Согласно п.2. ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом (п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на жилой дом, общая площадь здания - 42,8+-0,1 кв.м., площадь застройки - 55,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2026.