16RS0049-01-2024-000690-10

2.129

Дело №2-1465/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции РТ в лице Казанской городской жилищной инспекции к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. 

В обоснование своего иска истец указал, что в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан поступило обращение собственника многоквартирного ... ... ... ... по вопросу незаконной перепланировки и переоборудования жилого помещения №--.

В обращении собственник сообщает, что в ... ... произведена перепланировка, кроме того данная квартира используется, как хостел, то есть не по назначению.

По адресам ответчиков --.--.---- г. были направлены уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение на --.--.---- г., а также о предоставлении необходимых сведений в отношении жилого помещения. Уведомление ответчиками не получено, что подтверждается вернувшимися конвертами.

Специалисты КГЖ --.--.---- г. осуществили выездную проверку по соблюдению требований Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном ... ....

--.--.---- г. ответчиками не был обеспечен доступ в указанное жилое помещение инспектору ГЖИ РТ, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем был составлен акт проверки №№-- от --.--.---- г..

В связи с отсутствием доступа в жилое помещение по адресам ответчиков --.--.---- г. были направлены повторные уведомления об обеспечении доступа жилое помещение на --.--.---- г..

Однако, --.--.---- г. ответчиками повторно не был обеспечен доступ в указанное жилое помещение инспектору ГЖИ РТ, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем был составлен акт проверки №HC 1371/1 от --.--.---- г..

Поведение ответчика свидетельствует об умышленном воспрепятствовании должностным лицам ГЖИ РТ в обеспечении доступа в жилое помещение в целях проверки соблюдения собственниками квартиры требований жилищного законодательства в части использования ими общего имущества в многоквартирном доме.

До настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

Ответчики - собственники ... ... многоквартирного ... ..., несут бремя содержания данного жилого помещения, обязаны поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, в соответствии с которыми, обязаны допускать в занимаемые ими жилое помещение работников или представителей Инспекции для беспрепятственного посещения жилых помещений в многоквартирных домах и проводить их обследования. В целях недопущения нарушения прав и законных интересов проживающих в ... ... граждан, Государственная жилищная инспекции Республики Татарстан считает, что ответчики обязаны обеспечить доступ сотрудникам инспекции в жилое помещение – ... ... многоквартирного ... ..., для проведения обследования на предмет соблюдения обязательных требований, установленных ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от --.--.---- г. №--.

В связи с изложенным, истец просил обязать собственников жилого помещения №-- в многоквартирном ... ... обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в заочном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Огласив исковое заявление истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. собственниками жилого помещения №-- в ... ... являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из обращения от --.--.---- г. Назмеевой Э.С. следует, что в квартире ... ... ФИО2 произведена перепланировка квартиры, в квартире осуществляется предоставление гостиничных услуг.

Согласно Уведомлению об обеспечении доступа от --.--.---- г. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан собственникам ... ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 --.--.---- г. в 09 часов 30 минут необходимо было обеспечить доступ в вышеуказанное жилое помещение. Данное Уведомление было направлено ответчикам, однако ими не получено.

Из Акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №№-- от --.--.---- г. составленного Казанской городской жилищной инспекцией следует, что --.--.---- г. на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственников ... ... по проспекту Ямашева ... ..., в ходе которой доступ в квартиру не обеспечен.

Согласно Уведомлению об обеспечении доступа от --.--.---- г. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан собственникам ... ... по проспекту Ямашева ... ... ФИО1, ФИО2, ФИО3 --.--.---- г. в 11 часов 00 минут необходимо было обеспечить доступ в вышеуказанное жилое помещение. Данное Уведомление было направлено ответчикам, однако ими не получено.

Из Акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №-- от --.--.---- г. составленного Казанской городской жилищной инспекцией следует, что --.--.---- г. на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственников ... ... по проспекту Ямашева ... ..., в ходе которой доступ в квартиру не обеспечен.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего. 

В силу пункта 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, государственный жилищный орган осуществляющий надзор вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Таким образом, у ответчиков, как собственников, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение.

На основании изложенного, в связи с непредставлением допуска в заранее согласованное с ответчиками время, в принадлежащее им помещение, суд считает необходимым обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в ... ..., для проведения инспекционного обследования помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

В связи с изложенным, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции доступ в жилое помещение - ... ... в течении 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья Султанова И.М.