Дело № 2-2111\17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Размахниной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомальтернатива» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что ФИО1 является собственником и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ООО «Жилкомальтернатива» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома и на основании договора управления оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у него образовалась задолженность, а именно по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.05.2015 года по 28.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 29.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в 

<

данные изъяты> и по ставке «капитальный ремонт» за период с 01.01.2010 года по 28.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.05.2015 года по 28.02.2017 года в размере 32114 рублей 98 копеек, пени в размере 3682 рубля 74 копейки, по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 29.02.2017 года в размере 24315 рублей 77 копеек, пени в размере1671 рубль 64 копейки и по ставке «капитальный ремонт» за период с 01.01.2010 года по 28.02.2017 года в размере 3800 рублей 44 копейки, пени в размере 1306 рублей 65 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 210 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от него в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящимся по адресу: 

<

адрес> от 15.12.2014 года ООО «Жилкомальтернатива» было избрано управляющей домом организацией.

Из материалов дела следует, что ранее домом управляла ООО «ЖилКомАльтернатива», которая на основании договора-соглашения № от 30.12.2014 года уступила свои права требования долговых обязательств, в том числе, за коммунальные услуги по ставкам «содержание и текущий ремонт жилого фонда», «Капитальный ремонт», «ОДН», «отопление и подгорев воды» образовавшихся по состоянию на 01.01.2015 года ООО «Жилкомальтернатива».

Из материалов дела следует, что собственником квартиры № в квартире № расположенной по вышеуказанному адресу является ФИО1. Иных лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, из которой: ставке «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.05.2015 года по 28.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>, по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 29.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>, и по ставке «капитальный ремонт» за период с 01.01.2010 года по 28.02.2017 года в размере 

<

данные изъяты>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик является собственником вышеуказанных комнат, а соответственно несет бремя по содержанию жилого помещения, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 

<

данные изъяты>.

Поскольку ответчик нарушил сроки исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, ему были начислены пени, которые согласно расчету составляют денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>, из которой: 

<

данные изъяты> по ставке «содержание и ремонт»; 

<

данные изъяты> по ставке «Отопление и подгорев воды» и 

<

данные изъяты> по ставке «Капитальный ремонт».

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 19.07.2017 года. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилкомальтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомальтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.05.2015 года по 28.02.2017 года в размере 32114 рублей 98 копеек, пени в размере 3682 рубля 74 копейки, по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 01.06.2016 года по 29.02.2017 года в размере 24315 рублей 77 копеек, пени в размере1671 рубль 64 копейки и по ставке «капитальный ремонт» за период с 01.01.2010 года по 28.02.2017 года в размере 3800 рублей 44 копейки, пени в размере 1306 рублей 65 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 210 рублей, а всего денежную сумму в размере 69202 рублей 22 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме 

изготовлено 16 октября 2017 года