Дело № 2-1964/2023

(УИД 42RS0011-01-2023-002280-80)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«24» августа 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя по нотариальной доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения от 

<

номер> она является собственником 1/2 части дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В настоящее время вышеуказанная часть жилого дома попадает под программу сноса ветхого жилья; при обращении в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа ей было разъяснено, что снос производится только многоквартирных жилых домов и для этого истцу необходимо решение суда о признании части жилого дома квартирой.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд и просит признать часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м.,

- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., тип объекта – помещение, наименование – квартира, назначение -жилое.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от 

<

дата>, выданной сроком на 3 года, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно письменного заявления (л.д.59), доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживают в полном объеме, просят суд учесть их при вынесении решения суда. Также просят приобщить письменное заявление к протоколу судебного заседания и рассмотреть дело по существу в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного ходатайства представителя администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Черненко О.А., действующей на основании доверенности 

<

номер> от 

<

дата>, сроком действия три года, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа просит рассмотреть гражданское дело №2-1964/2023 по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой, по существу в свое отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (лд.50).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления (лд.58) просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, расположение жилых помещений (квартир) возможно только в многоквартирном доме при условии постановки на кадастровый учет такого жилого дома, который в свою очередь, может находиться на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает возможность размещения и эксплуатации многоквартирного дома.

В силу положений частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Судом установлено, что на основании договора дарения от 

<

дата> ФИО1 является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,2 кв.м. (лд.12-13).

Право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

номер> зарегистрировано 

<

дата>; регистрационная запись 

<

номер> (лд.13 об.).

В ЕГРН содержатся сведения об объекте с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилой дом, количество этажей – 1, площадь 61, 2 кв.м. (лд.17).

Из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 

<

дата> установлено, что указанный паспорт составлен на объект недвижимого имущества, тип объекта учета – помещение, наименование объекта – квартира, назначение объекта – жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес> (лд.14-16).

Согласно акта экспертного исследования 

<

номер> ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> имеют признаки самостоятельных жилых помещений, мест общего пользования не имеют (лд.18-46).

На основании вышеизложенного, суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего требования истца, а также учитывая, что в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о признании части жилого дома квартирой.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании части жилого дома квартирой удовлетворить.

Признать часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 61,2 кв.м., тип объекта – помещение, наименование – квартира, назначение -жилое.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «24» августа 2023 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1964/2023 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.