Дело № 2-138/2025 

24RS0008-01-2025-000044-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года пгт. Большая Мурта 

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с 1993 года проживала с родителями и братом в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена её семье для проживания ГП «Племенной государственный завод «Сибирь», поскольку её отец ФИО2 работал на данном предприятии. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, её отец ФИО2, и её брат ФИО1 Мать истца ФИО3 умерла в 2015 году. В 2007 году ГП «Племенной государственный завод «Сибирь» было признано банкротом и ликвидировано. В муниципальной собственности администрации Большемуртинского района и администрации Юксеевского сельсовета спорное жилое помещение не числится, право собственности на него не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, истец использует для личного подсобного хозяйства, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, в собственность он не передавался. В настоящее время истец желает воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, однако ввиду отсутствия собственника, не имеет возможности приобрести его в собственность по договору приватизации, ранее истец участия в приватизации не принимала. Полагает, что поскольку не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от неё причинам, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке. Просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилую квартиру площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2803004:62, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края 

<

данные изъяты> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебное заседание третье лицо ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 

<

данные изъяты> не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, возражений по иску не представила. 

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, третьи лица ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией, предоставленной администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти III-БА №, выданному Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимости – помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2803004:62, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, на балансе администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района спорное жилое помещение не стоит, в реестре муниципальной собственности Большемуртинского района не числится, что подтверждается справкой Емельяновского производственного участка Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справками администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером 24:08:2803004:207, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствует, земельный участок в собственность, пользование не передавался, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

В обоснование своих доводов истцом предоставлена трудовая книжка ФИО2, согласно которой, ФИО2 в период с 1982 по 2004 год работал в колхозе «Сибирь».

Согласно архивной справке, выданной архивным отделом администрации Большемуртинского района Красноярского края, решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Племенной государственный завод «Сибирь» (ранее колхоз «Сибирь») был признан банкротом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. В судебном порядке право истца пользования спорным жилым помещением не оспорено, собственника жилого помещения не имеется, квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. Ранее в приватизации жилья ФИО1 не участвовала.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены по независящим от ФИО1 причинам, что препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения. 

Учитывая, что истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения по не зависящим от неё основаниям, суд считает необходимым признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на объект недвижимости – помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.