Дело №2-981/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» сентября 2018г. г. Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Чекалиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ТСН «Комфорт» об определении порядка оплаты жилищно- коммунальных услуг, 

РЕШИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ТСН "Комфорт" об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании управляющей организации заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 с выдачей им отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником названной квартиры является ФИО2, который не оплачивает коммунальные услуги.

Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик не проживает в квартире, но не исключено, что может в любое время в неё вселиться, платить должны поровну.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению в части, пояснил, что он согласен нести расходы по оплате жилья, но так как в указанной квартире он не проживает, то расходы по коммунальным платежам, начисляемым по счетчикам должен нести истец. 

Представитель ТСН "Комфорт", извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причины не явки в судебное заседание суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником названной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 не проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

На основании указанных норм, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. в равных долях, а также обязать ТСН «Комфорт», заключить отельные договоры с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежно-расчетные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ФИО2 и ООО " ТСН «Комфорт» в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО1, 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО2.

Обязать ТСН «Комфорт» заключить отельные договоры с истцом и ответчиком на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежно-расчетные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты.

Взыскать с ФИО2 и ООО ТСН «Комфорт» в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.09.2018 г. 

Судья Т.В. Дробышева