РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 марта 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Дементьевой С.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-143 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, 

Установил:

ФИО2 и ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью 1596 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся в 

<

адрес>. 

В обоснование иска истцы ссылались на то, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась их мать ФИО5. Жилой дом принадлежал матери истцов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, а земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Усольского сельсовета на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли своевременно только истцы фактическими действиями, вступив во владение спорным имуществом и проживая в спорном жилом доме. Однако, они не имеют возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке; имеются расхождения площадей земельного участка в свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте. Кроме того в свидетельстве о праве собственности на землю неверно указано целевое назначение участка и имеются неоговоренные исправления в указании имени и отчества собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что постановлением Усольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № за наследодателем закреплен в собственность спорный земельный участок с уточненной площадью 1596 кв.м. В этой площади он поставлен на кадастровый учет. Наследство после смерти ФИО5 своевременно приняли соистцы как наследники первой очереди по закону фактическими действиями, они проживали и проживают по настоящее время в доме наследодателя на день его смерти. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили, оставив его разрешение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка в 

<

адрес>, являлась мать соистцов ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Усольского сельского совета на основании ее решения № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также имеется неоговоренное исправление в указании отчества собственника. 

Постановлением Администрации Усольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с.Усолье» за ФИО5 закреплен земельный участок фактической площадью 0,1596 га. 

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок площадью 1596 кв.м., расположенные по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с присвоением КН №, категорией земель населенных пунктов, разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Из материалов дела также следует, что спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал матери истцов ФИО5 на праве собственности, которое было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Усольской сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Усолье.

Как следует из кадастрового паспорта, жилой дом имеет общую площадь 13,2 кв.м. 

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы. 

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома – мать истцов ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждено справкой нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено из пояснений представителя истца и не оспаривается соответчиками Администрацией муниципального района Шигонский и Администрацией сельского поселения Усолье, что наследство после смерти ФИО5 своевременно приняли соистцы как наследники первой очереди по закону фактическими действиями, которые проживали в доме наследодателя на момент ее смерти.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Как установлено в ходе судебного разбирательства, указанные выше земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали наследодателю на законных основаниях. Принадлежность спорного имущества наследодателю никем не оспаривается. Споров по наследству между наследниками не имеется. 

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, расхождение площадей земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю и постановлению Усольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также наличие неоговоренных недочетов в свидетельстве о праве собственности на землю препятствует соистцам в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ними право общей долевой собственности ( по ? доли в праве каждого) на земельный участок площадью 1596 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 13,2 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков