Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО10, третьего лица ФИО7, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оформленные в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Форма управления многоквартирным домом – ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ истец была участником судебного процесса по делу № ******, рассматриваемому Октябрьским районным судом 

<

адрес>. В ходе судебного заседания ей стало известно о существовании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Позже истец узнала, что данный протокол признан недействительным Департаментом государственного жилищного и строительного надзора 

<

адрес>, решение оформлено актом проверки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, по итогам которого приняты следующие решения: выбран председатель общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>; выбран секретарь общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>; выбрана счетная комиссия для подсчета голосов; утвержден Устав ТСЖ «Онежская-10»; рассмотрен вопрос о передаче кабеля, обеспечивающего электроснабжение многоквартирного жилого 

<

адрес> до стены указанного многоквартирного жилого дома на баланс ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урал»; утвержден тариф на содержание котельной в размере ****** руб./кв.м. жилого/нежилого помещения, включение данного тарифа в квитанцию отдельной строкой; выбраны члены правления ТСЖ «Онежская-10» - ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4; выбран председатель правления ТСЖ «Онежская - 10»; утверждено место хранения оригиналов протоколов, уведомлений, листов регистрации, письменных решений, реестра вручения уведомлений в офисе ТСЖ «Онежская-10»; 10. утверждено уведомление собственников многоквартирного 

<

адрес> о результатах проведенных собраний собственников жилых и нежилых помещений на информационных стендах многоквартирного 

<

адрес>; утверждено извещение собственников жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> о проведении общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> путем размещения копий уведомлений о проведении общих собраний собственников жилых и нежилых помещений на информационных стендах многоквартирного 

<

адрес> голосования оформлены ДД.ММ.ГГГГ в виде протокола. Истец в указанном общем собрании участия не принимал и не подписывал листы (бюллетени) для голосования, с решениями, принятыми на общем собрании, не согласен. Решения, принятые на общем собрании, приняты с нарушением требований ЖК РФ. Вопросы 4,6,7,8,9, поставленные на голосование, не относятся к общему собранию собственников, истец делает вывод, что проводилось собрание членов ТСЖ. Как собственник и член ТСЖ, истец не была уведомлена о проведении собрания, как в очной, так и в заочной форме, повестка собрания до нее доведена не была. По вопросу 7, при формулировке вопроса о выборе членов правления товарищества путем формирования единого списка кандидатов, за который можно проголосовать, нарушены права истца на свободу волеизъявления и выбор членов правления. По вопросу 5 не имеется документов, подтверждающих необходимость вынесения данного вопроса на голосование. По вопросу 6 не имеется расчета тарифа. По вопросу 8, согласно действующей редакции Устава, председатель ТСЖ выбирается правлением ТСЖ из своего состава. По вопросам 10,11 не представлено. кто будет ответственным за соблюдение нахождения данных уведомлений на информационных досках. Кворум отсутствовал. Решением общего собрания нарушены права и законные интересы истца. Размещение важной информации на информационных стендах не гарантирует доведения этой информации до собственников и членов ТСЖ в отсутствие ответственного за размещение такой информации. Истцу не предоставлено право на выдвижение своей кандидатуры в правление ТСЖ. Также нарушено право выбора в голосовании за кандидатов, так как они объединены в единый список. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 поддержала доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указал, что истцом не соблюден обязательный порядок извещения собственников о намерении оспорить решение общего собрания. Иск подан в части признания решений общих собраний с пропуском срока исковой давности. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Истцы были уведомлены об итогах голосования ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исковым заявлением, подписанным истцами собственноручно, а также подтверждается материалами сайта «Реформа ЖКХ», где указано, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ добавлен ДД.ММ.ГГГГ Протокол был вывешен в МОП МКД № ****** на стендах, что подтверждается фотографиями, они получали квитанции с изменениями тарифа, соответственно, были уведомлены. Истцы должны или могли узнать об оспариваемом протоколе ДД.ММ.ГГГГ, срок обжалования решений истек ДД.ММ.ГГГГ Срок исковой давности на обжалование упомянутых решений надлежит быть исчисленным с даты вывешивания в публичном месте информации о проведенном собрании и принятых решениях в силу прямого указания в законе (п. 3 ст. 46 ЖК РФ). Данный срок указан как пресекательный.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что ФИО1 была уведомлена о проведении собрания посредством размещения объявления на информационном стенде и было опущено уведомление о проведении собрания в ящик, имеется официальный информационный стенд, который находится в диспетчерской, также информационные стенды возле лифта, вся информация по проведению собрания раскладывается по почтовым ящикам.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО10 пояснил, что кворум имелся, сведений, что состав членов ТСЖ был иным, не представлено, конверты направляли с уведомлением и бюллетенями за десять дней. Данным голосованием права истца не нарушены, истек срок исковой давности для обращения с настоящим иском.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по иску не представили. 

Третье лицо ФИО7 заявленные требования поддержала, пояснила, что собираемые денежные средства шли на личные нужды. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Онежская-10», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). 

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками дома были приняты следующие решения: 1. Выборы председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> собственника помещения № ****** ФИО2 (за – 85,006); 2. Выборы секретарем общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> собственника помещения № ****** ФИО3 (за – 88,809); 3. Выборы счетной комиссии для подсчета голосов собственников в следующем составе: собственник помещения № ****** ФИО3, собственник помещения № ****** ФИО2, собственник помещения № ****** ФИО6 (за – 86,907); 4. Утверждение Устава ТСЖ «Онежская-10» (за – 85,795); 5. Передача кабеля, обеспечивающего электроснабжение многоквартирного жилого 

<

адрес> до стены указанного многоквартирного жилого дома, на баланс ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урал» (за – 86,964); 6. Утверждение тарифа на содержание котельной в размере 7 руб. 50 коп. за один квадратный метр жилого/нежилого помещения. Включить данный тариф в квитанцию на оплату за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой (за – 90,828); 7. Избрание членов правления ТСЖ «Онежская-10»: собственник помещения № ****** ФИО3, собственник помещения № ****** ФИО2, собственник помещения № ****** ФИО6, собственник помещения № ****** ФИО4 (за – 86,317); 8. Избрать председателем правления ТСЖ «Онежская - 10» собственника помещения № ****** ФИО2 (за – 83,317); 9. Оригиналы протокола, уведомления, листов регистрации, письменных решений, реестра вручения уведомлений хранить в офисе ТСЖ «Онежская-10» (за – 96,647); 10. Уведомлять собственников многоквартирного 

<

адрес> о результатах проведенных общих собраний собственников путем размещения копий протоколов общих собраний собственников жилых и нежилых помещений на информационных стендах многоквартирного 

<

адрес> (за – 100); 11. Извещать собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> о проведении общих собраний собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> путем размещения копий уведомлений о проведении общих собраний собственников жилых и нежилых помещений на информационных стендах многоквартирного 

<

адрес> (за – 98,294). В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие в совокупности 70,099 % голосов. 

В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно ч.ч. 1, 3, 5, 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в многоквартирном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственники помещений в данном доме пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В силу требований ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Как следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, инициаторами собрания выступили ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5

Уведомление о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ направлялось истцу по адресу проживания, правильность адреса не оспорена, возвращено за истечением сроков хранения. Кроме того, уведомление осуществлялось путем обхода и вручения по квартирам, уведомления размещали по почтовым ящикам, что в данном случае нашло отражение и в отношении представителя истца, участвующего в судебном заседании третьего лица, свидетелей.

Свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 пояснили, что в собрании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали, свидетель ФИО12 сообщил, что информацию раскладывают по ящикам, если срывается информация, то вновь вывешивают, иногда на площадках вывешивают, свидетель ФИО11 указал, что их интересы данным решением не затрагиваются, свидетель ФИО13 пояснил, что ему известно о сайте реформа ЖКХ.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается сторонами, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ, которым оформлены оспариваемые решения, размещен ДД.ММ.ГГГГ на интернет-сайте «Реформа ЖКХ», и с этого времени доступен для неограниченного круга лиц. Данный источник публичной информации является официальным, предусмотрен законом, заархивирован в настоящее время. Вопреки доводам представителя истца, в виду прошествия достаточно длительного периода времени. Отсутствие у истца навыков пользования и владения интернет-ресурсами не может являться достаточным основанием для восстановления, в данном случае, срока обращения в суд.

Принимая во внимание, что истец неоднократно участвовала в судебных разбирательствах аналогичного характера, активно интересуется проводимой в ТСЖ «Онежская-10» деятельностью, входила ранее в состав правления, кроме того, оспариваемым решением утвержден тариф, который включен в квитанцию на оплату за жилищно-коммунальные услуги отдельной строкой, доводы о неосведомленности о проведении собрания суд находит несостоятельными. В противном случае, если указанное решение не исполнялось, отсутствовало нарушение прав истца в целом.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом государственного жилищного и строительного надзора об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства предписано ТСЖ «Онежская-10» провести общее собрание членов ТСЖ «Онежская-10» по вопросу выбора членов правления и председателя, выбрать членов правления и председателя правления, сроки выполнения: ДД.ММ.ГГГГ 

Как установлено судом, на настоящее время правление переизбрано, председатель избран иной, приведенные в протоколе вопросы уже являлись предметом рассмотрения на последующих собраниях, решения, принятые на собрании ДД.ММ.ГГГГ, не применялись до момента одобрения решениями последующим собраний, правовых последствий не порождают.

Таким образом, истцом не представлены доказательства нарушения её прав оспариваемым решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо указанного, суд отмечает, что голосование ФИО1 и третьего лица ФИО7 не могло повлиять на принятие решения в иную сторону с аналогичными требованиями, другие лица на предмет спора не заявились.

Вопреки доводам представителя истца, при наличии в действиях лиц, осуществляющих руководство ТСЖ, признаков незаконности и ущемления интересов собственников, к ним могут быть применены меры правового характера. Соответствующие степени проступка, для чего не требуется признание решения недействительным.

Следовательно, с учетом положений ст. ст. 3, 12 Гражданского кодекса РФ отсутствуют основания для удовлетворения иска.

В силу п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как отражено и в п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Учитывая, что с заявлением об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом шестимесячного срока исковой давности, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям не представила, а также, принимая во внимание, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, оснований для восстановления срока суд не усматривает, в удовлетворении иска отказывает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.А. Бабкина