К делу №

УИД 23RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 июня 2019 года

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего А.П. Мороза,

секретаря ФИО6,

с участием:

представителя истцов ФИО8,

действующей на основании доверенностей

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО8 к ФИО5 о реальном разделе земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, в лице представителя ФИО8, с учетом уточнений, обратились в суд с требованиями: об осуществлении реального раздела жилого дома с мансардой, верандами, террасами и пристройками, Литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 1292,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, по фактическому пользованию с отступлением от идеальных долей; об осуществлении реального раздела земельного участка площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГг., с отступлением от идеальных долей; о прекращении права общей долевой собственности, по 1/5 доли на каждого, на жилой дом с мансардой, верандами, террасами и пристройками, Литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 1292,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>; прекращении права общей долевой собственности, на земельный участок площадью 582 кв.м. по 1/5 доли на каждого, с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Также просят установить, что, решение суда будет являться основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать сведения об объекте недвижимости жилой дом с мансардой, верандами, террасами и пристройками Литер А, А1, А2, А3, А4, с кадастровым номером 23:49:01034004:1039, площадью 1292,8 кв.м., количество этажей – 5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Октябрьский, 

<

адрес>, а также для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности: за ФИО1 на земельный участок площадью 146 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 283,2 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>; за ФИО2 на земельный участок площадью 128 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 303,9 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>; за ФИО3 на земельный участок площадью 95 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 320,3 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>; за ФИО4 на земельный участок площадью 87 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 271,9 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>; за ФИО5 на земельный участок площадью 126 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 300,0 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> края (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ), решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, Договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от 13.05.2015 г., Соглашения о разделе земельного участка с перераспределением долей от ДД.ММ.ГГГГ, им по праву общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>.

Также истцам по праву общей долевой собственности 9по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом с мансардой, верандами и пристройками Литер A, Al, А2, А3, А4, назначение: жилой дом, общей площадью 1 292,8 кв.м., этажность: 5 с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования спорными земельным участком и жилым домом, который фактически поделен на 5 строений, каждое из которых имеет свой вход и отдельную лестницу.

Также на каждое строение имеются отдельные лицевые счета по электроснабжения, газоснабжению, но с связи с тем, что по документам жилом дом Литер A, Al, А2, АЗ, А4 является единым строения, то все организационные вопросы могут решаться только лишь при обоюдном согласие всех участников собственников, которое не всегда возможно достичь и что доставляет массу неудобств и проблем.

ФИО5 отказывается производить раздел земельного участка и жилого дома, что препятствует истцам осуществить выдел долей земельного участка и жилого дома, что нарушает их права и послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не пояснили. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Их представитель, по доверенностям ФИО8 пояснила суду, что истцам известно о рассмотрении настоящего гражданского дела, и они желают участвовать в нем, через своего представителя.

На основании изложенного. Руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала измененные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. пояснив, что стороны пользуются жилым домом по сложившему порядку пользования, каждая обособленная часть жилого дома имеет отдельный вход, помещения сторон не пересекаются по этажам, имеют автономное подключение к газо-, водо- и электроснабжению. Также стороны обособленно пользуются земельным участком, примыкающим к их части дома. 

Указала, что в настоящее время возникла необходимость о реальном разделе жилого дома на отдельные домовладения и реальном разделе земельного участка по сложившему порядку пользования, при этом, стороны не возражают о разделе жилого дома и земельного участка без материальной компенсации за уменьшение их долей.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не пояснил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участника процесса, обсудив доводы искового заявления. Изучив материалы дела, а также представленные письменные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Как указано в ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ч.1 ст. 12 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 2 ст. 45 Конституции РФ установлено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В судебном заседании установлено, что, на основании Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> края (Протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ), решения Лазаревского районного суда 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе земельного участка с перераспределением долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 по праву общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, площадью 582 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО5 по праву общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) принадлежит жилой дом с мансардой, верандами, террасами и пристройками Литер А, А1, А2, А3, А4 с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, площадью 1 292,8 кв.м., этажность: 5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании п.п. 2 и 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно доводам иска, стороны к соглашению о способе и условиях раздела жилого дома не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно доводам искового заявления, между сторонами установился порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком, на котором он расположен.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В целях проверки доводов истцов судом по делу была назначена и проведена комплексная экспертиза, согласно выводам которой, экспертом установлено, что, сложившийся порядок пользования жилым домом участниками долевой собственности не соответствует пропорциям между их долями в имуществе.

В результате выполненных исследований, совмещения результатов горизонтальной съемки с данными ЕГРН, учитывая местоположение жилого дома и линии раздела земельного участка, планировки жилого дома, размещения в жилом доме принадлежащих сторонам помещений, эксперт пришел к выводу о невозможности реального раздела земельного участка площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома с мансардой, верандами, террасами и пристройками, Литер А, А1, А2, А3, А4, общей площадью 1292,8 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, между совладельцами с учетом их идеальных долей вправе собственности на земельный участок и жилой дом.

С учетом сложившегося между сторонами порядка пользования жилым домом экспертом предложен вариант раздела спорного жилого дома, в соответствии с которым, экспертом также предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:019009:1142.

По мнению эксперта, учитывая местоположение жилого дома и линии раздела земельного участка, планировки жилого дома, размещения в жилом доме принадлежащих сторонам помещений, при разделе земельного участка по предложенному им варианту, часть здания (помещений) сторон будут находиться в границах земельных участков сторон и оснащены отдельным входом, отдельными лестницами и не будут пересекаться по этажам.

Эксперт пришел к выводу, что при реальном разделе земельного участка площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома с мансардой, верандами, террасами и пристройками, Литер А, А1, А2, А3, А4 с кадастровым номером 23:49:0134004:1039 не нарушаются права и охраняемые законном интересы других лиц. Исследуемые объекты не создают каких-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьими лицами, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от них. 

Поскольку эксперт ФИО7 был предупрежден об уголовной ответственности за составление заведомо ложного заключения, имеет высшее техническое образование, образование в области судебно-экспертной деятельности, данное им заключение мотивировано и подробно, проведено с использованием специальной нормативной литературы, технического и измерительного оборудования, оснований сомневаться в объективности и достоверности указанных им в заключении выводах у суда не имеется.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд принимает выводы эксперта ФИО7, изложенные в приведенном выше заключении, поскольку они сделаны специалистом, имеющим соответствующую квалификацию.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, части.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются как жилой дом, так и отдельные жилые помещения.

Жилой дом, выступающий в качестве самостоятельного объекта, по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к нему применимы правила ст. 252 ГК РФ о разделе и выделе доли.

Нахождение жилого дома в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст. 252, 254 ГК РФ. Наличие данной нормы предполагает, что в результате выдела (раздела) жилого дома может появиться объект недвижимости, включающий в себя другие объекты недвижимости в качестве самостоятельных, а именно жилых помещений, в котором они находятся и неразрывно с ним связанны.

Согласно представленному техническому паспорту на жилой дом, выполненному Филиалом ФГУП КК «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) по всему дому составляет 1 479,3 кв.м., следовательно, общая площадь жилого дома, подлежащая, разделу между участниками долевой собственности составляет 1 479,3 кв.м.

Представленные суду договоры технологического присоединения, подтверждают, что технологическое присоединение жилого дома к сетям электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, осуществляется обособленно, отдельно каждой из сторон на свои помещения. 

Принимая во внимание приведенные нормы закона,а также фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО8 к ФИО5 о реальном разделе земельного участка и жилого дома – удовлетворить. 

Осуществить раздел жилого дома с мансардой, верандами, террасами и пристройками, Литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 1292,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, по фактическому пользованию с отступлением от идеальных долей и:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 283,2 кв. м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>., состоящий из следующих помещений:

- помещение № прихожая –площадью 18,2 кв.м., помещение № туалет –площадью 1,2 кв.м., помещение № ванная –площадью 2,9 кв.м., помещение № кухня –площадью 9,6 кв.м., помещение № жилая –площадью 18,3 кв.м., помещение № терраса -площадью 13,2 кв.м., помещение № жилая –площадью 10,8 кв.м, помещение № санузел - площадью 3,8 кв.м., помещение № коридор –площадью 9,2 кв.м., помещение № жилая площадью 15,3 кв.м., помещение № жилая –площадью 11,1 кв.м., помещение № веранда – площадью 12,9 кв.м., помещение № холл – площадью 12,2 кв.м., помещение № жилая – площадью 9,1 кв.м., помещение № санузел - площадью 2,1 кв.м., помещение № жилая –площадью 11,2 кв.м., помещение № жилая –площадью 14,9 кв.м., помещение № веранда – площадью 6,0 кв.м., помещение № веранда – площадью 6,0 кв.м., помещение № коридор площадью 10,0 кв.м., помещение № жилая - площадью 15,2 кв.м., помещение № санузел площадью 1,4 кв.м., помещение № жилая площадью 12,8 кв.м., помещение № жилая –площадью 18,5 кв.м., помещение № подсобная - площадью 4,1 кв.м., помещение № подсобная - площадью 33,2 кв.м.;

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 303,9 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>., состоящий из следующих помещений: - помещение № коридор- площадью 8,9 кв.м., помещение № санузел- площадью 5,7 кв.м., помещение №подсобная - площадью 2,3 кв.м., помещение № кухня -площадью 7,4кв.м., помещение № жилая- площадью 26,5 кв.м., помещение № веранда – площадью 14,2 кв.м, помещение № веранда площадью 1,1 кв.м., помещение № подсобная – площадью 10,1 кв.м, помещение № жилая - площадью 13,8 кв.м., помещение № коридор – площадью 7,5 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,9 кв.м., помещение № коридор – площадью 3,1 кв.м., помещение № коридор –площадью 1,7 кв.м., помещение № шкаф –площадью 0,7 кв.м., помещение № –жилая площадью 11,0 кв.м., помещение № жилая площадью 8,3 кв.м., помещение № веранда площадью 5,4 кв.м., помещение № веранда площадью 7,2 кв.м., помещение № подсобная –площадью 10,7 кв.м., помещение № коридор – площадью 9,0 кв.м., помещение№ жилая – площадью 11,8 кв.м., помещение № санузел –площадью 3,1 кв.м., помещение № жилая –площадью 14,7 кв.м., помещение № жилая –площадью 11,2 кв.м, помещение № веранда – площадью 5,2 кв.м., помещение № веранда площадью 6,4 кв.м., помещение № жилая –площадью 15.2 кв.м., помещение № санузел – площадью 2,7 кв.м., помещение № коридор – площадью 10,3 кв.м., помещение № жилая –площадью14.4 кв.м., помещение№ жилая –площадью 13,9 кв.м., помещение № подсобная – площадью 33,4 кв.м., помещение № подсобная – площадью 4,1 кв.м.;

признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 320,3 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>., состоящий из следующих помещений: 

- помещение № прихожая –площадью 17,3 кв.м., помещение № ванная –площадью 5,0 кв.м., помещение № туалет – площадью 1,1 кв.м., помещение № коридор – площадью 2,7 кв.м., помещение № кухня –площадью 7,5 кв.м., помещение № столовая – площадью 13,9 кв.м., помещение № подсобная – площадью 4,3 кв.м., помещение № подсобная – площадью 3,5 кв.м., помещение № подсобная –площадью 10,7 кв.м., помещение № подсобная –площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая – площадью 21,6 кв.м., помещение № коридор –площадью 7,2 кв.м., помещение № коридор –площадью 1,7 кв.м., помещение № санузел –площадью 2,4 кв.м., помещение № жилая –площадью 12,4 кв.м., помещение № терраса –площадью 6,4 кв.м., помещение № терраса – площадью 9,4 кв.м., помещение № жилая –площадью 12,4 кв.м., помещение № коридор – площадью 1,8 кв.м., помещение № санузел –площадью 2,5 кв.м., помещение № коридор –площадью 7,2 кв.м., помещение № столовая – площадью 10,1 кв.м, помещение № жилая площадью 13,7 кв.м., помещение № терраса –площадью 6,9 кв.м., помещение № терраса площадью 8,1 кв.м., помещения № подсобная – площадью 10,3 кв.м., помещение № жилая –площадью 13,7 кв.м., помещение № коридор –площадью 7,3 кв.м., помещение № коридор –площадью 1,8 кв.м., 

помещение № жилая –площадью 12,4 кв.м., помещение № санузел –площадью 2,4 кв.м., помещение № терраса –площадью 7,3 кв.м., помещение № терраса - площадью 8,5 кв.м., помещение № жилая –площадью 18,2 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,3 кв.м., помещение № коридор- площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая - площадью 8,9 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,1 кв.м., помещение 183 жилая - площадью 8,9 кв.м., помещение № санузел - площадью 2,1 кв.м., помещение № терраса - площадью 6,9 кв.м., помещение № терраса - площадью 6,0 кв.м.;

признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 271,9 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>., состоящий из отдельных помещений:

- помещение № веранда - площадью 8,6 кв.м., помещение № веранда- площадью 2,5 кв.м., помещение № ванная- площадью 7,0 кв.м., помещение № прихожая- площадью 15,6 кв.м., помещение № кухня площадью- 10,4 кв.м., помещение № жилая- площадью 17,3 кв.м, помещение № веранда - площадью 5,7 кв.м., помещение №- площадью 5,6 кв.м., помещение № жилая- площадью 11,5 кв.м., помещение № жилая- площадью 14,5 кв.м., помещение № коридор- площадью 9,0 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,5 кв.м., помещение № жилая- площадью 12,8 кв.м., помещение № веранда- площадью 3.5 кв.м., помещение № веранда- площадью 3,5 кв.м., помещение № жилая- площадью 12,7 кв.м., помещение № жилая- площадью 13,1 кв.м., помещение № коридор- площадью 11, 5 кв.м., помещение № жилая- площадью 9,6 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,4 кв.м, помещение № жилая - площадью 18,8 кв.м., помещение № жилая - площадью 14,5 кв.м., помещение № коридор -площадью 11,2 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,1 кв.м., помещение № жилая- площадью 13,7 кв.м., помещение № жилая- площадью 12,5 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,2 кв.м., помещение № коридор- площадью 4,6 кв.м., помещение № жилая- площадью 10,5 кв.м., помещение № санузел- площадью 2,5 кв.м.; 

признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 300,0 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>, состоящий из отдельных помещений:

- помещение № веранда –площадью 8,5 кв.м, помещение № веранда-площадью 2,8 кв.м., помещение № жилая –площадью 18,3 кв.м., помещение № коридор –площадью 17,2 кв.м., помещение № кухня –площадью 9,1 кв.м., помещение № санузел -площадью 5,6 кв.м., помещение № подсобная –площадью 5,7 кв.м., помещение № подсобная –площадью 5,5 кв.м., помещение № веранда - площадью 5,7 кв.м., помещение № веранда –площадью 5,6 кв.м., помещение № жилая - площадью 10,4 кв.м., помещение № столовая –площадью 9,5 кв.м., помещение № коридор – площадью 3,2 кв.м., помещение № коридор –площадью 3,1 кв.м, помещение № жилая – площадью 9,0 кв.м., помещение № санузел – площадью 2,4 кв.м., помещение № коридор –площадью 8,8 кв.м., помещение № подсобная –площадью 19,4 кв.м., помещение № веранда –площадью 5,7 кв.м., помещение № веранда –площадью 5,7 кв.м., помещение № жилая –площадью 11,1 кв.м., помещение № жилая –площадью 12,4 кв.м., помещение № коридор –площадью 10,1 кв.м., помещение № жилая –площадью 12,0 кв.м., помещение № санузел –площадью 1,6 кв.м., помещение № жилая – площадью 17,4 кв.м., помещение № жилая –площадью 18,7 кв.м., помещение № коридор –площадью 9,9 кв.м., помещение 141 санузел –площадью 2,0 кв.м., помещение № жилая – площадью 11,2 кв.м.; помещение № жилая –площадью 19,6 кв.м., помещение № санузел площадью 2,4 кв.м., помещение № коридор –площадью 6,4 кв.м., помещение № прихожая –площадью 4,0 кв.м.

Осуществить раздел земельного участка площадью 582 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с экспертным заключением ИП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГг., с отступлением от идеальных долей и признать:

за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 146 кв.м. расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>,

за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 128 кв.м. расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>,

за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 95 кв.м. расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>,

за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 87 кв.м. расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>,

за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности, по 1/5 доли на каждого, на жилой дом с мансардой, верандами, террасами и пристройками, Литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 1292,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0134004:1039, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, 

<

адрес>: запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3; запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4; запись регистрации №.46-15.2003-256 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности, на земельный участок площадью 582 кв.м. по 1/5 доли на каждого, с кадастровым номером 23:49:0109009:1142, расположенного по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство; записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сделаны 23:49:0109009:1142-23/050/2019-2 за ФИО1; запись о регистрации от 19.01.2019г. 23:49:0109009:1142-23/050/2019-4 за ФИО2; запись о регистрации от 19.01.2019г. 23:49:0109009:1142-23/050/2019-5 за ФИО3; запись о регистрации от 19.01.2019г. 23:49:0109009:1142-23/050/2019-3 за ФИО4; запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 23:49:0109009:1142-23/050/2019-1 за ФИО5. 

Установить, что, настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать сведения об объекте недвижимости жилой дом с мансардой, верандами, террасами и пристройками Литер А, А1, А2, А3, А4, с кадастровым номером 23:49:01034004:1039, площадью 1292,8 кв.м., количество этажей – 5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Октябрьский,

<

адрес>. 

Установить, что, настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности:

за ФИО1 на земельный участок площадью 146 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 283,2 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>;

за ФИО2 на земельный участок площадью 128 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 303,9 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенный по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>;

за ФИО3 на земельный участок площадью 95 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 320,3 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>;

за ФИО4 на земельный участок площадью 87 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 271,9 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>;

за ФИО5 на земельный участок площадью 126 кв.м., разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, на земельном участке расположен жилой 

<

адрес>, и на жилой дом общей площадью 300,0 кв.м., год постройки – 2014г., этажностью – 5 этажей, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>, район Лазаревский, пер. Октябрьский, жилой 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд 

<

адрес>.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз