Дело № 2-430/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Первомайский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего – судьи Климовой А.М.,

при секретаре Мачихиной Е.О., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд-

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что она является супругой ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственно-бытовых построек по этому адресу. Указанный дом передан ФИО2 совхозом «Красный Крым» в ДД.ММ.ГГГГ, ссуда за дом выплачена наследодателем в полном объеме. При жизни ФИО2 право собственности на дом и земельный участок для обслуживания дома, переданный ему в собственность решением исполкома Войковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, не было зарегистрировано. Данным домом ФИО2 пользовался, как своим собственным до дня смерти открыто, непрерывно и добросовестно, проживая в нем со своей семьей. 

После смерти супруга истица в установленный законодательством срок обратилась в нотариальную контору, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело; на часть наследственного имущества – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Войковского сельского совета истица получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и приусадебный земельный участок. Иных наследников, принявших наследство, нет: дети наследодателя: ФИО3 и ФИО4 подали нотариусу заявления об отказе от наследства. 

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - Администрация Войковского сельского поселения Первомайского района РК просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у ФИО2 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрение данного спора. 

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО2 жилым домом и земельным участком по 

<

адрес> как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, с момента передачи ему дома, до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого совхоз «Красный Крым» передал переселенцу-гражданину ФИО2 жилой дом с надворными постройками (л.д.11);

- справкой № исполнительного комитета Войковского сельского совета народных депутатов Первомайского района Крымской области, согласно которой ФИО2 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.12);

- архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела (муниципального архива) управления делами администрации 

<

адрес> Республики Крым, согласно которой совхоз «Красный Крым» был перерегистрирован в государственное сельскохозяйственное предприятие «Красный Крым», затем в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Красный Крым»; ДД.ММ.ГГГГ КСП «Красный Крым» исключен из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины, его правопреемником признан СПК «Красный Крым» (руководитель ФИО5), СПК «Красный Крым» (руководитель ФИО6); ДД.ММ.ГГГГ СПК «Красный Крым» (руководитель ФИО5) ликвидировано;

- выпиской из похозяйственной книги Администрации Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по похозяйственным книгам за ДД.ММ.ГГГГ. главой домовладения № по 

<

адрес> числился ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время главой домовладения числится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих к 

<

адрес>, согласно которой ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23);

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Войковского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в том, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не состоит (л.д.19);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.17-18);

- выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.26-27) фым

На основании решения № исполнительного комитета Войковского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам» ФИО2 передан бесплатно в частную собственность и в постоянное пользование земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома по 

<

адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Войковского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым уточнено отчество гражданина ФИО2, уточнен адрес земельного участка – 

<

адрес> Республики Крым, которому был передан в частную собственность и пользование земельный участок, указанный в решении исполнительного комитета Войковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам».

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18.12.1990 № 561-XII, утратил силу с 01.01.2002 года), действовавшей на момент принятия исполнительным комитетом Войковского сельского совета Первомайского района решения № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам» в отношении ФИО2, гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> был передан в собственность ФИО2, но не был им оформлен в установленном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел домом и земельным участком по 

<

адрес> как своим собственным с 1975 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный дом с надворными строениями и земельный участок принадлежали ему в силу приобретательной давности и, следовательно, могут быть наследственным имуществом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

На основании ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Как установлено судом, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) являлся супругом ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). После смерти супруга истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, на часть имущества в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Иных наследников, принявших наследство, ни по закону, ни по завещанию нет: дети наследодателя – ФИО3 и ФИО4 подали нотариусу заявление об отказе от наследства, что подтверждается копией наследственного дела №. 

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, в связи с чем истица ФИО1 является наследницей по закону первой очереди, принявшей наследственное имущество после смерти супруга ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и земельный участок расположенные по 

<

адрес> после смерти наследодателя ФИО2

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, 

- курятник, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

- погреб, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

- сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

- сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

- сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

- летнюю кухню, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.12.2017 года.

Председательствующий: