КОПИЯ 

№ 2 – 3339/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В., 

при секретаре Нужиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 3339/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кагинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кагинский муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании решения Белорецкого межрайонного суда РБ от ... принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем сделана запись №... от .... Данная квартира фактически является жилым домом блокированной застройки, так как имеет отдельный вход, не имеет вспомогательных помещений, чердаков, подполий, совмещенных с другим жилым блоком, имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения, а также отдельная система водоснабжения и канализации, используется для проживания одной семьи. В соответствии с заключением эксперта №... от ... квартира по адресу: РБ, ..., является домом блокированной постройки, расположенным по адресу: РБ, ..., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит установить, что квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., является жилым домом блокированной постройки, расположенным по адресу: РБ, .... Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на квартиру №... от .... Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РБ, ..., общей площадью 65,4 кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Кагинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте, судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленных материалов установлено, что на основании решения Белорецкого межрайонного суда РБ от ... ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., общей площадью ...,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ....

В силу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации объекта капитального строительства - домаблокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗот ..., каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. 

Из технического паспорта, составленного ..., следует, что жилой дом по адресу: РБ, ..., имеет 1984 года постройки, площадь всех частей здания 83,1 кв.м., общую площадь жилых помещений 65,4 кв.м., жилую площадь 46,3 кв.м.

Согласно заключению №... эксперта-оценщика ФИО2 от ... объект недвижимости, жилой дом (литер А), общей площадью 83,1 кв.м. представляет собой автономный жилой блок жилого здания, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к инженерным сетям, не имеющий общих с соседнем жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над и под другим жилым блоком. Объект недвижимости находится на отдельном земельном участке с кадастровым номером №... площадью 1391 кв.м. Значительных нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено, состав помещений жилых блоков позволяет использовать их для постоянного проживания. Объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, достоверно установлено из представленных доказательств, что квартира по адресу: РБ, ..., фактически является жилым домом блокированной постройки, расположенным по адресу: РБ, ..., что дает основания для признания данного объекта жилым домом блокированной застройки и соответственно признания за истицей права собственности на данный объект недвижимости.

Поскольку в силу действующего законодательства один и тот же объект не может стоят на учете в ЕГРН, суд считает, что исковые требования ФИО1 об прекращении записи об объекте недвижимости – квартиры по указанному выше адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кагинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., жилым домом блокированной постройки, расположенным по адресу: РБ, ....

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: РБ, ..., за номером №... от .... 

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РБ, ..., общей площадью жилых помещений 65,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Г.В. Ручушкина 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2024 года.

Копия верна 

Судья Г.В. Ручушкина

...

... 

... 

...