ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Козловой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4270/19 по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, заслушав объяснения представителя истца ФИО4, - 

установил:

Истец- ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, третьим лицам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 4-5). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что приобрела в собственность путем совершения сделки купли-продажи, что подтверждается распиской от 

<

дата> за денежную сумму в размере 1 800 долларов, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> которым открыто добросовестно и непрерывно пользуется по настоящее время, согласно его целевого назначения на законных основаниях. Является членом СНТ «Топаз». Обязанности по оплате членских взносов и иных целевых платежей (коммунальных платежей) исполняет своевременно и в полном объеме, что подтверждают копии платежных документов (л.д. 4-5). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала. 

Ответчики - ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по месту жительства. В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо- СНТ « Топаз» о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве ( л.д.70) указывают, что истец является членом СНТ « Топаз» с 2002г и до настоящего времени, добросовестно пользуется участком и

<

номер> согласно его целевого назначения. Обязанности по оплате членских взносов и иных целевых платежей исполняет своевременно и в полном объеме. Возражений по вопросу оформления в собственность истца данного участка не имеется. Просят исковые требования удовлетворить ( л.д. 70). 

Третье лицо- Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (П. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации Раменского района от 

<

дата> 

<

номер> в совместную собственность ФИО5 и ФИО3 был передан земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю от 18.06.1996г ( л.д. 29-33). 

30.04.2002г. ФИО3 выдала ФИО5 нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочила продать за цену и на условиях по своему усмотрению указанный земельный участок ( л.д. 38). 

Истица указывает, что 24.04.2002г. заключала с ФИО5 договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Никитский с/о, с/т Топаз, уч. 

<

номер> в подтверждение чего ФИО5 была выдана расписка о получении от нее за земельный участок денежной суммы в размере 1800 долларов США ( л.д.35).

Из ходатайства, представленного СНТ « Топаз» следует ( л.д.70), что истец является членом СНТ « Топаз» с 

<

дата> и до настоящего времени, добросовестно пользуется участком и

<

номер> согласно его целевого назначения. Обязанности по оплате членских взносов и иных целевых платежей исполняет своевременно и в полном объеме. Возражений по вопросу оформления в собственность истца данного участка не имеется. Просят исковые требования удовлетворить ( л.д. 70). 

Факт членства истца и уплаты членских и целевых взносов за участок подтверждается членской книжкой квитанциями и выпиской из списка членов СНТ « Топаз» ( л.д.11-28). 

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, суд считает доказанным факт открытого и непрерывного владения истцом спорным земельным участком на протяжении более чем 17 лет, так как с 

<

дата> ФИО2 принята в члены данного товарищества, уплачивала целевые и членские взносы, пользовался участком, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019г.