№ 2-637/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«08» августа 2017 года г.Мичуринск 

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Козловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района Тамбовской области, администрации Изосимовского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который был построен в 1984 году. Истица владеет и пользуется домом на правах собственника, производит капитальный ремонт, несет иные расходы по его содержанию. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, передан истцу в собственность. В настоящее время ФИО1 намерена оформить право собственности на жилой дом, однако не имеет возможности осуществить постановку дома на кадастровый учет, так как не имеет необходимых для этого документов – разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Однако при строительстве дома в 1984 году подобной документации не требовалось. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. В связи с этим ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в связи с отсутствием разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, осуществить постановку дома на кадастровый учет, а также зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке не представляется возможным. Техническая инвентаризация на жилой дом до 1 января 2013 года не проводилась. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО2 исковые требования признала полностью.

Исследовав доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Право ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, и земельный участок площадью 2100 кв.м., на котором расположен дом, подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством на право собственности на землю от 02.11.1992 года; выпиской из похозяйственной книги № 17, лицевой счет № 7.

Из технического плана на жилой дом следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1984 году, имеет общую площадь 43,3 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом №.

Сведения о жилом доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.07.2017 года.

Таким образом, истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, сведения о котором в ЕГРН не внесены. 

В соответствии с частью 7 статьи 70 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документом-основанием для регистрации права на вновь созданный жилой дом является его технический план в совокупности с правоустанавливающим документом на земельный участок. При этом для изготовления технического плана требуется разрешение на строительство. 

В связи с отсутствием у истца разрешения на строительство, проектной документации, осуществить постановку здания на кадастровый учет не представляется возможным, а следовательно, истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право на жилой дом.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, проведенным ООО «Землемер-М», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям. 

На основании изложенного и принимая во внимание, что истица проживает и зарегистрирована в указанном доме, представитель ответчика иск признал, отсутствует спор о принадлежности вышеуказанного имущества, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2017 года.

Председательствующий судья Калинина О.В.