№ 2-396/2019 27 марта 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н., 

при секретаре Фелькер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.И., ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней М.Р., СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения расположенного по адресу: ..., между истцом и ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.И., ФИО5, действующим за себя и в интересах несовершеннолетней дочери М.Р., в равных долях от общего размера оплаты, истцу, ФИО2, ФИО3 по 1/7 доле, ФИО5 и ФИО4 определить размер оплаты по 2/7 доле каждому, оплату антенны возложить на ФИО1, обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указывается, что истец является пользователем жилого помещения, состоящего из четырех комнат, жилой площадью 67 кв. м, в отдельной четырехкомнатной квартире, общей площадью 106,9 кв. м, расположенной по адресу: .... Квартира предоставлена семье истца на основании ордера РИК № 169896 от 17 сентября 1985 года. Как указывает истец, ответчики ФИО2 и ФИО3 периодически не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы по оплате за жилое помещение несет истец совместно с ФИО5, ФИО4 (л.д. 9-10, 111-112).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление интересов ФИО6, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, в соответствии с уточнением иска.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.И., ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней М.Р., в судебное заседание не явились, извещались по правилам ст.. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ранее представили заявления, в соответствии с которыми просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования истца поддержали в полном объеме (л.д. 31, 32, 33, 117-121).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление (л.д. 116), в соответствии с которым исковые требования не признал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 135).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки, об уважительности этих причин суду не сообщила, возражений по иску не представила (л.д. 115).

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, определив в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем жилого помещения, которое состоит из 4-х комнат, общей площадью 106,90 кв. м, расположенного по адресу ..., на основании ордера РИК № 169896 от 17 сентября 1985 года являлась ФИО8, которая 28 августа 1992 года снята с регистрационного учета в связи со смертью. В указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы: ФИО1 (внук), ФИО4 (невестка), несовершеннолетний Д.И. (внук), ФИО5 (внук), несовершеннолетняя М.Р. (правнучка), ФИО2 (сын), ФИО3 (внучка) (л.д. 21).

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. 

Поскольку истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о праве истца на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании отдельного платежного документа, в связи с чем исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, подлежат удовлетворению. 

С учетом положений ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации доли ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.И., и ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.Р., должны быть определены в размере 2/7.

Вместе с тем суд не может согласиться с порядком распределения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, который указыаает истец в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с которым сети проводного радиовещания отнесены к общему имуществу, плата за радио должна быть возложена на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении независимо от факта пользования данной услугой.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов объем начислений на потребление холодной, горячей воды, газоснабжения и электричества определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления, рассчитываемых исходя из количества потребителей услуг в жилом помещении.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 обращались в СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» с заявлением о перерасчете платежей на период с 20 августа 2018 года по 25 августа 2028 года (л.д. 129) в связи с временным отсутствием по месту регистрации, проживают по другому адресу, суд с учетом вышеприведенных положений жилищного законодательства не находит оснований для включения начисления платы за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в отношении ФИО2 и ФИО3 

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен следующим образом: доля ФИО1 – 1/7 от всех начислений, доля ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.И. – 2/7 от всех начислений, доля ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней М.Р. – 2/7 от всех начислений, доля ФИО2 – 1/7 от всех начислений, за исключением начислений по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, доля ФИО3 – 1/7 от всех начислений, за исключением начислений по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, в связи с чем в отношении указанных лиц СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» подлежат выдаче отдельные платежные документы, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.И., ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней М.Р., СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично. 

Определить долю ФИО1 по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/7 доли от всех начислений.

Определить долю ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.И., в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 2/7 долей от всех начислений.

Определить долю ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней М.Р., в оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 2/7 долей от всех начислений. 

Определить долю ФИО2 по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/7 доли от всех начислений за исключением начислений по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Определить долю ФИО3 по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере 1/7 доли от всех начислений за исключением начислений по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, заключив с ними отдельные соглашения, согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

В оставшейся части в иске ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/