РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о включении доли жилого дома и доли земельного участка в состав наследства, признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону к имуществу ФИО2 являются: он (истец), дочери ФИО7 и ФИО8, которые в установленном законом порядке от принятия наследства отказались в его (ФИО1) пользу.

Брак между ФИО2 и ФИО10 (матерью истца) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супруги ФИО2 и ФИО10 приобрели жилой дом.

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был разделен, в собственность ФИО2 выделена 1/2 часть жилого дома. 

Также в соответствии с указанным решением суда на стороны была возложена обязанность произвести переоборудование данного жилого дома. 

Данное решение о реальном разделе жилого дома осталось неисполненным, фактически жилой дом разделен не был. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО9 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что не удается установить состав наследства, в связи с ненадлежащим исполнением решения суда.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО9 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в правоустанавливающем документе не определена доля наследодателя.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просил включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ним (ФИО1) право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В статье 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктами 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи дома, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ Сюзюмским сельским Советом Кузнецкого района Пензенской области, ФИО2 и ФИО10 приобрели домовладение, состоящее из одного жилого дома, крытого железом, размером 

<

данные изъяты> кв.м с надворными постройками при нем, находящееся на 

<

адрес> и расположенное на участке земли мерою 

<

данные изъяты> кв.м.

В договоре купли-продажи дома имеется заверенная печатью Кузнецкого межгородского БТИ оговорка «адрес дома считать «

<

адрес>» согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ». 

ДД.ММ.ГГГГ Сюзюмской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области ФИО2 и ФИО10 (на основании решения Сюзюмской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ) выдано свидетельство № о праве собственности на землю по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Кузнецкого района Пензенской области утверждено постановление главы Сюзюмской сельской администрации Кузнецкого района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении жилой и общеполезной площади жилого дома», которым постановлено считать общеполезную площадь жилого дома, расположенного на 

<

адрес>, №, принадлежащего ФИО2 и ФИО10 по 1/2 доли каждому на основании договора купли-продажи, удостоверенному Сюзюмским сельским Советом от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, – 

<

данные изъяты> кв.м, жилую – 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га постановлено считать находящимся в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО10 в равных долях без выдела долей в натуре (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ Сюзюмской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области).

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Брак между ФИО2 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии I-ЖЕ № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Сюзюмской сельской администрацией Кузнецкого района Пензенской области).

Решением Кузнецкого районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО10 выделены следующие строения: 1/2 часть жилого дома, состоящего из двух комнат 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м (всего 

<

данные изъяты> кв.м); сени размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; навес размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; служба размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; навес размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; баня с предбанником размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; часть сарая размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м.

В собственность ФИО2 выделены следующие строения: 1/2 часть жилого дома, состоящего из двух комнат 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м (всего 

<

данные изъяты> кв.м); навес размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; конюшня размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; сарай размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; сарай размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; погреб; часть сарая размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м.

На истца и ответчика возложена обязанность произвести следующее переоборудование: установить разделительную стену между выделенными комнатами толщиной не менее 20 см; возвести печь 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м; установить дверные проемы и дверные блоки, разобрать существующие перегородки, установить водогрейный котел с комплексом из труб, возвести холодный пристрой размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м как указано в таблице № заключения строительной экспертизы.

В пользование ФИО10 и ФИО2 выделены земельные участки по 

<

данные изъяты> кв.м каждому (поскольку согласно заключению строительной экспертизы было установлено, что фактическая площадь земельного участка равна 

<

данные изъяты> кв.м). Вынос границ выделенных участков в натуре согласно строительной экспертизе (таблица №) произвести сторонам с участием представителя по делам строительства и архитектуры при Кузнецкой районной администрации.

Однако стороны после вступления решения суда в законную силу не регистрировали право собственности на конкретные помещения дома в регистрирующих органах; в технической документации на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственности сторон находятся доли жилого дома (по 1/2), в связи с чем суд приходит к выводу, что реальный раздел произведен не был, спорный жилой дом является единым объектом недвижимости.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии I-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сюзюмского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области).

Наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению его сына – ФИО1 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследника о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По данным наследственного дела дочери ФИО2: ФИО8 и ФИО7 от принятия наследства отказались в пользу его сына – ФИО1, подав заявления нотариусу, соответственно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежную компенсацию и денежные средства, хранящиеся в Кузнецком ОСБ № Пензенской области ОАО «Сбербанк России» на счетах.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО9 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что не удается установить состав наследства, в связи с ненадлежащим исполнением решения суда.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО9 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти его отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в правоустанавливающем документе не определена доля наследодателя.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

По данным ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (кадастровый №). 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п. 9, абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Единственным препятствием для регистрации права долевой собственности является тот факт, что ФИО2 умер.

Как следует из справки администрации МО Сюзюмский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 постоянно, то есть до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), проживал по адресу: 

<

адрес>. На день смерти проживал один.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Таким образом, на момент смерти ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, суд считает возможным после его смерти включить указанное имущество в состав наследства.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, переходит к его наследнику по закону, принявшему наследство, ФИО1 

Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья: подпись.