копия

24RS0041-01-2024-009802-58

Дело № 2-3030/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Гелиос-1», департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, гУ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства из земель населённых пунктов, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненного кадастровым инженером.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО5, который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДМИиЗО администрации г. Красноярска, ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица СНТ «Гелиос-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166 для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 дополнительно к решению от 01.04.1991 г. № 166 МПО «Горжилкомхоз» отведен из городских земель участок площадью 20 га. 

Постановлением мэра г. Красноярска от 04.08.1992 г. № 300 дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 г. № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный.

Постановление администрации г. Красноярска от 24.05.1996г. № 495 на основании ст. 66 ЗК РФ, решения исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 «О дополнительном отводе земельного участка МПО «Горжилкомхоз» под сады», постановлений администрации г. Красноярска от 23.02.94 № 121 «Об инвентаризации земель г. Красноярска», от 08.08.94 № 590 «Об утверждении норм предоставления земельных участков в зоне городской черты» постановлено предоставить по результатам инвентаризации земельные участки членам СПК «Гелиос-1» (ранее СТ «Гелиос»), расположенного в пос. Овинный Октябрьского района в собственность бесплатно для использования под садоводство.

Постановлением Администрации г. Красноярска № 1116 от 02.10.96 на основании ст. 66 ЗК РФ, решения исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 «О дополнительном отводе земельного участка МПО «Горжилкомхоз» под сады», постановлений администрации г. Красноярска от 23.02.94 № 121 «Об инвентаризации земель г. Красноярска», от 08.08.94 № 590 «Об утверждении норм предоставления земельных участков в зоне городской черты» постановлено предоставить по результатам инвентаризации земельные участки членам СПК «Гелиос-1» (ранее СТ «Гелиос»), расположенного в пос. Овинный Октябрьского района в собственность бесплатно для использования под садоводство согласно приложения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является владеет земельным участком У (поляна 13), что подтверждается справкой от 20.07.2014г. СНТ «Гелиос-1», согласно которой на основании решения общего собрания от 15.10.1999г. участок в СПК «Гелиос-1» У, общей площадью 800 кв.м. передан в пользование по назначению ФИО1, выдана садовая книжка, которая с 15.10.1999 г. добросовестно использует указанный участок по назначению, своевременно оплачивает членские, целевые и другие взносы. На основании решения общего собрания от 30.04.2007г. У СПК «Гелиос-1», реорганизован в СНТ «Гелиос-1». 

Согласно справке ТСН «СНТ «Гелиос-1» от 21.07.2024г. ФИО1 является членом ТСН СНТ «Гелиос-1» У, участок У, участок находится в пределах границ ТСН СНТ «Гелиос-1», участок используется по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 30.11.2015г. на обращении ФИО1 о предоставлении земельного участка У в СПК «Гелиос-1», поляна У, отказано, в связи с тем, что решением комиссии по проведению инвентаризации земель г. Красноярска о фактическом состоянии земельных участков в районе п. Овинный от 27.02.1997г. были определены границы указанных полян на момент 1997г., общая площадь которых составила 26,6 га, что превысило первоначальное предоставление на 6,6 га.

Согласно заключения по пользованию земельного участка от 20.07.2014г. подписанного СНТ «Гелиос-1» ФИО1 является членом СНТ «Гелиоас-1», фактическим пользователем земельного участка У площадью 800 кв.м., расположенного в границах СНТ «Гелиос-1» Октябрьского района г. Красноярска. Подтверждаю соответствие описания местоположения границ данного участка, составленного ФИО1 местоположения границ земельного участка, фактически используемого для садоводства. Граничит с участками У и У, спора по границам земельного участка У нет. Данные обстоятельства также подтверждаются межевым планом от 27.02.2025г.

Учитывая, что предоставленный истцу земельный участок У, поляна У, находится в границах земель, занимаемых СНТ «Гелиос-1», доказательств обратного не представлено, спора по границам земельного участка не имеется, истец пользуется участком с 1999 года, принимая во внимание отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, учитывая что в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к СНТ «Гелиос-1» о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска надлежит отказать, поскольку в ходе рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что земельный участок расположен в пределах земельного участка выданного товариществу, следовательно не относится к землям муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Гелиос-1», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, У, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства точках координат: 

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-3030/2025