К делу 2-627/2023

УИД 23RS0060-01-2023-000912-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «9» ноября 2023 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Глушко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она является арендатором земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>. В 2023 году истцом завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома на вышеуказанном земельном участке. Срок действия договора аренды земельного участка составил 3 года и истек 16.06.2023г. Завершение строительства индивидуального жилого дома было осуществлено в пределах срока действия Договора аренды № от 16.06.2020г., однако истцом был пропущен срок подачи уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства ввиду наличия финансовых проблем, не позволивших своевременно оплатить проведение технической инвентаризации и изготовление технического плана, необходимого для направления Уведомления, постановки на кадастровый учет и регистрации права на возведенный объект. Истечение срока аренды земельного участка на момент проведения технических и кадастровых работ, подтверждающих возведение объекта недвижимости - индивидуального жилого дома в период действия договора аренды, препятствует истцу зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с чем, истец просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажное жилое здание - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана с приложением декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной ФИО1, для органа регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на одноэтажное жилое здание - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении дела без их участия, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся участников дела и их представителей. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании на основании исследованных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи объекта недвижимости приобрела в собственность объект незавершенного строительства, назначение: жилое, общей площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта: 

<

данные изъяты>, инвентарный №, литер А, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п.2 договора купли-продажи объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, на котором расположен объект недвижимости, предоставлен продавцу в аренду согласно Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № к Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Покупатель уведомлена, что после регистрации права собственности на объект недвижимости обязана обратиться в администрацию МО Щербиновский район и заключить дополнительное соглашение о замене стороны. Право аренды переходит к покупателю на тех же условиях, что и у продавца.

Согласно дополнительного соглашения № к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды земельного участка с кадастровым номером № был изменен, в связи с вступлением в него ФИО1 в качестве арендатора.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО Щербиновский район истцом направлено Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, по результатам рассмотрения которого администрацией МО Щербиновский район выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. № №, в соответствии с которым истец уведомлен о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №, 

<

адрес>.

Также 17.08.2021г. в администрацию МО Щербиновский район истцом направлено Уведомление об изменении параметров планируемого строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, по результатам рассмотрения которого администрацией МО Щербиновский район выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. № №, в соответствии с которым истец уведомлен о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №, 

<

адрес>.

Как следует из копии технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, изготовленного по состоянию на 15.09.2023г. Южным филиалом (АО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ), в 2023 году истцом завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м., а в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 приложение №2 – 

<

данные изъяты>.

В соответствии с абзацем 1 части 16 статьи 55 Градостроительного Кодекса РФ (далее - ГрК РФ) в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 ГрК РФ, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 статьи 56 ГрК РФ; к уведомлению об окончании строительства прилагается в том числе технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома должно содержать сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц).

При этом, в случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных абзацем первым части 16 статьи 55 ГрК РФ, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных пунктами 1 - 3 части 16 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от 16.06.2020г. указанный Договор действует в течение 3 лет, до 16.06.2023г.

Таким образом, несмотря на завершение строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> в пределах срока действия Договора аренды № от 16.06.2020г., истцом был пропущен срок подачи уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. Как указывает истец в своем исковом заявлении, данный срок был пропущен ввиду наличия финансовых проблем, не позволивших своевременно оплатить проведение технической инвентаризации и изготовление технического плана, необходимого для направления Уведомления, постановки на кадастровый учет и регистрации права на возведенный объект.

Согласно части 11 статьи 24 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8-10 настоящей статьи разрешений и (или) проектной документации (в том числе в случае изменения характеристик сооружения в результате капитального ремонта), соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости или не завершенного строительством объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию.

С учетом изложенного, отсутствие договора аренды земельного участка с действующим сроком действия не позволяет истцу осуществить формальные процедуры, предусмотренные действующим законодательством, а именно подписать декларацию, являющуюся основанием для изготовления технического плана в отношении выстроенного объекта, а также заполнить и направить уведомление об окончании строительства, с указанием информации о правообладателе земельного участка и приложением технического плана, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом, суд принимает во внимание, что истцом соблюдены условия пункта 4.3.12 Договора аренды, в соответствии с которыми Арендатор обязан не допускать строительства новых объектов, реконструкцию существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство. Истцом, вся предусмотренная действующим законодательством разрешительная документация получена, строительство осуществлялось с соблюдением целевого назначения земельного участка - жилой дом выстроен на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Строительство жилого дома осуществлено в точном соответствии с пунктом 4 (схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке) уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от 17.08.2021г., что подтверждается материалами технической инвентаризации - техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 15.09.2023г. Южным Филиалом (АО «Госземкадастрсъемка»-ВИСХАГИ).

В силу требований п. 16 ст. 1 ГрК РФ застройщиком является исключительно лицо, обладающее земельным участком, на котором производится строительство, на праве собственности или аренды.

Пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Истцом на законных основаниях в соответствии с договором аренды земельного участка и уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомлением об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером 23:36:0101000:904 возведен индивидуальный жилой дом, поэтому возведенный объект является недвижимой вещью независимо от государственной регистрации прав на нее.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2011 г. №10661/10, принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 февраля 2011 г. №14381/10 сформулирована позиция, согласно которой прекращение договора аренды не лишает арендатора права пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации принадлежащей ему недвижимости.

Истечение срока аренды земельного участка на момент проведения технических и кадастровых работ, подтверждающих возведение объекта недвижимости - индивидуального жилого дома в период действия договора аренды, фактически необоснованно лишают истца права осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом в соответствии с Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз. 2 ст. 12 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/12 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014 (далее - Обзор судебной практики от 19.03.2014), сформулирована правовая позиция о возможности признания права собственности на самовольное строение, возведенное лицом на земельном участке, предоставленном ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости.

Данная правовая позиция основана на положениях подп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 ЗК РФ и п. 1 ст. 615 ГК РФ, согласно которым арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 29.01.2015 №101- О и от 27.09.2016 №1748-0 также указал, что п. 3 ст. 222 ГК РФ направлен на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (ч. 3) и 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, поэтому с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики от 19.03.2014, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано судом, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, по смыслу ст. 222 ГК РФ и приведенных разъяснений, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому арендодатель предоставил земельный участок по договору аренды для возведения капитального объекта.

При рассмотрении споров данной категории необходимо учитывать условия договора аренды и волю собственника земельного участка на возведение строений конкретного типа.

В п. 26 Постановления №10/22 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при определении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 Постановления № 10/22 указано, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Приведенное выше разъяснение направлено на то, чтобы воспрепятствовать явному злоупотреблению правом при легализации постройки.

В п. 21 Обзора судебной практики №2 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2020, также изложена правовая позиция, согласно которой иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен при наличии условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения.

Между тем в Обзоре судебной практики № 2 (2020) отмечено, что разъяснения п. 26 Постановления № 10/22 не могут быть истолкованы так, что удовлетворение иска о признании права собственности на самовольную постройку допускается лишь тогда, когда истец своевременно и надлежаще обращался за получением недостающего разрешения. В подавляющем числе таких случаев при надлежащем обращении за разрешением оно будет выдано, а, следовательно, обсуждаемый признак самовольности постройки будет отсутствовать.

Истец возвела спорный объект на земельном участке, предоставленном ей в аренду для строительства этого объекта.

В соответствии с требованиями ст. 51.1 ГрК РФ от администрации муниципального образования Щербиновский район получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГг. № №. 

Согласно заключению от 10.10.2023г. компетентного органа - отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Щербиновский район, объект: индивидуальный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.

В действиях истца отсутствуют признаки недобросовестного поведения и злоупотребление правом, существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил, нарушение прав и законных интересов собственника земельного участка, публичных интересов, а также третьих лиц не допущено.

Гражданское законодательство связывает признание права собственности на самовольную постройку не с формальным соблюдением получений соответствующих разрешений, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использованию такой постройки.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 2 июня 2022г. № 308-ЭС21-29061 по делу №А63-18015/2020 по смыслу ст. 222 ГК РФ, факт окончания срока действия договора аренды земельного участка, отклонение от предельных параметров допустимого размещения объекта капитального строительства на земельном участке, как единственный признак самовольности постройки, при отсутствии доказательств невозможности дальнейшего ее сохранения и очевидных признаков явного и намеренно недобросовестного поведения истца, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества.

Обратное будет порождать правовую неопределенность в отношении дальнейшей судьбы завершенного строительством объекта недвижимости.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что объект недвижимого имущества имеет степень готовности 100 %, расположен в границах земельного участка, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен при наличии выраженной воли собственника земельного участка на строительство данного объекта, и истец принимала надлежащие меры к легализации спорного объекта, которые не носили формальный характер, то исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства является в числе прочих обязательных документов технический план (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона №218-ФЗ).

В связи с чем, для регистрации права собственности на возведенное жилое здание, в данном случае, помимо судебного решения, требуется технический план и декларация об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Щербиновского района Краснодарского края, право собственности на одноэтажное жилое здание - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана с приложением декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной ФИО1, для органа регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на одноэтажное жилое здание - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья: Р.Н. Гардер