РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Судовской Н.В., 

при секретаре Исаевой Ю.Г.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «СВОЁ ЖИЛЬЕ» о взыскании паевого взноса, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» о взыскании паевого взноса, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» №. В случае выхода члена ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» из состава кооператива, а также в случае его исключения, договор прекращается с момента принятия решения об исключении участника из членов кооператива, а его паевые взносы подлежат возврату на счет участника на условиях подписанных заявлений, соглашений, договоров, а также устава ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» и положения «Об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы №. На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора. Пунктом 3 Соглашения предусмотрено, что уплаченные по договору денежные средства (паевые взносы) в размере 269000 рублей ответчик обязуется возвратить в сроки и в порядке, в соответствии с положениями и уставом ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ». 

Однако, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Истец просит взыскать с ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» сумму уплаченных им паевых взносов в размере 119000 рублей, проценты на сумму долга в размере 20039 рублей 29 копеек, компенсацию морального вреда, определенную судом, расходы по оплате юридических услуг по написанию искового заявления в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5171 рубля.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора. По условиям соглашения предусматривается возврат паевого взноса в размере 269000 рублей. Ответчик частично произвел возврат денежных средств в размере 150000 рублей. На сегодняшний день у ответчика образовалась задолженность в размере 139039 рублей, из которых 119000 рублей – сумма основного долга, 20039 рублей – сумма процентов. Период пользования ответчиком денежными средствами истца должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, со следующего дня после заключения соглашения. Положения, на которые ссылается ответчик, что должны выплатить в течение одного года, не предусматривается отсрочку. В соответствии с Постановлением Пленума №, проценты подлежат выплате не зависимо от срока окончания выплаты. Согласно п.12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № стоимость услуг представителя предусматривается из разумности расходов, определение категории и предмета заявленного спора, которые рассматриваются в судебном заседании. Определение стоимости услуг представителя прерогатива суда, соответственно расходы по оплате услуг представителя взыскивается в разумных пределах. По 

<

адрес> оценка юридических услуг в доступности, не превышает размер услуг представителя, обозначенные в исковых требованиях. Истец не является членом кооператива. Поскольку строительство кооперативом предусматривало субквартиры, не самостоятельное строение, а долевую собственность, поэтому закон о долевом строительстве уместен. Считают требования о компенсации морального вреда, подлежат удовлетворению, поскольку в связи с не возвратом своевременно истцу денежных средств, ФИО2 понес убытки по ипотечному кредиту при приобретении другого жилья. Возражали против отложения рассмотрения дела, поскольку у ответчика было достаточно времени для урегулирования спора. Кроме того, ответчик ни к истцу, ни к представителю для заключения мирового соглашения не обращался. До начала судебного заседания ответчиком не было предложено урегулировать спор хотя бы в части выплаты долга в разумных пределах. Истец возражал против заключения мирового соглашения. Расходы на оплату услуг представителя подтверждаются договором, который будет подписан после рассмотрения дела. Сейчас истец фактически не понес расходы на юридические услуги, денежные средства будут выплачены после рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с исковыми требования не согласилась, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан договор паевого участия в целевом проекте. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора. Сроки возврата оплаченных паевых взносов участникам, регулируется положением об условиях участия пайщиков. По данному положению, пайщик, участвующий в настоящем проекте, имеет право выйти из состава членов кооператива, а кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов. Право досрочного возврата паевого взноса может быть реализовано по решению правления кооператива на основании условий устава и положений кооператива. Истец с уставом ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись в договоре. Поэтому в соответствии со ст.314 ГК РФ срок возврата паевого взноса происходит в течение года с ДД.ММ.ГГГГ. Проценты соответственно исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Закон «О защите прав потребителей» и ЖК РФ не распространяются на жилищно-строительный кооператив, который основан на членстве в кооперативе, моральный вред не подлежит взысканию. Расходы по оплате юридических услуг считает завышенными, дело не сложное, рассмотрено за одно судебное заседание. Ходатайствовала об отложении судебного заседания для урегулирования спора в добровольном порядке и заключения мирового соглашения.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказан, поскольку у ответчика было достаточно времени для урегулирования спора в добровольном порядке.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно статье 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива/конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления/участника).

Согласно ч. 2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Исходя из положений п. 1 ст. 116 ГК РФ и п. 1 ст. 110 ЖК РФ под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

При этом согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» (Кооператив) и ФИО2 (Участник) заключен Договор паевого участия в целевом проекте «Региональная программа «Доступное жилье» №, в соответствии с которым, участник денежными средствами посредством выплаты пая участвует в реализации проекта «Региональная программа «Доступное жилье» в соответствии с «Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы №», а кооператив использует денежные средства и реализовывает проект на условиях и в соответствии с настоящим договором. По окончании срока реализации проекта, при условии полной выплаты участником пая, участнику передается по акту приема-передачи жилое помещение с черновой отделкой (стяжка пола, пластиковые окна, лоджии застекленные и отапливаемые, отопление (батареи), счетчики г/в, х/в, электрический счетчик) в 

<

адрес>, секция (подъезд) № (адрес земельного участка: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № отвечающее следующим характеристикам: условный номер помещения №, общая площадь, согласно планировочном решениям помещения 34,0 кв.м., расположенное на 3 этаже (л.д. 10-11).

Согласно п. 3.1 заключенного между сторонами договора, пай оплачивается участником в денежном выражении, который составляет 1349000 рублей.

Истцом паевой взнос оплачен в размере 269000 рублей, что подтверждается квитанциями (л.д.17-21) и не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора паевого участия в целевом проекте «Региональная программа» Доступное жилье» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии с п. 3 указанного соглашения предусмотрено, что уплаченные по договору паевого участия в целевом проекте, денежные средства подлежат возврату Участнику в сроки и порядке, в соответствии с Положением и Уставом Кооператива.

В соответствии с п. 10.2 Устава Кооператива заявление пайщика о добровольном выходе из кооператива рассматривается правлением Кооператива в течение 30 дней с момента поступления заявления (л.д. 32).

Согласно Положения об условиях участия пайщиков в проекте Целевой программы № утвержденной протоколом 1/1 общего собрания членов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» от ДД.ММ.ГГГГ пайщик, участвующий в настоящем проекте, имеет право выйти из состава членов кооператива, а кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления о возврате паевых взносов (л.д.48-49).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» с заявлением об исключении из членов ЖСК (л.д. 13).

ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возвратило истцу денежные средства в размере 150000 рублей, что подтверждается сведениями о возврате паевого взноса (л.д.16) и не оспаривается истцом.

Таким образом, ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» до настоящего времени не возвратило истцу сумму в размере 119000 рублей паевых взносов, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Поскольку ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» до настоящего времени не возвратил истцу паевые взносы в размере 119000 рублей, а право на получение данных денежных средств у истца возникло, суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу ФИО2 денежных средств в размере 119000 рублей.

В силу п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что ответчик обязательство по выплате долга не исполнил, то в силу ст. 395 ГК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20039 рублей 29 копеек (л.д. 7).

Как указывалось выше, согласно Положению, кооператив обязан возвратить паевые взносы в течение года с момента подачи заявления пайщиком (л.д.49), а заявление пайщиком подано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4463 рублей 32 копеек, поскольку с его стороны имело место неисполнение обязательства по возврату денежных средств истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня, следующего за днем окончания годичного срока для возврата денежных средств, установленного Положением об условиях участия пайщиков в проекте «Региональная программа «Доступное жилье» в рамках целевой программы № - Целевая программы № утвержденной протоколом № на общем собрании членов ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 150 ГК РФ, к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная 

<

адрес> право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. В случаях и в порядке, предусмотренных законом, личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут осуществляться и защищаться другими лицами, в том числе наследниками правообладателя.

В п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» указано, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ положение об ответственности за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, в т.ч. при отсутствии в законе специального указания о возможности его компенсации, сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Доказательств того, что в данном случае нарушены личные неимущественные права посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Действие Закона РФ «О защите прав потребителей» на отношения, возникающие между ЖСК и членом кооператива не распространяется.

ФИО2 указывает на причинение ему морального вреда в связи с не возвратом своевременно денежных средств, ФИО2 понес убытки по ипотечному кредиту при приобретении другого жилья. Однако, при этом личные неимущественные права ФИО2 и принадлежащие ему нематериальные блага ЖСК «СВОЁ ЖИЛЬЕ» не нарушены. Действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при неисполнении обязанностей по договору паевого участия.

Таким образом, законных оснований для взыскания суммы компенсации морального вреда не имеется и в удовлетворении этих требований ФИО2 следует отказать.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика затрат на оказание юридической помощи при составлении искового заявления в размере 3000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. 

Однако, доказательств несения указанных расходов стороной истца суду не представлено. Кроме того, представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснила, что истец фактически не понес расходы. Договор на оказание юридических услуг будет подписан между сторонами после рассмотрения дела. Денежные средства по данному договору будут выплачены также после рассмотрения дела.

При таких, обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика указанных расходов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5171 рубля, подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «СВОЁ ЖИЛЬЕ» о взыскании паевого взноса - удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СВОЁ ЖИЛЬЕ» в пользу ФИО2 выплаченные паевые взносы в размере 119000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4463 рублей 32 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5171 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2017 года.

Судья Н.В.Судовская