Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании дополнительного соглашения дата к договору социального найма жилого помещения дата

Ответчик фактически с дата проживает в 

<

адрес>, обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ответчику не чинятся.

С учетом указанных обстоятельств со ссылкой на положения ч. 2 ст. 1, ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истец ФИО5 просил признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Администрация г. Нягани, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила. В материалах дела имеется заявление Администрация г. Нягани о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. Вопрос о разрешении заявленных требований ответчик оставляет на усмотрение суда.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя Администрация г. Нягани.

Участвующая в судебном заседании истец ФИО5, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, по доводам, указанным в иске.

Дополнительно истец пояснял суду, что в спорном жилом помещении после отъезда ответчика в период с дата г. проживала их мать, которая съехала в дата После отъезда матери истец стал производить ремонт жилья, который на сегодняшний день не закончен. Препятствий вселения в жилое помещение он не чинит - весной дата им были переданы ответчику ключи от квартиры.

Представитель истца дополнительно суду пояснила, что выезд из спорного жилого помещения ответчика носит постоянный характер, поскольку фактически он проживает в 

<

адрес>, что подтверждается доверенностями, оформленными ответчиком на представителя в 

<

адрес> по ранее рассмотренным гражданским делам между сторонами по требованиям о признании прекратившим право пользования жилым помещением, а также о внесении изменений в договор социального найма. 

Кроме того, в настоящее время известно, что ответчик женился, проживает с супругой в 

<

адрес>, у них родился ребенок. Фактическое проживание ответчика в 

<

адрес> также подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга, согласно которого с ответчика в пользу истца взысканы в порядке регресса денежные средства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Участвующий в судебном заседании ответчик ФИО5 суду пояснил, что взысканные по решению мирового судьи № 2 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга суммы задолженности по коммунальным услугам им выплачены. Кроме того, им также оплачиваются коммунальные услуги помимо судебного решения, о чем ответчик представил чеки по оплате. Ранее им оплата не производилась в связи с изменением лицевого счета на истца, номер по которого ему был неизвестен. В настоящее время задолженности по оплате коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Указал, что фактически из спорного жилого помещения не выезжал, его отсутствие носит вынужденный временный характер, а именно ввиду вахтового метода работы, а также поездок в 

<

адрес> к супруге и недавно родившемуся ребенку, которые снимают жилье. Своего жилья ни он, ни жена не имеют, в связи с чем ответчик намерен перевести семью в 

<

адрес> и вселить в спорное жилое помещение.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика ФИО7 суду пояснил, что иного жилья, в отличие от истца, ответчик не имеет, о чем представил суду выписки из ЕГРН на ФИО5, в связи с чем он не может быть лишен права пользования спорным жилым помещением, за которое ответчик также несет расходы по оплате коммунальных услуг. В указанной квартире имеются личные вещи ответчика, сам ответчик фактически находится в квартире в межвахтовый период.

Дополнительно пояснил, что между сторонами, являющимися родными братьями, сложились напряженные отношения, в связи с чем они не могут договориться относительно пользования спорным жильем. Представитель ответчика также указал, что после выезда из квартиры их матери, которая проживала там какое то время, истец начал делать ремонт, который сложно назвать таковым. По факту истец намеренно привел квартиру в удручающее состояние, тем самым создав невыносимые условия для проживания, о чем представил суду фотографии жилого помещения.

Заслушав пояснения истца, ответчика, их представителей, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Администрацией г. Нягани и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от дата, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 4 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: истец ФИО5 и ответчик ФИО5.

дата наниматель жилого помещения ФИО1 умер.

Решением Няганского городского суда от дата истец ФИО5 признан нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения дата вместо первоначального нанимателя ФИО1.

В соответствии с дополнительным соглашение от дата к договору дата нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, с которым также был заключен договор энергоснабжения от дата по обеспечению электроэнергией спорного жилого помещения (л.д.14,16).

В настоящее время истец ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО5 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из ЕГРН какие-либо объекты недвижимости за ответчиком на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и Свердловской области зарегистрированными не числятся.

Основанием для обращения с иском в суд о признании ФИО5 прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, послужил, по мнению истца, выезд ответчика из спорной квартиры с дата., фактическое его проживание в 

<

адрес>, а также не несением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика ФИО5 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Напротив, изначально выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер ввиду сложившихся конфликтных отношений, что установлено решением Няганского городского суда от дата по гражданскому делу по иску ФИО5 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, а также по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга, с ответчика в пользу истца в порядке регресса взысканы денежные средства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства по решению суда взысканы с ответчика в пользу истца в полном объеме. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что сторонами, в том числе истцом, не отрицалось, так же как и тот факт, что ответчик осуществляет частичную оплату коммунальных услуг спорного жилья, что также подтверждается представленными суду квитанциям. 

Таким образом, приведенные в иске доводы о том, что ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, не соответствует действительности.

В судебном заседании также установлено, что после выезда ответчика из спорного жилого помещения в квартире с дата. по начало дата жила мать истца и ответчика – ФИО2, которая была опрошена в судебном заседании в качестве свидетеля. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что истец ФИО5 после ее выезда в спорной квартире не проживал, поскольку живет вместе с семьей в своей квартире, тогда как ответчик ФИО5 часто появляется в квартире, где имеются его личные вещи.

Факт того, что в квартире появляется ответчик, также подтвердил свидетель ФИО3, который пояснил, что лично видел ФИО5, был у него в квартире, которая в настоящее время находится в неухоженном состоянии. Также свидетель пояснил, что знает ответчика давно, поскольку общался с его покойным отцом. Достоверно свидетельствовал, что в квартире имеются личные вещи ФИО5 в виде одежды и техники.

Указанные пояснения свидетелей в совокупности с пояснениями, данными сторонами по делу, в том числе истца, подтверждавшего приезд ответчика в 

<

адрес> для передачи ключей от спорной квартиры, с достоверностью свидетельствуют о том, что ответчик регулярно находится в спорном жилом помещении.

Суд с доверием относится к показаниям свидетелей, поскольку при их допросе в судебном заседании у суда не возникло сомнений в правдивости данных показаний, свидетели предупреждены об ответственности, о чем имеется соответствующая подписка. Показания свидетелей согласуются с пояснениями сторон и не противоречат иным изученным судом письменным доказательствам. Личной заинтересованности свидетелей в том или ином исходе рассмотрения дела не выявлено. 

Довод представителя истца ФИО6 о том, что ФИО5 постоянно живет 

<

адрес>, что подтверждается доверенностью, оформленной ответчиком на представителя в 

<

адрес>, не может быть принят судом во внимание. 

Указанная доверенность подтверждает лишь факт нахождения ответчика в 

<

адрес> в день оформления документа, при том, что сам ответчик не отрицал, что он приезжает 

<

адрес> навестить жену, однако указанный документ не свидетельствует о фактическом проживании ответчика в данном городе.

С учетом наличия у ответчика ФИО5 законных прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, наличие регистрации в указанном жилье, несение по нему коммунальных платежей, отсутствие у ответчика какого-либо иного жилого помещения для проживания, временный характер выезда из спорного жилья, в том числе ввиду конфликтных отношений, намерения продолжать пользоваться спорной квартирой, суд полагает что заявленные требования ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Наличие в квартире ремонта, начатого в дата, о чем указывали стороны и свидетель ФИО4, который также пояснял о невозможности проживания в данной квартире ввиду его ненадлежащего санитарного и технического состояния, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 07 февраля 2020 года.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова