Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., 

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнений обратился в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований, указав, что истцу на праве собственности принадлежит --- доля земельного участка и --- доля жилого дома, расположенные по адресу: (адрес 1). Земельный участок с кадастровым № (1), площадью --- кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес 2), в --- доле принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2019 года, выданного нотариусом Зарайского нотариального округа ФИО2 в реестре за № ----------, право собственности зарегистрировано вид права - долевая собственность, № --------- от 15.04.2019 года. Указанный Жилой дом площадью ---- кв.м с кадастровым № (2)., в --- доле принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2019 года, выданного нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области, в реестре за № ---, право собственности по которому зарегистрировано, вид права общая долевая собственность, №--------- от 15.04.2019 года. Сособственником --- доли указанного жилого дома является ФИО3, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 27.02.1998 года с гр. К.В.П. №---, удостоверенного нотариусом П.В.В., зарегистрированного МОРИ 17.04.1998 года № ---. Ранее указанный жилой дом и земельный участок принадлежал К. В.Я., умершей 05.04.1997 года, после смерти которой сыновья оформили наследство в равных долях по --- доле каждому К.В.П., К.А.П. 05.06.1997 года стороны раздели указанный участок с кадастровым № (1), площадью --- кв.м, на два №(3), № (4), площадью по --- кв. м каждый, что подтверждается планом о разделе земельных участков, свидетельствами на право собственности на землю от 31.10.1997 года. После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности на участок прекращается с момента государственной регистрации прав на образуемые земельные участки в установленном законом порядке. К. В.П., зарегистрировал свое право на указанный участок в МОРП, в последующем оформил дарение ФИО3 В результате ФИО3 принадлежит --- доля жилого дома и целый земельный участок с кадастровым № (4), пл. --- кв.м. К.А.П., умер 06.10.2018 года, при жизни не зарегистрировал право собственности на целый участок с кадастровым № (3), площадью --- кв.м, образовавшийся в результате раздела земельного участка площадью --- кв.м, соответственно долевая собственность документально сохранилась. 11.04.2019 года истец оформил наследство после умершего отца на --- долю земельного участка пл. --- кв.м. Фактически общая долевая собственность прекращена 05.06.1997 года в результате раздела земельного участка образовались новые земельные участки а земельный участок, из которого при разделе образовались земельные участки, должен был прекратить свое существование. Совладельца на земельный участок пл. --- кв.м. нет. 07.07.2020 года истец обратился с заявлением в Зарайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок пл.--- кв.м. с кадастровым № (3). 13.07.2020 года получено уведомление № КУВД-001/2020-8008073/1 о приостановлении государственной регистрации права в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на участок пл. --- кв.м. В этой связи истец просит суд прекратить право общей долевой собственности, доля в праве --- - ФИО1, на земельный участок с кадастровым № (1). площадью --- кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес 2); - признать за ФИО1 право собственности па земельный участок с кадастровым номером (3), площадью --- кв.м., находящийся по адресу: (адрес 2), с категорией земель -земли населенных пунктов.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Зарайск не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Зарайск не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Третье лицо ФИО3 не явилась, судебное извещение направлялось своевременно, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3 ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит --- доля земельного участка и --- доля жилого дома, расположенные по адресу: (адрес 1). 

Земельный участок с кадастровым № (1), площадью --- кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес 2), в --- доле принадлежит ему на основании свидетельства от праве на наследство по закону от 11.04.2019 года, выданного нотариусом Зарайского нотариального округа ФИО2 в реестре за № ---------, право собственности зарегистрировано вид права - долевая собственность, № ---- от 15.04.2019 года.(л.д. 20). 

Жилой дом площадью --- кв.м с кадастровым № (2), в --- доле принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.2019 года, выданного нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области, в реестре за № ---, право собственности по которому зарегистрировано, вид права общая долевая собственность, №---------- от 15.04.2019 года. (л.д. 24).

Сособственником --- доли указанного жилого дома является ФИО3, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 27.02.1998 года с гр. К.В.П. №----, удостоверенного нотариусом П.В.В., зарегистрированного МОРИ 17.04.1998 года № -----.(л.д. 35-36).

Жилой дом и земельный участок принадлежал К.В.Я., умершей 05.04.1997 года, после смерти которой сыновья оформили наследство в равных долях по --- доле каждому К. В.П., К. А.П. (л.д. 21).

05.06.1997 года стороны раздели указанный участок с кадастровым № (1), площадью --- кв.м, на два №(3), № (4) - площадью по --- кв.м. каждый, что подтверждается планом о разделе земельных участков, свидетельствами на право собственности на землю от 31.10.1997 года. (л.д. 22).

После раздела земельного участка, право общей долевой собственности на участок прекращается с момента государственной регистрации прав на образуемые земельные участки в установленном законом порядке. 

К.В.П., зарегистрировал свое право на указанный участок МОРП, в последующем оформил дарение ФИО3 В результате ФИО3 принадлежит --- доля жилого дома и целый земельный участок с кадастровым № (4), пл. --- кв.м. (л.д. 9-12). 

К.А.П., умер 06.10.2018 года, при жизни не зарегистрировал право собственности на целый участок с кадастровым № (3), площадью --- кв.м, образовавшийся в результате раздела земельного участка площадью --- кв.м, соответственно долевая собственность документально сохранилась.

11.04.2019 года истец оформил наследство после умершего отца на --- долю земельного участка пл. --- кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что стороны раздели указанный участок с кадастровым № (1), площадью --- кв.м., на два № (3), № (4) - площадью по --- кв.м. каждый, что подтверждается планом о разделе земельных участков, свидетельствами на право собственности на землю от 31.10.1997 года. (л.д. 22).

В этой связи фактически общая долевая собственность прекращена 05.06.1997 года в результате раздела земельного участка образовались новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образовались земельные участки, должен был прекратить свое существование. Совладельца на данный момент земельного участка пл. --- кв.м. не существует. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования сторонами спорным земельным участком сложился, при жизни прежних собственников спорный земельный участок был разделен, а также К.В.П., зарегистрировал свое право на земельный участок с кадастровым № (4), пл.--- кв.м. МОРП.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования К.В.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве --- - ФИО1, на земельный участок с кадастровым № (1), площадью --- кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес 2).

Признать за ФИО1 право собственности па земельный участок с кадастровым № (3), площадью --- кв.м., находящийся по адресу: (адрес 2), с категорией земель -земли населенных пунктов.

Данное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № (1), площадью --- кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес 2).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 3 ноября 2020 года.

Судья А.В. Прибылов