копия № 2-2419/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2020 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> размере: 51 350,33 руб., пени в сумме 6 067,88 руб. – по оплате за жилищные услуги по лицевому счету №; - 56 006,31 руб., пенив сумме 3 304,11 руб. – по оплате за коммунальные услуги по лицевому счету 

<

***>; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 535 руб. 

Требования мотивированы тем, что за указанный период за жилым помещением № в 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, собственниками которого являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за указанный выше период.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия и возражений относительно иска не представили, не просили об отложении судебного заседания.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные стороной истца доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, выбрали в качестве управляющей домом организации ООО УК «ЖСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 23.11.2016г.

За указанный в иске период с 01.03.2018 года по 30.06.2019 года истец предоставлял услуги по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности по 1/5 доли в праве у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2020г. Согласно выписке из домовой книги от 27.09.2018г. ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

За период с 01.03.2018 года по 30.06.2019 года в соответствии с выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным услугам сформировалась задолженность по спорной квартире в размере 51 350,33 руб., пеня – 6 067,88 руб. по лицевому счету №

За период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года в соответствии с выпиской из лицевого счета о задолженности по коммунальным услугам сформировалась задолженность по спорной квартире в размере 56 006,31 руб., пеня – 3 304,11 руб. по лицевому счету №.

Согласно материалам дела определением мирового судьи судебного участка № 74 в Свердловском районе г. Красноярска отменен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

При этом, суд отмечает, что на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны нести как собственники жилого помещения все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию в связи с правопреемством. 

Согласно иску, с учетом того, что ответчики имеют долю в праве общей долевой собственности по 1/5 каждый, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищным услугам по спорной квартире составляет 51 350,33 руб., пеня – 6 067,88 руб. по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам по спорной квартире составляет 56 006,31 руб., пеня – 3 304,11 руб. по лицевому счету №.

В настоящий момент ответчиками задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно долям ответчиков в праве собственности на квартиру, с ответчиков в ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по жилищным услугам в размере 51 350,33 руб., пени в размере 6 067,88руб.; сумма задолженности по коммунальным услугам в размере 56 006,31 руб., пени в размере 3 304,11 руб.

В силу ст.98,100 ГК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца суд в долевом порядке взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 883,75 руб. с каждого ответчика.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по лицевому счету № по оплате за жилищные услуги за период с 01.03.2018 года по 30.06.2019 года в размере 51 350,33 руб., пени в размере 6 067,88 руб., задолженность по лицевому счету № по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 30.06.2019 года в размере 56 006,31 руб., пени в размере 3 304,11 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «ЖСК» возврат государственной пошлины в размере 3 535 руб., по 883,75 руб. с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Куликова