УИД 36RS0010-01-2024-001334-33

№ 2-856/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 13 августа 2024 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - ФИО1, которому на основании договора о предоставлении в бессрочное ользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 5201 от 12.12.1966 года принадлежал жилой дом 

<

адрес>

По утверждению истца, она является наследником по закону к имуществу умершего супруга, на момент его смерти и в настоящее время проживает в доме 

<

адрес>

Как следует из иска, в настоящий момент истец не может оформить свои наследственные права по причине того, что согласно данных ЕГРН площадь жилого дома составляет 41, 7 кв.м., а согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет 67,8 кв.м. (согласно Приказа Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 г.). При этом фактическая площадь жилого дома не менялась с момента завершения строительства.

Разница в площади между данными ЕГРН и данными технического учета вызвана различными методиками измерения площади жилого дома.

На момент постановки жилого дома на кадастровый учет учитывалась только отапливаемая площадь дома - 41,7 кв.м., определяемая по внутренним размерам, а в настоящий момент площадь жилого дома определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли, на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (п. 2 и 5 Требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра № п/0393 от 23.10.2020 г).

Таким образом, по мнению истца, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, должен быть включен жилой дом площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 3 ГПК РФ и в соответствии со статьями 1112, 1152, 1153 ГК РФ, истец просит:

1. Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

2. Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4, а также представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец иск поддерживает. Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2024, в реестре отсутствуют данные о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Сведения об объектах недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора № 5201 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.12.1966г., удостоверен БГНК.

Согласно представленному Техническому паспорту на указанный жилой дом лит. А,а,а1, изготовленному 22.04.2024 (л.д.12-17), его общая площадь состаляет 41,7 кв.м., в том числе жилая - 32,8 кв.м., а согласно Приказа Росреестра № п/0393 от 23.10.2020г. - 67,8 кв.м.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. Единственным наследником умершего по закону, принявшим наследство, является его жена - ФИО4.

Сын умершего - ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему по всем основаниям доли наследства в пользу ФИО4 

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО4 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавший умершему денежный вклад и недополученную пенсию. Свидетельство о праве на наследство на рассматриваемый жилой дом ФИО4 не выдавалось.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные требования о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., а согласно Приказа Росреестра № п/0393 от 23.10.2020г. - 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой - 32,8 кв.м., а согласно Приказа Росреестра № п/0393 от 23.10.2020г. - 67,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий М.Ю. Тюрина