Дело № 2-2290/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Курзяковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, управлению Росреестра по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал следующее. Решением Советского районного суда г. Липецка от 07 июля 2005 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. По сведениям администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области по указанному адресу (

<

адрес>) значится два объекта недвижимости. Постановлением администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изменении адреса жилого дома с кадастровым номером № с № на № по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца осуществлена государственная регистрация права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, истец полагает, что при осуществлении государственной регистрации права органом кадастрового учета была допущена ошибка, в результате которой за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости ему не принадлежащий.

Истец просит внести изменения в ЕГРН в описание объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный за ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель истца, ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что фактически за истцом зарегистрирован не принадлежащий ему объект недвижимости. Данное несоответствие препятствует осуществлению регистрации за истцом права собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2, представитель управления Росреестра по Липецкой области, представитель администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Здание с кадастровым номером № (инвентаризационный №/ж/14, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ; назначение – жилое; площадь объекта составляет 28,6 кв.м.; год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ год.

Здание с кадастровым номером № (инвентаризационный №/ж/14, расположено по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; назначение – жилое; площадь объекта составляет 25,6 кв.м.; год завершения строительства – 1917 год; сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Из объяснений представителя истца следует, что основанием возникновения у истца права собственности на объект недвижимости является решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, решением Советского районного суда г. Липецка от 07 июля 2005 года за ФИО1 признано право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию. Решением суда установлено, что ФИО1 приобрел данное имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 Указание на кадастровый номер либо площадь объекта недвижимости данное решение не содержит.

Постановлением администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № 

<

адрес> с кадастровым номером № изменен адрес: 

<

адрес>.

Постановлением администрации сельского поселения Сошкинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО4, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что объект недвижимости, жилой дом, № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принят на кадастровый учет на основании сведений инвентаризации – инвентаризационное дело №ж. В качестве собственника жилого дома указан ФИО4; площадь жилого дома составляет 25,6 кв.м.

В соответствии с данными, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что объект недвижимости, жилой дом, № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, принят на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений инвентаризации – инвентаризационное дело №ж. В качестве собственника жилого дома указана ФИО5; общая полезная площадь жилого дома составляет 28,6 кв.м., в том числе жилая – 25,8 кв.м.

В соответствии с данными, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

В силу статьи 8 Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно частям четвертой и пятой статьи 8 указанного Закона сведения о зарегистрированных правах не относятся к числу основных или дополнительных сведений об объекте недвижимости. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит каких-либо ошибок в части сведений об описании объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и №.

Более того, в силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Вместе с тем, учитывая, что в результате удовлетворения требования истца будет прекращено право собственности ФИО1 в отношении жилого дома с кадастровым номером №, то исправление реестровой ошибки предложенным истцом способом невозможно.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, управлению Росреестра по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, путем внесения изменений в части описания объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. 

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение будет изготовлено 19 декабря 2019 года.