Дело 2-747/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой, 

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3,, Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Авиастроительном районе г. Казани о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что на основании договора купли-продажи они являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме с июня 1995 года зарегистрирован бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента приобретения квартиры ответчик ФИО3 по данному адресу не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Соответчик Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Авиастроительном районе г. Казани в судебное заседание не явился, причина неявки не известна. 

В соответствии со статьей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения истцов суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-13).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (л.д.6-7). 

Из пояснений истцов следует, что ответчик – бывший собственник недвижимого объекта - членом семьи не является, в спорном помещении не проживает с момента отчуждения. 

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, как собственников, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая спор в части иска об обязании снять с регистрационного учета ответчика, суд находит их подлежащими отклонению, поскольку вступившее в законную силу судебное постановлении о признании лица утратившим право пользования жилым помещением уже в силу действующего законодательства является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в Авиастроительный районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья: Ч.Р. Сабитова