ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 04 февраля 2025 года

Братский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Никулиной Е.Л.,

при секретаре Куценко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2025 (УИД 38RS0003-01-2024-006326-25) по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью, признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения собственностью - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Никаких обременений при регистрации права собственности не было и не зарегистрировано. Ответчик является ее бывшим мужем, был зарегистрирован в период совместного проживания ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними прекращен на основании решения мирового судьи 39 судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время в квартире не проживает, его фактическое место жительства ей не известно. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, с ней не общается, с января 2024 года в квартире не проживает и по настоящее время постоянно проживает в ином жилом помещении. Из-за того, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, тем самым он нарушает законные интересы и права собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 20.08.2012 и свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2012. 

В указанном спорном жилом помещении с 18.10.2022 состоит на регистрационном учете ответчик и бывший муж истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское». 

Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, не проживает с января 2024 года, однако с регистрационного учета из квартиры не снимается, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 16.04.2024, что подтверждают доводы истца и свидетельство о расторжении брака. 

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете с 18.10.2022 ответчик ФИО2, который в квартире не проживает продолжительное время, покинул жилое помещение добровольно, забрав свои личные вещи, при этом, после своего выезда из квартиры не снялся с регистрационного учета, в настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета не желает, собственником жилого помещения или членом семьи собственника не является.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, собственником или членом семьи собственника данной квартиры не является, после выезда из квартиры вселиться в нее не пытался, проживает по другому адресу, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения ФИО1 не заключал, не несет бремя содержания данного жилого помещения. Данные факты подтверждаются доводами истца и представленными письменными материалами дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в спорной квартире, не вселяясь в нее, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, прекратил право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением – квартирой *** 

<

адрес> в 

<

адрес>, не использует спорное жилое помещение по назначению, не несет расходы по его содержанию, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком следует прекратить, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется. Данные факты подтверждаются доводами истца и представленными письменными материалами дела.

Следовательно, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением. 

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению.

Таким образом, ответчик ФИО2 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2 прекратил право пользования спорным жилым помещением, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика прав, предусмотренных законом, на спорное жилое помещение суду не представлено.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности, в связи с чем, необходимо устранить ей препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>, признав ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, жилой Центральный, 

<

адрес>.

Решение о прекращении права пользования ответчика ФИО2 жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в праве владения, пользования и распоряжения собственностью - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ***, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ж.

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Никулина

Текст мотивированного решения изготовлен 18.02.2025.

Судья Е.Л. Никулина