Дело № 2-1273/2017

Поступило в суд: 21 февраля 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретатльной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истец указала, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>» был предоставлен ФИО2, которая отказалась от данного земельного участка. Истец и ответчик ФИО2 в 1996 году обратились в правление общества с заявлениями об исключении ФИО2 из членов общества и о принятии в члены общества ФИО3 С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

При обращении в Росреестр по Новосибирской области истцу было разъяснено, что зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на участок.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением Новосибирского районного суда новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по гражданскому делу привлечен Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области. 

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации.

Назначенная определением судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области удовлетворению не подлежат, поскольку земельный участок не находится в государственной собственности, а потому Департамент им не распоряжается, какие-либо притязания не земельный участок у него отсутствуют. 

Третье лицо – СНТ «Звезда», в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен на праве собственности Бельвенко, которой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, от пользования земельного участка она отказалась.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Звезда», отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов СНТ «Звезда» в связи с ее заявлением об отказе от земельного участка №..., а ФИО1 принята в члены указанного товарищества и ей предоставлен участок №.... Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда» о распределении между членами объединения земельных участков (л.д. 9). 

Истом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт того, что истец владеет спорным земельным участком с 1996 года подтверждается, в том числе членской книжкой ФИО1, из которой следует, что она является членом СНТ «Звезда» с 1996 года, а также платежными документами об оплате членских и целевых взносов 

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области не подлежат удовлетворению.

Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно обстоятельство открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течении срока приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретатльной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретатльной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская