УИД - 23RS0№-19

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 14 ноября 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором уточнив первоначально заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд: признать ФИО2, утратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>; в резолютивной части решения суда указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 рублей за оплату государственной пошлины, 50 000 рублей за оплату услуг представителя.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. С этого момента истец с несовершеннолетними детьми: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Геворгяном Арсеном ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в приобретенной истцом квартире. Ответчик является бывшим мужем истца. Брак заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок № Центрального внутригородского района г. Сочи. Семейные отношения прекращены до расторжения брака. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор согласно условиям которого (п. 2.1) приобретаемая в будущем супругами независимо от источников ее приобретения, в том числе на условиях ипотечного кредитования, квартира находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, будет являться во время брака и в случае его расторжения собственностью гражданки ФИО1, и на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством. Совместные дети истца и ответчика находятся на иждивении истца. Ответчик в содержании и воспитании детей участия не принимает. Проживание в одной квартире невозможно ввиду отсутствия родственных отношений отца к своим детям и конфликтного поведения по отношению к истцу. Неоднократные просьбы истца о выселении ответчика и снятия с регистрационного учета в спорной квартире, уведомления об обращении в суд проигнорированы ответчиком. Алиментные обязательства не заявлены и добровольно ответчиком в отношении своих детей не исполняются. Расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи оплачивает истец. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц, однако ответчик участие в оплате расходов на коммунальные услуги не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО), прокурор Центрального района г. Сочи в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Суд, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

С указанного времени истец ФИО1, а также члены ее семьи были зарегистрированы по месту жительства и проживали по указанному адресу, в том числе: дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2

ФИО2 был зарегистрирован в приобретенной истцом квартире ДД.ММ.ГГГГ как член семьи истца, поскольку являлся мужем ФИО1, что подтверждается копией поквартирной карточки и справкой о зарегистрированных лицах МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик не является мужем истца. Брак заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок № Центрального внутригородского района г. Сочи, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № 130№, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия III-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния Центрального района города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края 92300009.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брачный договор согласно условиям которого (п 2.1) приобретаемая в будущем супругами независимо от источников ее приобретения, в том числе на условиях ипотечного кредитования, квартира находящаяся по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, будет являться во время брака и в случае его расторжения собственностью гражданки ФИО1 и на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством.

Как указывает истец, ответчик в настоящее время выехали из квартиры и в квартире не проживает.

Поскольку брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, они не являются членами одной семьи и совместное проживание в квартире невозможно, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, поскольку не является членом семьи собственника квартиры – ФИО1, собственником квартиры также не является.

Единственным собственником данного жилого помещения является ФИО1 согласия на дальнейшее проживание в квартире ответчику не давала, какого-либо соглашения между сторонам, на основании которого истцом ответчику предоставлено право дальнейшего на проживания в спорной квартире, между истцом и ответчиком не заключалось.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО2 сам определяет, кого вселить в принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

Ответчик не является членом семьи истца, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истец ответчику не давала, истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, не создает общий бюджет, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу п.п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, не является имуществом, нажитым бывшими супругами в период брака.

Таким образом, учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении, а также право пользования жилым помещением.

При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений его прав на спорную квартиру.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Кроме того, согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что, несмотря на регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, в указанном помещении ответчик фактически не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в жилом помещении не имеет.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками суду не представлено.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права собственника в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе требовать устранения любых нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения, в том числе признания ответчика утратившим права пользования квартирой.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов: 3000 рублей за оплату государственной пошлины, 50 000 рублей за оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Конституционного суда Российской Федерации от 17 июля 2007 № 382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая объем и сложность рассмотренного дела, объем оказанных юридических услуг, а также объем заявленных исковых требований, суд считает, что заявленная истцом сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит снижению до 25 000 рублей, поскольку является разумной, в связи, с чем взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в указанной сумме. Данные расходы подтверждаются материалами дела.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ст. 88 ГПК РФ суд также считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей, понесенные истцом при подаче иска в соответствии со статьей 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей, на оплату услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение составлено и подписано 28.11.2024 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"