Дело № 2-1670/2020 

59 RS 0035-01-2020-002665-90

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск . 13.10. 2020 года 

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой А.В., с участием представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, в обоснование иска указывает, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

...> За истцом зарегистрировано право собственности на 1\4 долю в праве в жилом помещении, за ответчиком и несовершеннолетними детьми так же по 1\4 доли в прав. 

В жилом помещении проживает ответчик с детьми, лицевые счета на оплату коммунальных услуг открыты на истца, и все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. 

Ответчик с детьми вселилась в квартиру летом 2019 года, затем Соликамским городским судом принято заочное речение от 27.08. 2019 года об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами по делу. 

С учетом положений ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашения между ними не будет достигнуто, они вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Соглашения между собственниками о порядке несения расходов на коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу 

<

...> следующим образом: ФИО3- в размере 1\4 доли, ФИО2 за себя и несовершеннолетних детей в размере 3\4 долей и производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально указанным долям. Решение суда является основанием для разделения лицевых счетов. 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает по доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против предложенного порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, не возражает. Суду пояснила, что 

На момент ее въезда в квартиру, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уже имелась задолженность. Платить она не отказывается, однако, достигнуть соглашение с ответчиком не может, на контакт ответчик не идет, против предложенного истцом порядка несения расходов не возражает, согласна вносить оплату за детей, истец выплачивает алименты. Квартира трехкомнатная, благоустроенная, прибор учета установлен только на электроэнергию, за счет платят по счетчику, за воду, газ, отопление - по тарифу, с истцом определен порядок пользования квартирой, истец в квартире не проживает. 

Определением суда 20.07. 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «ИРЦ», управляющая компания ООО «Новый центр» (л.д. 1), протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Пермэнергосбыт», МУП «Теплоэнерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Пермь», ООО «Водоканал», ООО «Эколог-групп» ( л.д. 33-34). Третьи лица о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебно заседание представителей не направили. Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

МУП «ИРЦ» против иска не возражает, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

ООО «Водоканал» возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщает, что задолженность по оплате услуги водоснабжения по состоянию на 30.08. 2020 года составляет 75 495 руб.

Соликамское МУП «Теплоэнерго» просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, указывая, что собственники должны нести расходы по оплате услуги пропорционально размеру принадлежащих им долей. 

ООО «Газпром Межрегиогназ Пермь» просит дело рассмотреть в свое отсутствие, с иском не согласен, указывает, что разделение лицевых счетов по оплате за газ повлечет за собой грубое нарушение закона в области поставки газа, а так же норм ГК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 2, 3 части 1, пунктам 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

С учетом положений ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить оплату за отопление квартиры, содержание и ремонт общедомового имущества дома пропорционально своей доле даже в случае фактического не проживания в принадлежащей им квартире. 

В пунктах 26, 27 ПП ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, благоустроенная трехкомнатная квартира общей площадью 57 кв.м. по 

<

...> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> в 1\4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит истцу; 1\4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО2 (Поповой) ФИО2 и по 1\4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетним детям 

<

данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.9-12). 

По сведениям МУП «ИРЦ» в квартире зарегистрированы три человека (л.д. 19). 

Установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака (л.д.8). 

Истец в квартире не проживает, членом семьи ответчика в смысле положений ст. 69 ЖК РФ, не является. В квартире проживает ответчик с несовершеннолетними детьми 

<

данные изъяты> на содержание которых с истца взысканы алименты в размере 1\3 части заработка и (или) иного дохода Судебным приказом от 18.02. 2019 г. № (л.д. 13). 

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками надлежаще не исполняются, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не заключено, одновременно установлено, что ответчик не возражает против порядка оплаты, указанного истцом в исковом заявлении. 

При таком положении, с учетом вышеприведенных положений закона, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение:

плата за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плата за отопление жилого помещения, а так же коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ГВС и ХВС), вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям: 

ФИО3 - в размере 1\4 доли, 

ФИО2, с учетом несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в размере 3\4 долей. 

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится по нормативу, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, либо в зависимости от показаний приборов учета, вносится ФИО2, с отнесением на ее лицевой счет несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО УК «Новый центр» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> края, следующим образом:

плата за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плата за отопление жилого помещения, а так же коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ГВС и ХВС), вносится собственниками соразмерно принадлежащим им долям: 

ФИО3 - в размере 1\4 доли, 

ФИО2, с учетом несовершеннолетних 

<

данные изъяты> – в размере 3\4 долей. 

Плата за коммунальные услуги, начисление по которым производится по нормативу, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, либо в зависимости от показаний приборов учета, вносится ФИО2, с отнесением на ее лицевой счет несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для формирования МУП «Теплоэнерго», МУП «ИРЦ», ПАО «Пермэнергосбыт» ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ООО «Эколог-групп», ООО УК «Новый центр» отдельных платежных документов по начислению платы за жилое помещение и ЖКУ, в соответствии с установленным порядком оплаты. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 20.10. 2020 года. 

Судья Н.Б. Слонова