Дело № 2-26/2020

УИД 03RS0049-01-2019-001616-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года с. Николо-Березовка РБ 

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.У.,

при секретаре Садриевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ, ФИО6 РБ о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, 

У С ТА Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ, ФИО6 о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО1 В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти мужа в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди, помимо нее, являются дочери - ФИО7 и ФИО8, которые отказались от принятия наследства путем подачи соответствующего заявления. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которого ей принадлежит 

<

данные изъяты> в праве в общем совместном имуществе супругов на земельный участок. Также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого ей принадлежит право в размере 

<

данные изъяты> на оставшуюся долю в праве на данный земельный участок. На указанном земельном участке имеется жилой дом, право собственности на который умерший ФИО1 при жизни не успел в зарегистрировать в установленном порядке, в связи с чем нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказала. Указанный жилой дом был приобретен по договору у ФИО6, в период брака супругов, соответственно относится к режиму совместной собственности супругов и подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 Просила включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ней -ФИО2 право собственности на указанный жилой дом.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает.

На судебное заседание представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера, не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями истца согласны. 

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, суду представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений не имеет. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены, суду представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований истца. 

Представители третьего лица 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы, представленные суду в их совокупности, считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО10 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Истец ФИО3 являлась супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из наследственного дела № ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> РБ обратилась ФИО2 в установленные законом сроки. ФИО8 и ФИО7 отказались от наследства. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу 

<

адрес> и автомобиль 

<

данные изъяты>, г.р.з. №

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ, выданной ФИО2 о том, что, совместно с ней был зарегистрирован и проживал муж ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, основанием выдачи справки указана похозяйственная книга № л/счет №.

Согласно имеющегося в деле технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес> по данному адресу расположены жилой дом, общей площадью жилого дома 

<

данные изъяты> кв. м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года строительства, отсутствуют, что также подтверждается ответом Управления Росреестра по 

<

данные изъяты>.

Как видно из имеющегося в деле копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительным комитетом Куяновского сельского совета 

<

адрес> Башкирской АССР, ФИО6, проживающий в 

<

адрес> именуемый в дальнейшем "Продавец" и гр. ФИО1 проживающий в 

<

адрес>, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о том, что Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом деревянный, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> Отчуждаемый жилой дом принадлежит ФИО6 на основании похозяйственной книги и продан за 

<

данные изъяты> рублей. Договор подписан сторонами, удостоверен секретарем исполнительного комитета Куяновского сельского совета 

<

адрес> Башкирской АССР.

В соответствии с реестром для регистрации нотариальных действий Куяновского сельского 

<

адрес> Башкирской АССР начатого с ДД.ММ.ГГГГ года, под реестровым № за ДД.ММ.ГГГГ год имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора купли-продажи дома, взыскано государственной пошлины 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек.

Согласно справки Администрации СП Куяновский сельсовет МР Краснокамский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением нумерации домов и объектов, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> перенумеровано на - 

<

адрес>

Как видно из имеющейся в деле выписки из похозяйственной книги Администрации СП Куяновский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом деревянный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действующей на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

По смыслу данных норм законодательства, действовавшего на момент приобретения ФИО1 спорного жилого дома, регистрации перехода права собственности на жилое помещение не требовалась. Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с положениями ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что имущество, состоящее из спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> было приобретено ФИО1 в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

То обстоятельство, что договор не прошел регистрацию в установленном законом порядке не свидетельствует об отсутствии у покупателя права собственности на спорное имущество, которое возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета депутатов.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен. Требования о признании названного договора купли-продажи недействительным не заявлялись.

Таким образом, право собственности наследодателя на спорный жилой дом возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности наследодателя на жилой дом зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, в связи с чем данное право согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону к его наследникам.

Тот факт, что наследодатель при жизни не оформил права собственности на спорный жилой дом, не является основанием к отказу в признании на данный жилой дом права собственности за наследником, обратившимся в установленном законом срок с заявлением о принятии наследства.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 36 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела установлено, что истец вступил во владение и в управление указанным жилым домом, проживает в указанном доме, принял меры по сохранению указанного наследственного имущества. Наследники первой очереди - ФИО7, ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Куяновский сельсовет муниципального района Краснокамский район РБ, ФИО6 РБ о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд РБ, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья А.У. Гареева